クレヴィアタワー神戸ハーバーランド【契約者用】

[匿名さん]

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを契約された方のスレを作成しました。
有意義な情報交換をしましょう！

検討用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬

[51: 住人]

私もクレビアでとても満足しています。

[52: 匿名]

自分の住んでいるマンションなんですから、マンション名は正しく書きましょう。v+iですよ。
× クレビア ◯ クレヴィア

[53: 匿名]

クレヴィア

[54: 匿名]

「モトコー」って西成の「あいりん地区」と同じくらいヤバイって聞いたんですが本当でしょうか。

[55: 匿名さん]

>>54
それはないと思う

[56: 匿名]

＞54
モトコー 最高！

[57: 入居済みさん [女性 40代]]

カフェテラスの管理人が理解できない。
食は禁止なのに、お菓子食べながら騒ぎまくる子供に注意しない。
さらに、管理人自身も音楽聴きながら小説読んでるし。仕事中にオッケーでてるの？ヌクヌクとした部屋で、音楽聞いて、小説読んで、その程度の仕事に住民の管理費使ってるの？
皆さん納得されてます？
私はまるで理解できません。

[58: マンション住人さん]

>>57

そもそも此処はパークハウスとコンセプトが違い、ファミリー向けのマンションなんだし、余り目くじら立てなくてもいいのではないのかなぁって思いました。

[59: 匿名さん]

>>57
所得の関係で管理費にシブい人は素直に賃貸アパートに住みましょう。

[60: [女性 40代]]

仕事への意識が低すぎるのはどうかと思うな。

私が行った時も受け付けの方は頻繁に席をはずしていました。
帰ってきてもイヤホンすぐにして、クロスワードするか、小説を読む。
あの仕事のスタイルではマンション全体としての価値を下げるのでは？と思いました。
規律を守るしっかりとした方に常駐していただきたいです。変な輩の溜まり場になれば確実にマンションの価値は下がりますし。

[61: 匿名]

>>60

こんなところでボヤかないで、管理会社や組合に問題提起すれば如何ですか？

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

換気扇の下で吸ってると思われるタバコの臭いが換気口を通って外の廊下へ→風で流れて我が家の寝室へ入ってきます。
…部屋で吸っているからやはり文句は言えないのでしょうか？
子どももいるのですごく気になるし、気候の良い季節も窓を開けられません。
手動の換気口、廊下側はずっと閉めたまんまですが臭いは入ってきて正直うんざりです…。

[63: 最近越して来た者ですが…]

最近クレヴィアタワーに越して来た者ですが…


クレヴィアタワーにお住まいの方は、ゴミ出しもきれいにされていて、感動しました。


挨拶もされる方が多く、本当に気持ちよく生活させてもらってます。

これからもよろしくお願いします。

[64: 入居済みさん [男性 40代]]

だから・・中古の案件が全然出てこないんでしょうね。

快適ですからね。

ずっと住みたいと思える住まいです(^-^)

[65: 住民でない人さん [女性 30代]]

周辺で賃貸に住んでいるものです。

メゾンビューのほうです。

ハーバーランドのマンションって値段上がってるんですか?

買い物や周辺環境からして、ここのあたりの分譲マンション住みたいと思っているのですが・・新築時より値上がりしているような気がして。


どなたか詳しい方教えてください。

[66: 住民板ユーザーさん1]

やはり部屋の配置で風が滞留する所と流れるところがあるのでしょうか。
相変わらずベランダからのタバコの匂いが臭い。
是非ともどこの部屋からか特定したいところ

[67: 匿名さん]

>>65 住民でない人さん [女性 30代]さん

マンションは全般的に上がってますよ。
ただハーバーランドのクレヴィアタワーやパークハウスタワーに関しては、後発のマンション価格よりもお値打ち価格だったと言えると思いますよ。

[68: 住民板ユーザーさん1]

外廊下側、ドレンレールに流れるはずのエアコン排水が、排水溝までいかず、シート上に水溜まりになる原因をご存じの方いらっしゃいませんか？

[69: 匿名さん]

>>68
ホースが短いのでは。^^;

[70: マンション住民さん]

先ほど、風呂場でゴキブリを発見しました。
新築から２年も経っておらず、しかも高層階で出たことにショックを受けています。
このマンション、結構ゴキブリは出るんでしょうか？
情報があれば教えていただけないでしょうか。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 マンション住民さん

同じく高層階ですが、室内でゴキブリを見たことは無いです。

虫嫌いなので、サッシの回りには、侵入を防ぐスプレーや、給気口の隙間が出来ないよう、厚みのあるフィルターにすべて交換しました。

効果が出てるのか分かりませんが、入居後、一度も出ていません。

[72: 通りがかり]

ゴキブリは、排水管の水栓の水の量が不足すると、そこから侵入しますよ。
おそらく高層階でも汚水排水管内にはびっしりいる可能性があるよ！

[73: 住民板ユーザーさん1]

よさこい、五月蠅く仕方ないです。
しかもこんな夜中まで練習している奴等がいて迷惑です。
さすがに警察を呼びました。非常識極まりない！
よさこい来年もするのでしょうか？
抗議したいです！

[74: マンション住民さん]

>70,71
レスありがとうございました。
高層階でも対策は必要のようですね。排水管は恐ろしいですね(><)
フィルター交換、検討してみます。
どうもありがとうございました。

[75: 住民板ユーザーさん8]

イズミヤがなくなり、買物が不便になりました。撤去後、何が入るのでしょうか？？

[76: 匿名さん]

ここは中古の売りが余り出てないんだね。

[77: マンション検討中さん]

17階の南西角部屋が6000万円で売りに出てますね。購入時より安く出してるのではないでしょうか。もっと高値でも売れると思いませんか。すぐに買手が出そうですが。

[78: 匿名さん]

高いよ。

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん
同感。

[80: 住民板ユーザーさん]

あの辺は購入時は5300位だったような、、、

[81: 匿名さん]

4000以下でもどうかなって感じやな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
それは言い過ぎ。

[83: 住民板ユーザーさん2]

ここの中古は出てもすぐ売れますね。
前まで出てた2～3件ももうなくなっていますね‥

[84: 匿名]

3000以下でもどうかな?

[85: 中古検討中さん]

>>84 匿名さん
だったら買いだよ。
4000付くと考えちゃうよね。

[86: マンション住民さん]

第１期分だけで６５戸も売り出していたんですね～。戸数の多さにびっくりですわ。

[87: 入居済みさん]

ここって花火見られるマンションなんですよね。

[88: 検討中]

今、中古が出ていますね。2件ですが、値段の開きがありすぎてびっくり。眺めの違いなのかな？写真にありましたが、ベランダの前に神戸ハーバーランドタワーが建っていますね。あれは邪魔になりませんか？

[89: 住民板ユーザーさん1]

普段平日家にいないんですか、今日って点検のでしたっけ？

[90: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音って結構聞こえます？
子供の足音がよく響くんですが、他の部屋はどうなんだろう

[91: 住民の人に質問したいさん]

ここも段々あがってきてますねえ。坪単価いくらまでのびるのかな

[92: 匿名さん]

立派なゲストルームがあると思いますが、利用料っていくらですか？　　

[93: 匿名さん]

このマンションの資産価値凄いよね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92106450/
中古マンション
物件名クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
販売価格5780万円
所在地兵庫県神戸市中央区東川崎町１-5-8
沿線・駅ＪＲ東海道本線「神戸」徒歩5分
専有面積70.38m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.4m2
築年月2015年2月
所在階/構造・階建21階/RC23階建

[94: 住民板ユーザーさん7]

行燈部屋二部屋その値段はチャレンジ価格。実際は4500くらいでしょう。それでも買った時と同じ値段なんで悪くないですね。

[95: 住民板ユーザーさん1]

賃貸検討してます。小学校至近でよさそうなんですが、過去のスレを見る限り評判が悪そうですね。実際のところそんなにひどいのでしょうか？

[96: マンション投資家]

最近の神戸新築マンションをみていますが、
価格設定が強気過ぎて、正直引いています。

３割～4割程度上げています。
4000万程度の部屋→6000万
5000万程度の部屋→7500万
程の設定。

それに対してここは、
立地、間取り、仕様、眺望、
全てバランス良く◯
の割りに新築時からかなり誠実な価格設定。

その為、新築時より２割高い中古でも即売却。
正直今の神戸では珍しい当初価格設定である。