三井不動産レジデンシャル株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-02-17 03:03:55
 

パークタワー新川崎についてPart4です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366046/
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田890-1他
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩3分
南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:45.21平米~92.04平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-12-04 06:19:28

現在の物件
パークタワー新川崎
パークタワー新川崎
 
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 新川崎駅 徒歩3分
総戸数: 670戸

パークタワー新川崎ってどうですか?Part4

301: 匿名さん 
[2013-12-31 20:30:33]
まぬけと思いながらも「田舎」を辞書で調べてみました。

1 都会から離れた地方。
2 田畑が多く、のどかな所。人家が少なく、静かでへんぴな所。
3 生まれ故郷。郷里。父母や祖父母のふるさとについてもいう。
4 (名詞に付き、接頭語的に用いて)素朴・粗暴・やぼなどの意を表す。

どの意味に該当するのでしょうか。
利便性云々と仰せになっているので「2」には該当しませんよね。
302: 匿名さん 
[2013-12-31 20:47:13]
>301

イメージですよ。
私の田舎というイメージは、空が抜けて見える。
緑が多い。パチンコ屋さんやゲームセンターなど施設の遊び場が少ない。駅構内が小さくすぐに電車に乗れる。
歩道を歩いてる人混みが少ない。などかな。

私は都心生まれの都心育ちなので、コンクリートジャングルでなければ、ある意味田舎風と感じるのかもしれませんね。
どなたかが、おっしゃっていた穴場。というフレーズ。

新川崎は穴場だと思います。パークタワー新川崎は、私の中で理想的な物件でした。
同じ価格帯で、湾岸の物件と悩んだのですが、私の感じる田舎風なここが気に入りました。コンクリートジャングルは、もう飽きてしまったので。
勿論、利便性が1番の理由ですが。
303: 匿名さん 
[2013-12-31 22:39:17]
>>302
本当のど田舎はともかく、通勤圏内に入る程度のイナカは、むしろパチンコ店多いよ。あくまでも相対的にですが。
商業施設少ないから、ガススタンド、コンビニくらいしか明るい場所がないから夜はパチ屋が目立つこと目立つこと。
304: 匿名さん 
[2013-12-31 22:42:57]
新川崎はパチンコ屋さんが目立たないので、良かったです。ゲームセンターも見つけられなかったです。
305: 匿名さん 
[2013-12-31 22:48:53]
都会に比べて相対的な田舎でしょ。

301さんが近隣住民の方で田舎と言われて気を害しているなら謝ります。
306: 匿名さん 
[2013-12-31 22:55:43]
地方都市とか田舎の基準も人それぞれなんでしょうけど、
神奈川県内で地方都市と言えるのは、小田原、平塚、厚木(本厚木)ぐらいなのでは?。
(東京のベッドタウンから一線を画しているという意味で)
田舎と言ったらそこからさらに離れた感じの場所のイメージ。

ちなみに、鹿島田にはパチンコもゲーセンもあります。
ゲーセンは一度つぶれましたが、最近同じ場所にできました。
307: 匿名さん 
[2013-12-31 23:05:18]

確かに気づきませんでしたが、田舎という表現が誤解を生じたのかもしれませんね。気を悪くされた方には、ごめんなさい。
新川崎パークタワーを購入しようと思ったのは、あまり人やビルがごちゃごちゃしていなくて、緑も多く、都心に近く、利便性に優れていたからです。
のんびり生活が出来そうです。
パークタワーからの眺望も楽しみです。
308: 匿名さん 
[2014-01-01 13:49:10]
田舎の定義もイメージも人それぞれだけれど、
誤解に対する307さんの対応は大人で好感が持てますね。

306さんのコメントに反応すると、
私の地方都市のイメージには川崎・横浜も含まれる気がします。
これまた定義もイメージも人それぞれですが、
そのエリアでそれなりに産業が栄えていて職住が完結し、他地域からも人を呼び込めるエリアという意味で考えて。
309: 契約済みさん 
[2014-01-01 15:04:51]
23区への固執感がなければ、私は新川崎、鹿島田圏はお勧めのエリアだと思います。
あくまで価格とのバランスに比しての利便性や周辺環境という意味で。

昨年の首都圏平均新築価格帯は4900万程度でしたが、最近は販売価格総額をエリア全体として抑える傾向が強く、
床面積も準じて少なくなっておりますが、それ以下でタワマンに住めて、特段歓楽街等の影響が無く、
通勤するには良い距離なのが非常にありがたい。

現在京浜東北沿線に住んでいますが、住み替えを検討したのは当物件の京浜東北線住まいから見た
違った利便性の良さ(鎌倉、横浜、川崎、東京方面、品川以降池袋までの利便)が得られるところから
でした。
住み替えですから今無い何かを保管できる要素がないと敢えて買う理由が
なかったのですが、当物件は個人の求める要素は向き等の多少の妥協はあるものの
満たしてくれています。

不動産業をしているので、相対的なバランスで物件を見て、良い物件だなと素直に思いました。

310: 賃貸住まいさん 
[2014-01-01 17:40:44]
パークタワーは資産価値下がりませんか?
都内の低層マンションの方がよかったのかなと考えたりしてました。
311: 匿名さん 
[2014-01-01 18:06:07]
310さん
私も都内の低層マンションと悩んだのですが、駅近と免震タワーのこちらを選びました。今後、この価格で同じ条件のタワマンは購入出来ると思わなかったからです。
312: 匿名さん 
[2014-01-01 20:14:33]
東京方面のベッドタウンとして割り切れば、駅近、免震、商業施設併設、三井×スーゼネ清水と資産価値としてかなりの条件を揃えていると思いますよ。しかも、この時期としては割安感もありますし、この先10年は安心していーでしょう。
313: 購入検討中さん 
[2014-01-02 01:01:02]
皆さん割安との判断ですが、角部屋だと5000万円台後半からです。
自分は地元民でこの価格を見ると違和感を感じます。
314: 契約済みさん 
[2014-01-02 10:37:58]
>313さん
駅からの距離の要素が非常に大きいので、相対的に割安と思うということだと思いますよ。
絶対的な価格で高いか安いかといえば、安くはないでしょうね。

駅から5分以内の物件って買おうと思っても探しても新築中古問わずなかなか出てこないし、出てきても結構強気の価格付けなので。
そこまで駅からの距離に拘らないよ、ということであれば価格の安い物件はいくらでもあるのですがね。
315: 匿名さん 
[2014-01-02 11:11:37]
割安というのは、比較対象が小杉や、その他品川まで同じ時間で直通できる駅と比べているのだと思います。
これらの駅で徒歩3分大規模はなかなかないですし、あっても手がでないです。
316: 匿名さん 
[2014-01-02 12:07:22]
駅近、角部屋、そこそこの専有面積となると、どのタワマンも高いですよね。
なので、我が家は中部屋の低層階で妥協しました。
でも予算内なので、納得しています。
317: 購入検討中さん 
[2014-01-02 17:58:04]
うちも予算的に中住戸しか無理でしたが、行灯部屋や眺望、日当たり、梁が気になって迷ったあげく、決めきれませんでした。しかしアクセスの良さが諦めきれず二次を検討しています。
318: 匿名さん 
[2014-01-02 20:18:18]
リヴァリエ「ウチハモット安イアルヨ」
319: 匿名さん 
[2014-01-02 20:51:10]
>317
私も同じ事で悩みましたが、妥協出来る部分は妥協しないと、チャンスを逃すと思い決断致しました。
以前、悩みすぎてパークタワー東雲の条件の良い部屋を逃してしまったので、「駅近、免震、三井、清水建設、予算内」この条件をクリアしていたので、満足です。
320: 匿名さん 
[2014-01-02 21:33:06]
318
こことリヴァリエ、外国人比率の正確な割合をおしえて。
まさか知らないで書き込んでる訳じゃないですよね?

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