クレヴィア京都 四条後院通ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：クレヴィア京都四条後院通　http://crevia67.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携（復代理）：シアーズ株式会社

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

クレヴィア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

名称　クレヴィア京都 四条後院通
所在地　京都市中京区壬生坊城町5番8
交通
阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩3分
ＪＲ西日本山陰本線「二条」駅徒歩12分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩14分
地域・地区　商業地域・準防火地域・20ｍ第4種高度地区・31ｍ高度地区・沿道型美観形成地区　市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全地域
地目　宅地
敷地面積　1442.55㎡
建築面積　973.59㎡
建物延床面積　4906.11㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 67戸
販売戸数　未定
販売価格　未定
間取り 1LDK＋1FR～3LDK
住居専有面積　58.26㎡～72.76㎡
バルコニー面積 9.80㎡～18.05㎡
アルコーブ面積 1.42㎡～5.03㎡
駐車場 14台（敷地外）
自転車置場　101台（スライドラック100台・前輪ラック1台）
バイク置場　5台
ミニバイク置場　7台
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権　敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
建物竣工予定　平成27年2月
入居予定　平成27年3月

[1: 匿名さん]

また大宮に新しいマンションですね。
間取りなどの詳細がだ詳しく発表されていないのですが気になります!

[2: 周辺住民さん]

四条大宮ホール(葬祭場)の西隣ですか？

[3: 匿名さん]

狭い範囲で比較するとすれば
Brillia京都五條院、
プレサンス ロジェ 四条大宮駅前、
エスリード京都大宮、
リソシエ四条クロスコート、
デュオヒルズ京都烏丸、
の５件でしょうか？

アークレジデンス中京　四条大宮は完売したみたいだし。

[4: 匿名]

その中で比較するなら、立地、学区で断然リソシエだったかなー。
キャンセル住戸しか残ってないけど。

四条烏丸から徒歩8分＆高倉小学校区は重要。
規模も大きいし、駐輪場もほぼ1戸につき2台くらいあるし。。

あとは値段ですね。

[5: 匿名さん]

これからぞくぞく出てくるみたいですし値段ですよねえ

[6: 匿名さん]

伊藤忠ブランドは期待できるよね。

たぶん70㎡で5200万円くらいかな。

リソシエ四条はデベロッパの田丸なんて無名だし
施工会社もね。
だから対象外かな。

[7: 匿名]

まぁ葬儀場隣のこの立地はナシでしょうけどね。

[8: 匿名さん]

マジで？

大宮駅３分でそんな葬祭場ある？

地番しか出てないから場所が解らん･･･

https://maps.google.co.jp/maps?q=京都市中京区壬生坊城町5番8&ie=UTF-8&ei=GHmgUo7sOsHjoATs-ILQAg&ved=0CAoQ_AUoAg

[9: 匿名さん]

葬祭場についてはこちらからどうぞ。↓
http://www.cerema.co.jp/funeral/area/kyoto-city/hall15.php

[10: 匿名さん]

ああこれ葬儀屋さんやったんか･･･

建物でいうと３件横くらいかな？

火葬場じゃないからあんまり気にならないけど無いにこしたことはないし
あえてここを選ぶ理由もなくなってくるかも

[11: 匿名さん]

表通りで隣り合ってるかは不明ですが、完全にこの葬儀場の西隣ですよ。

さすがに厳しい。

[12: 匿名さん]

葬式会場やのに四条大宮ホールとかっていう名称だから解らんかった。
文化ホールかと思ってた。

この地図でいうと四条大宮ホールの左側の駐車場のとこかな？
敷地面積1442.55㎡ってことはあの土地全部かな？
だとしたら後院通から見て隣やな。

https://maps.google.co.jp/maps?q=京都府京都市中京区壬生坊城町3-1&ie=UTF-8&ei=E7OhUtDJA4rMkAWfkICoBQ&ved=0CAoQ_AUoAg

[13: 匿名さん]

No.9です。
そういうことですね。航空写真で更地になっている部分です。最初は四条大宮ホールの駐車場だと思っていたのですが、どうやら違ったようです。
それにしても、駐車場のない葬祭場は珍しい・・・。敢えてなくしたのかな。

[14: いつか買いたいさん]

でも墓場とかよりマシだと思うけど・・・
火葬場とかよりもマシだと思うけど。
マンションの情報見てみてってとこですね！

[15: 匿名さん]

>>13
送迎バスがあります。
付近には時間貸しの駐車場もありますし。

[16: 匿名さん]

大宮駅にも近くて少し行けば二条駅にも近い。
でも、確かに葬儀場が近くにあると購入には悩むかもしれないです。
もし売りたいとおもった場合、価格が間違いなく下がるかもしれないですからね。

[17: 匿名さん]

他の方も書かれてましたが
火葬場ではないから、葬儀場はあまり気にしなくても良いかと…。
もちろん、価格次第かなとは思いますよね。

[18: 匿名さん]

物件ともかくホームページがすごいね。
鯉だらけ・・・。

[19: 匿名さん]

鯉だらけ?そんな写真はなかったですが。

立地的に良くても場所が問題ではあるのかなと思います。

葬儀場は先に建っているんだから、あれこれ迷うのであれば
他の物件をあたるしかないですよね。

[20: 匿名さん]

URLをクリックしてそのまま１分間ほど待ちましょう(スキップしないで)。鯉がいっぱい出てきます。