ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ジアーバネックスタワー神戸元町通　
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：新星和不動産株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
意匠設備設計・監理：株式会社IAO竹田設計
構造設計・監理：株式会社大林組
販売提携（代理）：株式会社ライフステージ

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

ジ・アーバネックス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%8...

名称　ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地　神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通
JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分、
阪神電車神戸高速鉄道「西元町」駅西口徒歩3分、
市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分、
阪急電鉄神戸高速鉄道「花隈」駅西口徒歩6分
地目　宅地
私道負担　なし
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・駐車場整備地区
建ぺい率　50.29％（許容建ぺい率100％）
容積率　799.88％（許容容積率800％）
敷地面積　1,826.65m²
建築面積　918.59m²（建築確認表示面積）
建築延床面積　18,351.34m²（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上27階建
総戸数　200戸（別途、管理室1戸、スカイラウンジ1戸）
販売戸数　未定
間取り（基本プラン）　1LDK～3LDK
住居専有面積　48.54m²～103.18m²
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積　9.03m²～36.33m²
アルコーブ面積　1.25m²～4.59m²
分譲後の権利形態　土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態　管理組合結成後、大阪ガスコミュニティライフ株式会社に委託（通勤管理）
ご入居時期　平成28年3月下旬予定

[627: 物件比較中さん]

ハーバーランドの物件と比較するとパンチ不足感は否めないなぁ〜。

[628: 購入検討中さん [女性 40代]]

ですよねぇ～。今一つ決め手に欠けるというか・・確かに駅は近い、スーパーも有る、そこそこの飲食店も有る、エントランスはお洒落（たぶん）ラウンジも有るから人も呼べる。部屋の間取りも設備も悪くない。なのに上がらないこの気持ちは何なんでしょうか＾＾：　派手さは無いけど、落ち着いたマンションみたいなので便利で快適な生活が出来ると信じて完成を待つ事にします。

[629: 入居予定さん [女性 50代]]

本物の物件だからではないでしょうか。。

[630: 匿名さん]

パンチ不足(笑)
集会室はありますが、豪華な共用施設が皆無という点で物足りなさを感じるのかもしれません。
宿泊施設、スタディルーム、フィットネス、カフェなどがついているマンションの宣伝を目にすると維持管理が大変なのだろうと思う反面、正直強く惹かれる心理は働きますよ。

[631: 購入検討中さん [ 40代]]

そうかも知れませんね。実際には付随施設を利用する事は少ないのですが、ゲストルームが有れば嬉しかったです。

[632: 契約済みさん [女性]]

１２日はマンション見学会ですね、みなさんは参加されるんですか？

[633: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>629

本物というよりは偽物に近いでしょう。

だから売行きが悪いのです、パンチもなければキックもないようなマンションです。

何故かは心に手を当てて冷静になったらわかるはず、それがわからなかった人が買ってしまっただけですよ、

[634: 匿名さん]

横のマンションが立派過ぎてどうしても負けちゃうよね。挟まれてかわいそうな感じになって。
こっちの方が新しいのにみじめな思いをしてます。
外観の印象とかエントランスが賃貸っぽいのが原因ではないでしょうか。

[635: 匿名さん]

共用部は最小限で、シンプルでいいんじゃないでしょうか。維持費もかかるわけだし、
最初は使う人がいるにしても、そのうち物珍しさがなくなってしまうと使われなくなるって言うことはよく聞く話ですし。

でもマンションならではということでそういう施設がほしいという考えもあるでしょうし、
自分の好みに合わせて選んでいけばいいだけじゃないかなと思います。

どちらが優れているとか否か、という話ではなくてネ。

[636: 検討中の奥さま]

横のマンション立派って。

エントランスだけね。

外廊下 笑。

[637: 匿名さん]

隣のエントランスは薄暗いし、古臭い

[638: 購入検討中さん]

うん、入ってビックリ。よそんちを悪く言うんはしのびないけど外見とのギャップがは有るかも。

[639: 匿名さん]

外観もバルコニー手摺のチープさはいただけないけどね

[640: 不動産業者さん]

隣の方が立派なのは明確でしょ。

[641: 匿名さん]

金曜日に三菱重工前で1％提携割引のチラシ配布してましたね。多少でも割引あるのは良いですね。

[642: 匿名さん]

こっちのほうが建物は立派
エントランスも明るい
今時不透明の自動ドアのマンションなんて見たことないよ

[643: 不動産業者さん]

いや、すっげえ賃貸みたいだけど。

[644: 物件比較中さん]

お隣の角地という立地には敵わないかもしれまんが、内廊下やエレベーターに乗ってゴミだししなくて良いのは助かります。段ボールや重い新聞とかもすぐ出せるし。

[645: 入居予定さん [女性 50代]]

普通に本物のマンションです★★

普通の人が普通に購入できる物件ではないでしょうか＾＾

[646: 匿名さん]

良い意味で「普通」ということでよろしいのでしょうか。
もしその意味であるのなら完全に同意ですね。

最近はどこもものすごく物件価格が高くてスゴイな…（汗）と思いますが
ここだと比較的最近では抑えめな感じはしています。
なんでなのでしょう？？
設備面もいいですし。