パークタワー新川崎ってどうですか？Part4

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についてPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：45.21平米～92.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[777: 匿名さん]

今、3階のような気がします。

[778: 匿名さん]

えっ！まだ3階なんですか！？
本当に進んでませんね・・。
現場の人が少ないのか、何かトラブルがあったのか、
来年の3月下旬に間に合わせて、急いで工事されるのも嫌だし・・・。

[779: 匿名さん]

小杉のプラウドタワーと比べるとホントに大丈夫か？と思う
あっちは来年２月入居だっけ？

[780: 匿名さん]

確かに、隣のツインタワーと比べると３階かな？
だとしたらロビー階ですね。
ここまでで、１年半ぐらいですものね。あと１年で内覧会ですよね、、、

[781: 匿名さん]

三井さん、清水さん、焦って納期に間に合わせようと、突貫工事は絶対辞めて下さいね。また、青山のグランみたいな事もないようにお願い致します。
納期が遅れそうなら、早めに正直に言ってね。
怒らないから。

[782: 匿名さん]

清水は武蔵小杉のプラウドでもやらかしちゃってるよ。知らないの？

市川の鉄筋不足のほうが有名だけど。

[783: 匿名さん]

三井は、市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート事件、赤坂のエレベーター事故と
地所よりも施工トラブルでは実績のある会社。

[784: 物件比較中さん]

プレキャストだから積み木の要領です。基礎さえできたら一気ですよ。

[785: 匿名さん]

ヒビの入ったプレキャストコンクリートを使っちゃったんだよね清水は武蔵小杉で。

[786: 匿名さん]

>784

基礎が時間かかるんですね。良かった。
三菱の件が、逆に今出てよかったですね。
テレビでも話題になっていたので、
何処の会社もミス起こさないように、
いつも以上にチェックも厳しいと思います。

[787: 匿名さん]

南青山は基礎部分で問題があった。ここは基礎がもう出来上がっちゃってるから、すでに同じ問題
を起しちゃっていたら、これから気をつけても遅い。

[788: 匿名さん]

三菱さんには、申し訳ないですがら
今の段階で、良かったです。
後は出来上がるのが楽しみです。
これからがピッチ上がるんですね。

[789: 匿名さん]

話しはそれるけど、申し訳なく思うベキなのは三菱ではなく、あちらの物件の契約者。

三菱は施工管理を怠ったわけだから自業自得。

契約しちゃうと、施工トラブルがあった場合、契約者って実は弱い。売主が補修して引き渡すと主張されたら、たとえ傷ものであっても受け取らざるを得ない。それを理由に解約しようとすると買主事由にされて手付金没収。

あと、南青山みたいに竣工直前に手付け解約されて、はい、さようなら何てことも。買換え特約使ってたら、旧居は売却済みで仮住まい。引き返すことはできないのに。

そういう意味で、売主の過去のトラブル事例や、そのときに対応の調査って必須。

[790: 匿名さん]

南青山の件は当初、補修で引渡遅延って連絡してたんだけど、実はそっちの場合の対応がどうなのかってのを
知りたかった。事業中止は三井の前例があったわけだし。

[791: 匿名さん]

確かに、三菱でなく気の毒なのは契約者。

しかし、違約金２割が貰えるというのは、本当に良かったですね。
それでも怒りは収まらないとは思いますが、
１億の契約の人で２０００万円貰えるとなると凄いです。
やはり大手はその点では安心だと思いました。

ここも基礎工事に１年半もかけてくれているなら、
逆に安心ですね。
どこにも過去にはトラブルはあるでしょうから、
それが信頼出来ないなら、自分で作るしかないですかな。

[792: 匿名さん]

青田売りはリスキーってのがまたも露見しちゃったわけでしょ。完成物件のほうが安心だよね。

[793: 匿名さん]

>791

課税対象になるから丸々手元に残らないよ。

地所ってそういうのも説明して渡すのかな。説明されないで申告、納税せずに脱税扱いされたらかわいそう。今度は犯罪者を作り出しちゃう。

[794: 匿名さん]

>792
なんで完成物件が安心なの？
手抜き工事だったとしたら、完成しててもわからないのでは？まして人気のない売れ残りだった場合、安くても最悪なのでは？

[795: 匿名さん]

地所の対応を見ていて、むしろ財閥系は安心だと思いました。
たとえ施工会社のミスでもきちんと補償してくれるんだなと。

生涯住む所ですから、やはり安心は大事だと思います。
その意味で、ここも安心感は高いと思います。

[796: 匿名さん]

青山の掲示板見たけど、違約金4割みたいですよ。
それが本当なら、凄いですね。