シャリエ関目高殿ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：シャリエ関目高殿　http://www.chalier.jp/ce137/index.html
売主：東レ建設株式会社　http://www.toray-tcc.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社　http://www.toray-tcs.co.jp/
販売提携(代理)：東レハウジング販売株式会社　http://www.toray-housing.co.jp/
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AA%E3%8...

名称　シャリエ関目高殿
所在地　大阪府大阪市旭区高殿6丁目30番ほか（地番）
交通　
大阪市営地下鉄谷町線「関目高殿」駅 徒歩7分
京阪本線「森小路」駅 徒歩10分
大阪市営地下鉄今里筋線「関目成育」駅徒歩12分
地目　宅地
用途地域　第2種中高層住居専用地域
敷地面積　5,158.51㎡(確認申請対象面積)、5,159.19㎡(販売対象面積)
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
建築確認番号　BJC13大建確050（平成25年11月26日）
総戸数　137戸
販売価格(税込)　未定
間取り　2LDK+S(納戸)～4LDK
住居専有面積　64.50㎡～87.04㎡
バルコニー面積　10.07㎡～15.58㎡
駐車場　84台平面駐車場 （内来客者用兼福祉用1台予定）：月額利用料未定
バイク置場　17台 （内ミニバイク12台）：月額利用料未定
自転車置場　(サイクルポート)137区画 (月額使用料：未定)
竣工予定　平成27年3月中旬
入居予定　平成27年3月下旬
分譲後の権利形態敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定

販売予定時期平成26年3月下旬

[45: 匿名さん]

東レのマンションってどのような感じ？

[46: 買い換え検討中]

東レ分譲マンションに住んでいます。
住み替え検討中です。
施工会社によって違いがあるかもしれませんが、私が住んでいるシャリエは施工もキレイで
防音面や管理も問題無いです。
まずまず満足のいくレベルだと思います。

[47: 購入検討中さん]

購入された方いませんかー？

[48: 匿名さん]

子育てファミリーにはとても向いている場所ですね。
小学校が近くにあるし、そのほかにも公園、図書館、
屋内プールとか公共施設が充実していて、良い場所だなぁって思いました。
駅までも無理のない距離ですし、買い物も便利。
人権の問題があると、チラッと以前の書き込みで見たのですが、
そういうのって未だにあるものなのでしょうか？
それさえなければ、環境としては本当に良い場所だと思います。

[49: 購入検討中さん]

>>48
私もそうなんです。
あまり大阪や旭区のことわからないんですが、人権がどうとかあの場所は…的な書き込みが多くて気になってます。。
物件自体はすごく魅力を感じています。

[50: 匿名さん]

特別悪い地域では無いので、気にしなければ特に問題ないと思いますが、心配なら避けた方が賢明ですね。

[51: 匿名さん]

普通に暮らしている分には関係ないんじゃないかと思いますが…
町内の掲示板の内容とか、そういうのを見ているとどういう雰囲気か分かったりすることがあるので、そういうのもチェックしつつ、
スーパーのお客さんの雰囲気や公園で遊ぶ子供たちの様子から街の雰囲気を探っていくことも大切みたいです。
そこで合うかどうか判断しては？？

[52: 匿名さん]

子育て中だと通学区の評判も気になりますしね。
逆に高校生以上のご家庭だと利便性優先で選べますし。
駅徒歩7分の環境は悪くないかなと思います。
間取りにNEW!マークが付いてますがどの部屋が公開されたんでしょうか？
4期が始まってるみたいですがどの部屋が残ってるかちょっと分かり辛いですね。。

[53: 匿名さん]

おそらく初公開みたいな間取りがあったのかもしれないですね。
確かにどれかは判りにくい（＾＾；
モデルルームに行く機会があったら「どれなんですか～！？」なんて聞けるんですけどね。

地域としては別に問題もなく普通、じゃないかな。少なくとも。

[55: 匿名さん]

どの部屋がこれから販売されるのかとかどうかというのは
モデルルームで鼻の数を見たりしながら判断しないと難しそうですよね。
少なくとも公式サイトだけではわからないでしょうし、判りやすい情報のみの掲載になってきているから。
地域は普通なんですか。よかった。

[56: 匿名さん]

駐輪場が1区画借りれるのがいいですね
子乗せ自転車とかだとレール式の場合とめれないことが多く問題になっているマンションが多いのでかなり良いポイントだと思います

[57: 契約済みさん]

旭区の別地域から転居予定。
日常生活を送るには不便のない地域と思います。治安に関しては良くも悪くもないかと。
学力レベルはあまり高くはないですね。そういう地域は確かにありますが、現在は一部そういう利権が残っているだけで日常生活を送るにはなんら問題なしです。ちなみにここは該当地域ではないですし、校区等もかぶってません。

ドブ川、夏場はまあまあくさいですｗ
両サイドの遊歩道は舗装工事がかなり進んでおり、朝の５時くらいからウォーキングの人が結構います。

【一部テキストを修正しました。2015.3.8管理担当】

[58: 匿名さん]

サイクルポートだったり平置きの駐車場だったり、結構考えられているなぁと思います。
これだけ土地があれば駐輪場や駐車場に充てるのではなく、目一杯ギリギリ建物をつくったりしそうなのに。
56さんも書かれていますが、キッズサイクルはサイズの関係でラックに入りにくいのでこういう取り組みはいいですね

[59: 匿名さん]

サイクルポートがなければ、子供用の自転車はマンションのあちこちに放置される事になりそうなので、このような設備はありがたいです。できれば1世帯につき3台くらい置けるスペースがあればいいですね。他にもバスルームの風呂フタフックなど、細かいところに気配りがあるのは主婦的にも嬉しいところ。

[60: 匿名さん]

マンションだと浴槽の蓋のフックはあまり珍しくないと思いましたが
デベによって違ってくるのかな？
あれがあるとお掃除の時にも便利です。
蓋も軽いから楽々フックに欠けられるようです。
細かい仕様は一昔前と比べるとだいぶ進歩していますよねぇ。

[61: 匿名さん]

サイクルポートがあるのはファミリー向けのマンションにとってはうれしいですね
駐輪場に止められる台数が少ないと、入居後は住民同士のトラブルになりかねませんよね。
駐車場も平置きで、機械式ではないところもポイントが高いです

[62: 匿名さん]

公式サイトのトップにステップアップキャンペーンのお知らせが出ていますが、アンケート記入→住宅ローンの事前審査用紙に記入→成約と3段階でプレゼントがあるようです。
当方初心者なので分からないのですが、2番めの住宅ローンの事前審査用紙に記入するという事は、もうほとんど契約の意志が固まっている状況になりますか？
ローン審査は受けるもの、取りやめも可能なのでしょうか。

[63: 匿名さん]

>>62
事前審査だけではローンは実行されませんので取りやめもなにもありません
ただ事前審査受ける方はほぼほぼ購入を決めている方だと思います
そして事前審査にて承認がおりると本審査でもよほどの事(例えば他にローンを組んだり)がない限り通ります

[64: 匿名さん]

>63
そうなんですよね。契約における流れで事前審査を受けるのであって、プレゼント目当てで試しに、という方はほぼいらっしゃらないと思います。
私なら、モデルルーム見学回数によってプレゼント内容が変わるキャンペーンの方が嬉しいです。

[65: 匿名さん]

まあ、プレゼントは本当にオマケっていう感じなんですよね。
勧めていくにあたってプレゼントの話が出て、ああそういえば、みたいになったりするし。
あとはモデルルーム来場でギフトカードがもらえることがありますが、ほぼその場でもらえることは少ないですよね。郵送になることが多い。

サイクルﾎﾟｰﾄがあったんですか。ラックだと隣の自転車と引っ掛かって出しにくかったりとかあるからそういうのがなくなりそう。