機械式駐車場の制限について

[入居済み住民さん]

みなさんどう思われますか？

マンションの機械式駐車場を使用しているのですが、
契約時に高さ155センチ制限(今時低い）があって、
その時の自分の所有の車が165センチあったので、
マンションの販売元に余裕で165センチも入りそうだから
検討できないか交渉したのですが、
当然、機械の機能と保障関係で155センチ未満しか無理といわれ、
マンション購入時に155センチの車の変えました。

しかし、最近155センチ以上の車が入っており、
管理会社に確認したところ、
メーカーに確認して、155センチ超えても入れば問題なし、
重量がオーバーは問題だけど、それ以外はおさまればＯＫなので問題なしと返答されました。

マンション購入時（1年前）には、絶対無理とはっきり答えられて、契約書にも155センチ制限はしっかり明記されています。

こちらは車まで変えたのに、今頃、オーバーも問題なしとは
どうゆうことかと管理会社に連絡しましたが、
返答保留にされています。

個人意見は、高さ制限の緩和は嬉しく、賛成なのですが、
当時ははっきり出来ないと言われ、車を変えた者としては、
住宅ローン以外にも車変更でお金を使っており、
どうしても、納得できません・・・。

[21: 匿名さん]

＞メーカーに確認して、155センチ超えても入れば問題なし

スレ主さん、普通怖くて言えないです。
そんな事をいうメーカーは公表した方がいいんじゃないですか？

[22: 匿名さん]

「今後は」規格外の車を新規には認めないか、もしくは今後も入れば認め続けるかの
どちらかしかマンション住民にとっての選択は無いんじゃないでしょうか。

でも規格外車両が原因で損害や事故が起こった場合は誰が弁済するんでしょうね。

[23: 匿名さん]

>誰が弁済

こんな簡単なことも疑問ですか？
入れる側の自己責任ですよ

保障は無いのだから・・・いやなら制限内の車にすればよいだけです

[24: 匿名さん]

＞でも規格外車両が原因で損害や事故が起こった場合は誰が弁済するんでしょうね

メーカーのお墨付きをもらってるんでしょ？
その前に、「規格外車両が原因」かどうか、すぐに判るのものなのか。
誰が立証するんでしょうか。

[25: 以前に発言したもの]

ここは掲示板ですから、一歩引いて冷静に意見交換しましょう。

規格外の車両の利用がどの程度影響あるか？はさまざまですが、入庫直後に支障が出るケースを除くと・・・

車重オーバー
　・横縦移動のモーター（？）部に高負荷をかけ、消耗または破損を早める。
　　但し、破損した際にどの車両に起因するかの特定は困難。

　・下りはともかく、上りの際に駆動力不足で上がらない。

幅奥行きオーバー
　・入庫する際には問題ないが、その後パレットの移動の際などに安全センサーに引っかかり停止する可能性が高い。

高さオーバー
　・入庫する際には問題ないが、パレットの移動や定位置への収納時に接触する危険がある。

サイドミラーのオーバー
　・サイドミラー自体の破損のほか、パレットによっては吊下げ用チェーンを破損する

破損については、大抵の車両には対物や車両保険がありますけど、直接ぶつかっていない費用については、一般の損害賠償保険が必要になりますね？

保険でカバーされないと思うのが、
「全て、回復には専門の保守要員が呼び、回復まで使うことができない他の利用者の迷惑料」
だと思います。

急ぎでる時に限って、不慣れな方のトラブルに遭遇するんですよね？(笑

[26: 25]

ちょっと25は長すぎました。

メーカーの確認をとり、制限緩和してからならｏｋですが、その前にルール無視をするのはマンション居住者にとっては御法度です。
なぜなら、各自の判断が横行すれば、ルール無用になってしまう単純な話しですよね？(笑

機械式駐車場の違反者撲滅は意外に簡単です。
　「制限に合致しない車両は駐車契約を更新しません（又は解除します）」
と組合か管理会社が張り紙して、警告期間の後に、実際に強い態度で解約に踏み切るだけです。
そもとも、契約書にも制限は明示されているだろうし、「契約違反」なのですから。

[27: 匿名さん]

＞26 管理会社が張り紙して

スレ主さんのマンションは、05で管理会社が容認しているように書かれているので、
管理会社は立場上やりづらいでしょうね。

[28: 破損経験者]

私のマンションも車高制限があります
３段式で（２階③・地上②・地下③）地上のみ２ｍまでのタイプです（他は1.55）
私の車は1.68の車高なので当然地上階です。

実は、一度間違って、地下のパレットに入庫した事があります。
入庫時は気がつきませんでした。その後、２階の方が駐車する際に私のパレットは地下へ
地上階のパレットがスライドして、私の車に当たって、異常停止しました。
私の車は凹みができて修理代が10万、機械式は多少の傷はありましたが、凹みなどはないので
特に損害賠償は発生しませんでした。（緊急出動は保守契約内）

確かにマージンは10Cmほどあるので、多少のオーバーなら大丈夫かもしれませんが
高さ制限などについては、販売会社がどうより、駐車場利用規定の細則などに
必ず記載があるはずです。（高さ・車幅・重量など）
管理会社・保守会社が認めても、メーカーが認めなければ保障外なので
本当にメーカーが認めているのかを書面で確認する必要があります。
誰かが書いていますが、逆に認めるようなメーカーなら気をつける方がいです（いいかげん）

確かに、制限緩和は使い手には良いかもしれませんが
そのような事例を他にもあてはめていくと、
かなりずさんなマンション管理体制になると思います。

[29: 匿名さん]

だから、結局は入れる側の自己責任ではありませんか？

他に責任を求めれば、入れないでくださいにしかなりませんよ。

[30: 匿名さん]

その人の車がへこむのは自己責任でかまわないと思うけど
機械の破損や耐久性については、自己責任では済まない部分があるのでは？
・・・という話なんではないでしょうか？
メーカーが認めなければ、保険もおりないし
修繕費または管理費の積み立てを使って修理することになるのですよ？

[31: 匿名さん]

共用設備をルールを守って使うというモラルが無い人間が、
本当に何かあったときに必ず責任取りますかね？信用できますか？
ルール守らずに共用設備使おうと考える時点で他人のことは考えない、
無責任で自分勝手な信用できない人間だと思いますね。

今はお金が無いからとか、他にも車高の高い車があるじゃないかとか、
自分の車が原因とは言い切れないんじゃないかとか、
じゃあ裁判で訴えたらどうですかとか、何とか屁理屈を付けて支払いの引き伸ばしを図り、
延々と払おうとしないかもしれませんよ。

それに怪我人なんかが出たり、駐車場が故障したり、他の車を傷つけたりしたら
賠償しても後々ずっと気まずいですよね。

トラブルの元ですから、一切認めるべきではない、はずです。

[32: 匿名さん]

30
>　メーカーが認めなければ、保険もおりないし
>　修繕費または管理費の積み立てを使って修理することになるのですよ？
31
>　トラブルの元ですから、一切認めるべきではない、はずです。
マイナス面に考える人間が、大きな声で責任を、管理会社やメンテナンスする
会社に言えば、マージンの範囲ででも置けなくなる

良い回答ですね

[33: 匿名さん]

お褒め下さってどうも。By３０
うちも買い換えましたからね。かなり気に入っていた車を
普通のセダンに替えました。
マンションの出費で痛いのに400万も使ったのですから我が家は火の車ですよ（笑）

駐車場が壊れても、直接的にその車がぶつかりゲートを壊したとかでない限り
責任の所在を明確にすることは、実質不可能だと思います。
（劣化の進行など、原因は特定できないですよね。）
でも、今すぐに車を買い替えるというのは、できる家とできない家があると思いますので
糾弾し正すときに、猶予期限を一年未満の期間で納得できる期間を設けたらいかがでしょうか。
猶予があれば、納得してくださる方もいらっしゃるのでは？
・・ただ、その猶予の時期に駐車場が壊れたときの責任の所在も問題になるかもしれませんが。

もちろん、メーカーが全責任を持ち「大丈夫です」と言うのなら
使用ガイドも作り変えていただき、スレ主様も大きい車に買い換えたらいいのでは？と思います。
（可能性はなさそうですが・・）

[34: 匿名さん]

車の買い替えが厳しい、したくないのであれば、次の買い替えまでの間は
近隣の月極駐車場を借りればいいじゃないですか。

[35: 匿名さん]

そりゃーそうなんですけど
穏便に済ませたくないですか？
「今すぐ買い換えろ！さもなくば出て行け！」はいくら正論でも
喧嘩腰じゃないですかねえ。

まあ、車を買い替えるのに、比較検討に1~2ヶ月、納車に1ヶ月
・・冬のボーナスまで待ってください・・という感じじゃないですか？
（勝手な想像です。すみません）
もちろん、すぐにみんなが納得してくれて、買い換えてくれることにこしたことはないですが。
近隣に何台も駐車場って空いているものですか？
うちは徒歩５〜６分のところに一台しかありませんでした。

[36: 匿名さん]

月額料金だって違うだろうしね。

[37: 匿名さん]

>>35
心情的には「穏やかにすませたい」ものですけど、そう簡単にはいかないのが現実です。
マンションの雰囲気にもよりますけど、普段は穏やかな人でもこのスレ主のように一時的・一面的には相当の不満を感じる人も多いと思います。＜不公平な取扱い。

そもそも、必要性の高いルール（規約）は厳守（厳しき守る）する必要が集合住宅では必要です。
居住者全員が非常にゆとりある穏やかなマンションは稀だと思います。

それらをとりまとめる管理会社や理事会も、一度発覚するといろんな方面から突き上げくらうので堪ったもんじゃありません(笑

追申、
　加害者が特定されれば車の任意保険でしょうし、
　加害者が特定できない設備の修理代は、大抵のマンションが加入してる総合保険が適用可能だと思います。

[38: 匿名さん]

>加害者が特定できない設備の修理代は、大抵のマンションが加入してる総合保険が適用可能だと思います

メーカーの説明書どおりに使っていないのに、総合保険なんか使えないんじゃないでしょうか？
もし使えるなら、一年待つくらいなんでもないことでしょう？

[39: 37]

>>38
＞もし使えるなら、一年待つくらいなんでもないことでしょう？
すまんけど、意味がわからん！

[40: 匿名さん]

メーカーの説明書どおりに使っていなくても
総合保険で駐車場を直せてしまうなら（修繕費を使い込まなくて済むなら）
とりあえず、費用の発生はないことだし、一年くらい待っても直接的には困らないでしょ？
って意味です。

心情的な問題等、色々あると思いますが
迷惑を被る一番の問題は、金銭的なことだと思います。
保険で直せるなら、猶予を与えて（比較的）穏便に事を運んでもよいのでは？
紛糾してしまうと、余計に時間がかかる気がします。
交渉ごとは、こちらもちょっと譲るからお願いしますね？が一番スムーズだと思いますよ。
でも、おそらく総合保険で直せないと思いますけどね。
明らかに使い方を間違えているのだから・・。
>>37さんは、この件について保険が使えるとお考えですか？