パークタワー新川崎についてPart4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-12-04 06:19:28
パークタワー新川崎ってどうですか？Part4
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797:
匿名さん
[2014-01-29 01:12:22]
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798:
匿名さん
[2014-01-29 01:14:18]
違約金２割の理由をきちんと説明できないと、株主に訴訟起されちゃうかもね。本来は１割なのだから。
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799:
匿名さん
[2014-01-29 13:52:46]
三菱の流れをぶった切りますが、パークタワーのホームページが更新されているみたいですね。
～「第２期分譲」開催中！～ 3,428万円（1戸）～7,238万円（１戸） ＜最多価格帯＞ 5,000万円台（26戸） 開催中って、正式に案内開始ということでしょうか。 おそらく1期の残りの、先着順も5部屋あるみたいですね。 |
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800:
匿名さん
[2014-01-29 15:11:56]
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801:
匿名さん
[2014-01-29 15:27:10]
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802:
購入検討中さん
[2014-02-01 16:08:00]
投稿止まりましたね。そろそろ新しいモデルルームができる頃かな？
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803:
匿名さん
[2014-02-01 22:02:16]
新モデルルームに行ってきました。55Bと65Cを玄関の壁を撤去してつなげた形で、55Bに老夫婦が65Cに娘夫婦(子1人)が住んでいるという設定で作ってありました。コンパクトながら、細かい工夫がしてあり魅力的でした。
老後は55平米くらいのコンパクトなマンションで、シンプルに過ごすのも良いかも、と感じました。 |
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804:
匿名さん
[2014-02-01 22:04:53]
壁を撤去してくっつけるってありなの？ 戸境壁って共用部分だよ。
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805:
匿名
[2014-02-01 22:16:33]
ttp://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000129.000003311.html
ツグイエの説明が載っていました。 色々とプランがあるのはいいことだと思いますが、工事は間に合うのでしょうか。 先日近くを通りかかったところ、３階くらいまでで床と鉄筋の柱らしきものしかできていない状態でした。 聞いた話ですと１２月には内覧らしいので突貫工事にならなければいいのですが・・・。 |
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806:
匿名さん
[2014-02-02 00:52:16]
新MRは見ていませんが、2住戸の間にドアを作ることは可能なようですね。
ただし、ドアをつける場所は指定されていて(確か一番玄関に近い場所だったかな・・・) 退去時には自分の負担で封鎖しなければならない、と聞いた覚えがあります。 親と同居なら、する人もいるかもしれないですね。 |
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807:
匿名
[2014-02-02 08:34:58]
そりゃ扉をつけた２世帯なら親は喜ぶでしょうけど順当に行けばいずれは先立つので壁に扉をつけると後々賃貸に出したり処分するとき面倒ですよ。
更に自分たちの子供夫婦を住ませるという覚悟をしても若いうちは地方勤務だなんだありますからね。 |
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808:
匿名さん
[2014-02-02 17:12:42]
昨日新ＭＲに行って来ました。
行った時間が悪かったのか、行列が出来ていて驚きました･･･。 人と人がぶつかって新ＭＲはちゃんと見られず･･･。 |
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809:
匿名さん
[2014-02-02 19:02:35]
>808
昨日は空いてましたが、なんかあったのでしょうか？ |
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810:
匿名さん
[2014-02-02 19:03:20]
>808
何時頃行きましたか？ |
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811:
匿名
[2014-02-02 19:07:21]
ダイヤモンドのマンション特集で、大型物件では異例の人気と聞いて行ってみましたがめちゃくちゃ売れてるみたいですね。
モデルルームで販売状況を見たら670戸中400戸以上花がついていました。 営業によると1期販売予定280戸前後のところ、当初予定をはるかに上回るペースで要望が入ったとのこと。 モデルルームも4部屋ありながら、年配の方から若い方、単身者・夫婦までいろいろな方でごった返していました。 ツグイエは2戸で結構なお値段になりますが、結構斬新で面白かったです。 |
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812:
匿名さん
[2014-02-02 19:38:00]
>811
モデルルームは、いつ行ったんですか？時間は？ |
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813:
契約済みさん
[2014-02-02 19:50:01]
MR見てきました。
ツグイエは、戸建てで2世帯住宅を建てるよりは、売ったり貸したりが楽な気がします。 北向きの２LDKと１LDKを玄関で連結していました。 色はそれぞれスタイリッシュモダンとファインナチュラルでした。 オーセンティックノーブルの部屋がなくなってしまいましたね。 帰りに住宅情報サイト等のアンケートに答えたらJTBの商品券を2000円分貰えました。 |
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814:
813
[2014-02-02 19:51:59]
JTBじゃなくてJCBですね。すみません。
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815:
匿名さん
[2014-02-02 19:52:08]
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816:
匿名さん
[2014-02-02 19:57:16]
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ここの契約者なら契約書読めば分かると思うけど、本来手付け解約の違約金は１割で手付金の戻りとあわせて、いわゆる倍返し。税金がかかるし、これからまた新たに新居を買うとなると消費税は上がってるし、物件価格も上がってるから、持ち出しになる人のほうが多いはず。違約金２割でも慰謝料的な側面もあると考えればおいしい話しではない。
おいしいのは投資目的の人だけかな。１年で200%のリターン。しかも今やノーリスク。