【契約者限定】アルファグランデ小岩スカイファースト

[契約済みさん]

公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/

契約者限定板をたてました。
情報交換に利用して下さい！！

・駐車場の過不足
・オプションのミストサウナ
・将来的な資産価値
(駅直結マンション計画とのかねあい)
が、私の気になっているところです！


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345140/
所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸
売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.8　管理担当】

[142: 入居済み住人さん]

続、不審者情報。

今朝も裏出入口で青いジャンバーを着た小太りのセールスマンらしき男性が、
片っ端から各部屋番号をしつこく押していました。

留守モニターに同一人物男性がしかめっ面をしてやはり写っていました。

留守メッセージなし。不在票なし。しつこいセールスマンの模様。

[143: 入居前さん]

>>142

怖いですね。
一緒に入られるとなると困りますね。
ステーションエントランス、
便利ですが、危ないですね。
ステーションエントランス付近、内覧時に、なんか不吉というか、不気味だったんですよね。
かといって、目隠し的なものをすると、余計に危険な気がします。
あそこは裏口なので、キータッチ？の機械だけで良かったような気がします。

一般の方が入りにくいように何かしら防犯強化しないといけないですね。

[144: 入居済み住人さん]

>>143さん

ステーションエントランス、セキュリティを考慮すると本当にキータッチだけで良かったですね。
用事がある方は宅配便の方も含め、堂々と正面玄関からアクセスされてます。

裏口のステーションエントランスから部屋番号を押しまくる不審者（セールスマン?）に怪しい感じだったので、出る時に挨拶をしたのですが、返事はなく、ただこちらをジロジロ査定するように好奇心の目で見るだけ。
他の住人の方の出入りも監視していました。

帰宅して、留守モニターをみたら、同一人物。
翌朝も、また同一人物の小太り男性が留守モニターに。メッセージなし。

ステーションエントランスから入る時に、一度、振り返り、後ろを確認して入るようにしました。
ステーションエントランスの防犯強化の必要性を私も感じます。

[145: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[146: 入居済みさん]

２階テナント
８月１日　　 FASTGYM24　オープン予定
１０月１日　やまと整形外科　内科　皮膚科　オープン予定

と看板に出ていました。やっと、２階の医療施設が決まったようで安心しました。

[147: 入居して２週間さん]

不思議でした…

キッチンも洗面所もメタルホースなのに、何故か肝心のバスルームが、ワンルーム賃貸と同じチープな塩ビ管なので、何故か凄くイライラしてました。

今日、シャワーヘッドとシャワーホースをグローエ製に替えました(^^;;

シャワーの流れ方の種類が選べて、ようやくバスルームが快適になりました♬

[148: 匿名さん]

>>147
メタルホース、前の賃貸がメタルホースだったのですが、確かに高級感ありますが、耐久性に欠けることがわかったんですよね。
でも、何と言っても見栄えも良いし、やっぱり気分違うかな～
ま、昔からあるアイボリーのホースじゃなくてシルバーなので良かったです。

[149: 入居済みさん]

主に朝と夜ですが、
珈琲さんのサミット寄りのカドっこに、
閉店間際は珈琲さんの生ごみが、
オープン時は星乃珈琲さんへの物品納品用の通函（かよい ばこ）や自転車が
置かれていることがあります。

お客様は自転車置き場を守っているのに、
テナントが美観を損ねる行為をしているのが少々気になりました。

１ヶ月経ってもそのままなので、
常態化してしまわないか心配しています。

[150: 入居済み住人さん]

>>149さま

星野珈琲店の生ゴミ、通い箱、自転車、困りましたね。

ベンチの周辺にタバコの吸い殻がよく落ちているのも気になります。

毎日、全戸の部屋番号を押しまくる小太りのセールスマン男性、もしかしたらNHK受信契約セールスマンのようです。
毎日、朝昼晩、このマンションに張り付いているようです。
コンシェルジュの方に聞いたら
「そうなんです。先日、お優しい方が思わず部屋まで通したら、名刺も置かずに帰って行ったそうです。
怪しげなセールスマンには対応せず、入れないで下さい。」と話してました。
他にも、キッチンフィルターのセールスマンも来ました。

スターツアメニティの管理会社様
店舗の生ゴミ、通い箱、自転車、タバコの吸い殻、
しつこいセールスマン
どうにかして頂きたく存じます。

[151: 入居済みさん]

149です。
キッチン換気扇フィルターの営業は
我が家にも直接玄関前まで来ました。
オートロックを解放している時だったので
仕方ないかもしれませんが、
そういった際にはサカイの方が
エレベーターホールに常駐して
極力注意してくれるとよいですね。
インターホン越しに営業される分には仕方ないかとはおもうのですが…。

吸い殻はわたしも嫌いですが、
小岩という土地柄仕方ないかなとも思います。
歩きタバコが普通の民度の低い街なので。
30年以上住んで慣れてしまいましたが。

細かいことをあげればきりがないほど神経質なタイプですが、
ここにそのようなことを連ねるのもまた、
街や物件の価値を下げるPRにほかなりませんので
自重しているつもりではあります。
ただテナントの管理はアメニティーさんの
業務範囲だと思うので書いてみた次第です。
それもホントは直接言うべきですけどね。

ちなみにNHK、わたしはBSは見ませんが
受信できてしまう環境に引っ越してきてしまったので、
払うようにしましたよ。
NHKの規約では、受信設備があれば払わなきゃならないということで。
法的拘束力はなんらありませんけどね。

[152: 入居済みさん]

先ほどの写真です。
これはちょっと…
ゴミをこの山に投げる人が居て、
ガラスが割れるかもしれないと
考えないのですかね。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して約５ヶ月経ちますが、星乃珈琲、相変わらず並んでいますね
凄い人気ですね

[155: 入居済みさん]

>>154さん

何度か朝ごはんを食べに行きましたが
美味しかったです。

ゴミ出しも出入り口の内側、
テナント内に置く運用になって、
今は共用部に出されていません。

テナント用ゴミ置き場に置かないのは、
契約しているゴミ収集車との関係、
重たいので持っていくのが大変、
など色々あるのでしょうね。

コーヒー色に汚れた床も、
今は綺麗なっていますし、
よかったです。

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>155さん
美味しいですよね。
前の家の近所にもあったので嬉しいのですが、
この店舗みたいに並んでいるところ見たことなかったです(笑)

床の汚れ、確かに目立たなくなりましたねー。
この前の大雨で流れたのかな？
欲を言えば、星乃珈琲店の従業員さんで、きちんと洗い流して欲しいのですが…
ゴミの置き場所が変わって一先ず良かったです。

[157: 入居済みさん]

信越石材工業という会社の施工実績に
うちのマンションが乗っていました。
http://www.shinetsu-stone.com/html/tokyo.html

グランドハイアットやパレスホテル、
赤坂パークコートと並んで紹介して頂いて
恐悦至極ですね(笑)。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在、利用中のWiMAXが中々、不安定なので光にインターネットプロバイダーを変えたいと思っておりますが、アルファグランデだとどのプロバイダーが安定して繋がりますでしょうか？
ご教授頂けましたら幸いです。

下記プロバイダーが最速で安いので気になってます。


So-netでは、「NURO 光」を一戸建ておよび2階建て以下の集合住宅向けのサービスとして展開してきたが、3階建て以上の集合住宅でもサービスを利用したいという声に応え、「NURO 光 for マンション」を開始する。


申込はウェブでのエントリーが必要です！
http://www.nuro.jp/mansion/

[159: マンション住民さん]

当方のプロバイダーはBB.exciteです。
入居説明会時の紹介で、安かったので選択しました。
特に問題ありませんが、下り速度で４M程度と速くはないですね。
ちなみに前のマンションではプロバイダー込でしたが、速度は今の１０倍くらいでしたね。

[160: マンション住民さん]

>>159様

早速のご返信、有難うございました‼お手数お掛け致しました‼
入局説明会時、BB.exciteが紹介されていたのですね。
BB.excite確かに安いですね!
下り速度で4M程度とのこと。
Huluやネットフィリックスなどの動画は途切れず見ることができますでしょうか？

教えて頂きましたBB.excite検討させて頂きます。有難うございました‼

[161: 匿名さん]

アルファグランデの北側の再開発で、北側の部屋の眺望は無くなるんてすかね？
それともお見合いを避けるような向きになってる？

東京都都市整備局の小岩六丁目再開発の図面
↓↓↓　
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/minamikoiwa/saika...

住宅戸数約400戸

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大成建設の耐震ネットに、アルファグランデ小岩スカイファーストと免震ゴムの写真が
美しくでていました‼
↓↓↓
http://www.taisin-net.com/library/casestudy/mensin/87lvn7000001h9qo.ht...