公式URL：シャリエ関目高殿 http://www.chalier.jp/ce137/index.html
売主：東レ建設株式会社 http://www.toray-tcc.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社 http://www.toray-tcs.co.jp/
販売提携(代理)：東レハウジング販売株式会社 http://www.toray-housing.co.jp/
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%8...
名称 シャリエ関目高殿
所在地 大阪府大阪市旭区高殿6丁目30番ほか（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分
京阪本線「森小路」駅 徒歩10分
大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩12分
地目 宅地
用途地域 第2種中高層住居専用地域
敷地面積 5,158.51㎡(確認申請対象面積)、5,159.19㎡(販売対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号 BJC13大建確050（平成25年11月26日）
総戸数 137戸
販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
住居専有面積 64.50㎡～87.04㎡
バルコニー面積 10.07㎡～15.58㎡
駐車場 84台平面駐車場 （内来客者用兼福祉用1台予定）：月額利用料未定
バイク置場 17台 （内ミニバイク12台）：月額利用料未定
自転車置場 (サイクルポート)137区画 (月額使用料：未定)
竣工予定 平成27年3月中旬
入居予定 平成27年3月下旬
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
販売予定時期平成26年3月下旬
[スレ作成日時]2013-12-04 03:47:48
シャリエ関目高殿ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2013-12-04 12:20:54]
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2:
匿名さん
[2013-12-04 15:07:54]
シャリエは極々普通仕様だと思いますけど。
特別良くもなく悪くも無い感じ。 安物仕様といえばリバーのイメージだけど。 |
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3:
匿名さん
[2013-12-04 15:43:28]
治安悪＋長谷工で低価格は期待出来るんじゃないでしょうか。
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4:
匿名さん
[2013-12-04 16:06:00]
>>3
シャリエの長谷工の立場は単なる施工だけだよ。 長谷工が事業主のマンションはこっちがあるよ。 同じ旭区で同じ谷町線の千林大宮駅です。 ブランシエラ千林大宮（仮称）ってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362700 http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/omiya82/index.html |
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5:
匿名さん
[2013-12-06 07:23:38]
4
長谷工系は避けたいなー マンションコミュニティでも良い印象が無いし 施工のみならマシだけど長谷工ブランドとなれば尚更。 |
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6:
匿名さん
[2013-12-11 10:09:12]
売主自体は東レなので、売主の意向の方が長谷工カラーよりも出るのでは？
・・・と期待したいところ。 詳細が出てくるのを待つしかないですね。 立地自体はすごく良いんじゃないですか？ 買物便利過ぎ、周辺に学校があって、駅までも普通に歩ける範囲。 |
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7:
匿名さん
[2013-12-11 23:41:44]
生活利便はまーまーだけど
資産価値や人気では最低の立地だから 世帯年収500万円でも買えるような価格を期待する。 |
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8:
匿名
[2013-12-12 10:31:10]
最低の立地とは、どういった所が最低の立地なのか教えて下さい
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9:
匿名さん
[2013-12-12 19:22:24]
資産価値維持率でしょ。
大阪だと梅田とか天王寺とか一部しか無理だからそこは割り切りが必要やな。 それより春過ぎから噂になってた小学校横のが正式発表されたね。 安かったらだんぜんあっち。 一番は価格帯かな。 もう3つマンション建つみたいだけどいつくらいになるのかな？ |
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10:
匿名さん
[2013-12-12 20:31:16]
8さん
道路にデカデカと「人権」がどうのと書かれた横断幕が掛けられてる 地域ですよね、ここ。 わかりませんが、そういう意味での最低かな？ 地元をよく知る地元民なら問題無いと思います。 |
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11:
匿名さん
[2013-12-12 21:04:59]
周囲にそんなにマンションが建つんですか？
情報が欲しいですねー |
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12:
匿名さん
[2013-12-12 22:59:10]
関目東小学校横の新しいプロジェクトは京阪電鉄のファインフラッツだけど価格さえあえば抜群に良いんだけどね。
スレがなかったので立てておきました。 ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/387381/ 都島区になるけど野江内代駅徒歩1分の大阪ガスのジ・アーバネックスは関目成育駅徒歩１３分だから狭い範囲でも比較対象になる？ ジ・アーバネックス都島 野江内代1st. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362696/ 関目高殿駅徒歩１分のジオ関目高殿が高層階で平米単価４０万円だったのでシャリエ関目高殿は３０万円くらい？ ジオは阪急ブランドだけあって完成前に完売してたな。 あと３つくらい計画してるらしいけどまだ具体的な情報はないみたいですよ。 |
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13:
匿名さん
[2013-12-13 09:50:17]
12さん
丁寧な説明ありがとうございます！ そんなに周辺にマンションが建つんですね〜 悩んでしまいますね |
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14:
物件比較中さん
[2014-02-04 00:50:55]
安さが目を引いて、HP覗いたけどあの場所か…。まともな周辺住民なら避けるな。安いなら安いなりの理由はあるってことか。
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15:
匿名さん
[2014-02-05 09:32:59]
14さん
良い場所かなと思って現地に行く予定をしていたのですが ここって何かあるのですか? |
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16:
匿名さん
[2014-02-05 12:41:22]
デザインがダサい。。
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17:
匿名さん
[2014-02-06 13:36:46]
この場所って何か問題でもあるのでしょうか？
小学校も近くにあり、区役所、郵便局、図書館も近くにあり、屋内プールもあるんですよね。 そんなに悪い場所にはおもえないのですが。 駅までは徒歩７分とあるので、少し遠いのかもしれませんが、問題視するほどでもないかなと思ったのですが、どうなんでしょう？ |
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18:
匿名さん
[2014-02-06 14:34:44]
気になったので現場見てきました。
マンション北側が高速道路と城東川です。 高速道路は通行量は多くなく騒音と排気ガスは気にならなそう。 ただ城東川は濁っていて、夏は臭くなりそう。 あくまでも私見です。 マンション南側は市営住宅です。 眺望は期待できないかもしれません。 スーパーは万代さんが隣なのは魅力ですが、それ以外は微妙に遠いです。 |
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19:
匿名さん
[2014-02-06 14:58:09]
デザインはかっこいいと思いますが。
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20:
匿名さん
[2014-02-07 23:44:05]
現地も見てみましたが
ごく普通の立地かなと思いました。 ただ、この場所か…というカキコミがあったのは気になります。 |
64.50㎡の2階で2,000万円切って欲しい。