パークタワー新川崎ってどうですか？Part4

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についてPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[701: 匿名さん]

。７００
タワマンの低層が良いという方も、結構いらっしゃるので、
小さいお子様がいらっしゃる家庭には、そこそこ人気はあると思いますよ。

[702: 匿名さん]

701さん、
そうなんですねー！たしかに忘れ物した時なんかはありがたいですね。

[703: 匿名さん]

>699
ここは47階まであるので、15階くらいまでは低層階かなぁ、と思います。でも、20階建てのタワーマンションなら、15階も高層階ですよね。
タワーマンションの基準もあいまいなので、低層、中層、高層もあいまいになってしまうと思います。単純に、➗３で、下から低層、中層、高層でいいんじゃないですかね（笑）。
間違っていたら、すみません。何か基準かあれば、私も教えていただきたいです。

[704: 契約済みさん]

いろんな条件がありますからねぇ。

子育て戸建て論を否定するわけではありませんが
眺望・日当たり・利便性ともに駅近マンションよりは劣ることになります。

のびのびと子供を育てたいから駅から遠くても広い家、と思っても
何年かしたら駅から家までの防犯情報に悩まされることになりそう、というのもあって
どうかなぁ、という感じです。

[705: 匿名さん]

＞７０４

防犯、そこは我が家は重要でした。
子供たちの登下校が心配なく見送れる場所となると、
駅近になるわけで、ここはデッキで繋がっているので
万全ではないけど、安心できますよね。

[706: 契約済みさん]

まぁ心配し始めたらキリがないしどこに住めば正解というのもないですけどね。

昨今ニュースになる拉致・強盗・強姦などは
子供を幼少期だけ心配していればいいという話ではないということだと感じています。

昔からあったんでしょうけれど、
自分が子供を持つ身になってから分かること、ということでしょうか。。

マンションの話とはかけ離れてきますが子育てって悩ましいですね。

[707: 契約済みさん]

697さんの紹介されてるHPは詳しくていいですね。
ブログ主は関西在住の方のようですがカバー範囲が広すぎて驚きです(^^;;;;

[708: 匿名さん]

その紹介して頂いたサイトに、パークタワー新川崎の入居開始が
２０１５年５月下旬になっていたのですが、予定より遅れたのでしょうか？

[709: 匿名さん]

ごめんなさい。自己解決しました。
高層階の入居予定でした。

[710: 契約済みさん]

地震だけじゃなく火事も考えなきゃいけないですねエレベーター非常用も故障したりしたらどうしようもないです、高層だと屋上からヘリで救助、子供居なくても低層階がいいな、たまに高層階で夜景見て生活は地に近い方が安心
実際に3/11の地震を高層階で嫌な思いをしたので低層にして良かった、生活してるとバルコニーには頻繁に出ないので
間取り重視

来年が楽しみです。

[711: 契約済みさん]

入居は3月下旬からじゃなかったんですか？

[712: 匿名さん]

>710

他のタワマンの高層の部屋を見せてもらった時、これが日常だと無理だと思いました。
でも、タワマンの共用部分や屋上などで眺望を楽しみたいので、タワマンの低層を検討中です。
高層が人気なのは当然ですが、低層もいいですよね。

[713: 契約済みさん]

低層の引き渡しは3月27日だったと思います。

[714: 匿名さん]

そうですね。
低層階は3月下旬
高層階は5月下旬

入居予定です。

[715: 契約済みさん]

震災後から低層の方が人気だと思ってた、高層の方が自慢できるけどね

[716: 匿名さん]

>715

震災前は、ワンフロア上がる毎に結構差額があったけど、今は10万円〜の差額ですよね。
ここもそうだけど、ガーデンがあったりして低層も悪くないです。勿論、向きにもよるけど。
あと、スカイテラスがあるから、高い所に怖くて住めない人は、たまに気分転換も出来る。

[717: 購入検討中さん]

25階以下の角部屋はまだ空きがあるのでしょうか。ご存知のかた教えて頂ければ幸いです

[718: 匿名さん]

>717

角部屋は抽選の人気物件だから、どうなんだろう？
2期に売り出し分があるとは思いますが、人気高そうですね。角部屋は羨ましいです。

[719: 匿名さん]

>717
南角ならあるかも？あとは、10階以下の広い角部屋か(ここのタワーは少し変わっていて、10階以下の角部屋がタワー内で一番広い間取りです)。どちらにせよ、残っているのは眺望はあまり望めない部屋です。その分、割安感はあります。
低層角部屋は人気で、一期一次でほとんど売り切ってしまいました。倍率もついていました。

[720: 匿名さん]

>710

非常用エレベータって住民の避難用ではなく消防隊の突入用。火事のときは階段で非難。それから低層階でも下の階が火災で、下へ逃げることができることができなかった屋上まで階段で上がってヘリの救出を待つしかない。体力無い人はタワマンすまないほうが良い。

ちなみにヘリが屋上に着陸できる構造ではないから、ホバリングして一人一人吊り上げて救出。火の回りが速かったら間に合わないかもしれない。