クレヴィアタワー神戸ハーバーランド【契約者用】

[匿名さん]

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを契約された方のスレを作成しました。
有意義な情報交換をしましょう！

検討用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬

[1: 契約マン]

みなさん、こんにちわ
購入したものですが、これからよろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

もうすぐ10階ですね。

ハーバーウォークからハーバーランド公園も整備されて素敵な雰囲気になっていますよ。
はね橋も回収されて渡れるようになりましたね。

今後が楽しみですね。

[3: 契約済みさん]

楽しみですが、投稿すくな!

[4: 契約済みさん]

ほんとですね。少ないな～。

契約後、建築状況を見に、何度かハーバーランドに足を運んでいます。
かなりできあがっていますね。
少し思ってたより明るい色でした。最下部は覆いがあってみられませんが、濃い茶色の煉瓦の壁になると思うので、全体にもう少し落ち着いた雰囲気になるのかな・・・？

周辺も契約前から見ていますが、平日はそれほど騒がしくなく、落ち着いて過ごせそうですね。
（ハーバーでのイベントの際は、少し賑やかになりますが・・・）

海辺での生活は楽しそうです。

[5: 契約済みさん]

こんな便利な場所を躊躇してる方達は理解できませんね。

[6: 契約済み]

住む所に何を求めるかは、人それぞれですから・・
こちらは利便性は抜群で、色々な施設にフラットアクセスなのが、老後を見据えたときには良いかな、と思います。
確かにガラの良い土地ではないですし、少なくとも向こう数年ぐらい（Umieが繁盛しているうち）は休日は少しザワザワするかもしれないので、お子さんがおられる家庭では慎重になられるかも。
また、住居にステータスを求められる方は、三菱をチョイスされるかと。

こちらを選んだ方々とは、ある程度価値観が（方向性が）似ているのかな、と思って入居を楽しみにしています。
工事も進んで、23階まできましたね。

[7: 匿名さん]

いよいよ後半年。インテリア、オプション等の案内状も来はじめましたね。

[8: 購入検討中さん]

インテリアオプション会行ってきました。
基本的に後付け出来るものばかりなので、ここで頼むか悩みますね。

[9: 匿名さん]

確かに
時間あれば 楽天かアマゾン 価格コムで地道に揃えた方がかなり安いかも。

[10: 契約済みさん]

インテリアオプションいろいろありましたね。
カーテンなどはそれほど高くなかったので、こちらで購入するつもりです。
あと、入居前に済ませておきたいフローリングのコーティングなども。
ぜひ欲しいと思っていたピクチャーレールは、ものすごく大げさでダサいものだったので、あきらめました。

バルコニーのタイルにも憧れますが、これがべらぼうに高かった！アマゾンで調べると同じようなタイルがかなり安く買えそうなので、入居後に自力で敷くことも考えています。

あれこれ自分で調べて手配すれば安く上がるのかもしれませんが、そんな余裕もなく・・
ある程度いいお値段なのは仕方ないんですかね。ちょっと悔しいですが。

[11: 契約済みさん]

共働きで、お子さんのおられる方っておられますか？

[12: 契約済みさん]

はい、ここにいますよー

[13: 契約済みさん]

ここにもいますー

[14: 契約済みさん]

あ！よかった（＾∇＾）宜しくです！
学童保育のこととか、今調べて悩んでるとこなんで、
同じ境遇の方がおられるか思わず聞いてみました★
スイマセン！

[15: 匿名さん]

ほっこりしました。
ここは利便性と居住性を兼ね備えたマンションになります。

[16: 契約済みさん]

近隣の学童保育の受け入れ枠が少なそうですよね・・
湊小学校は放課後の受け入れも実施していないようですし。

うちはまだ子供が保育園ですが、ちょっと心配しています。
安倍さんが学童の受け入れ枠を「30万人」増やすと言っているので、数年後には改善されるのですかね。

[17: 契約済みさん]

オプション会に行ってきたのですが、カーテンは30万は高いでしょうか。
そのほかに必要なオプションがあれば、教えて頂きたいのですが。

フローリングコーティング、窓のUV、ベランダタイル、玄関などを検討しています。
やはり紫外線対策は必要でしょうか？

[18: 契約済みさん]

カーテンは卸さんで買ったほうが、お得みたいです。

玄関、UVはいらないと思いますよ。

[19: 契約済みさん]

>>16
学童保育の枠ってどこでお知らせしてますか？うちも、共働きなので、使えないとなると、困ったことになってしまいます。

[20: 契約済みさん]

湊小学校区内の学童保育を2箇所見学してきて、マンションからは遠い方ですが、そちらにしようかと思っています。２月に申し込み受付で、基本定員オーバーで断るとかはない、とおっしゃっていました。施設は古いですが、来年には改装予定もあり、突然訪ねたにもかかわらず、非常に丁寧な説明をして頂き、好印象でした。

[21: 契約済みさん]

学区内の学童は、大慈とたちばなの２カ所ですよね？

たちばなはJR神戸駅の向こう側なので、かなり遠いですが・・

[22: 契約済みさん]

そうなんです。かなり遠いんで、最初はノーマークだったんですが…。周囲の様子や雰囲気を見てこちらにしようと思いました。ハーバーから来てる子も結構多いみたいです。

[23: 契約済みさん]

学童の情報ありがとうございます！
実際に見学してみることも大事ですね。

[24: 契約済みさん]

現在小５の娘がいますが、小６から転校転入する娘さんの居る方いらっしゃいますか？
友達ができるかとても心配です。

[25: 入居前さん]

火災保険って、紹介されたところで契約しましたか？

[26: 契約済みさん]

はい。どこもそんなに変わらないと思いますので。

[27: 契約済みさん]

現在０時４９分です。
玄関にサカイの引っ越しトラックが止まっていて、
こんな時間に搬入作業していました。

お仕事ご苦労様と言いたいですが、こんな時間に逆に迷惑です。

作業階はさぞかしうるさそうです

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダからタバコの匂い…
窓閉めてても入ってくるんですね。
いい対策方法ないでしょうか。
管理会社に言ったのですが、何もしてくれませんね。

[29: 契約]

>>28
バルコニーはタバコ禁止でしょ？

[30: 28]

>>29
禁煙なのに喫煙する常識はずれな人もいるみたいですね。
直接けん制しに行ったらなくなりました。
結局管理会社は張り紙すらしてくれず。

[31: マンション住人]

時々うちのバルコニーに吸い殻が落ちてることがある。
上層階から投げ捨てとるんやろか。

[32: 匿名さん]

↑
最低限のマナーは守ってもらいたいものですね。

[33: マンション住民さん]

我がマンションは施工会社が三井住友建設。

昨日の三井住友建設の記者会見の傲慢ぶりを見て、正直不安になりました。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三菱タワーにすれば良かった…

[35: 匿名]

何だかんだ言っても、ヤッバリ三菱はいいと思うのです。

[36: マンション住民さん [男性 40代]]

杭打ち工事データ改ざん問題は、三井住友建設だけではなく
他業者も同様の問題を隠しているとも言われています。
三菱だから大丈夫とは言い切れないのでは？
私は三菱タワーを仮契約までしましたが、気になっていた地盤に
ついて出来る限り情報収集し、三菱タワーの担当営業に確認
したとき、適切な回答がなく、はぐらかされ不信感を抱いたのが
きっかけでキャンセルしました。
その後、クレヴィアの地盤情報と基礎工事等の説明が納得でき、
安心して購入しました。

今回の杭打ち工事データ改ざん問題を聞いたとき、
最初は焦りましたが今後の対応を考えると、販売会社の伊藤忠グループ
を含め、住民が納得できる調査結果と対応を提示する義務がある
と思います。
横浜の物件同様、ある程度の住民に対する誠意ある対応を期待しています。

杭打ち下請け担当者は、どの物件でもデータ改ざんの可能性があるので、
三菱タワーだから安心と考えるのは安易ではないでしょうか？
三菱タワーも含め、他の物件も販売会社を通じて調査依頼をしておくことが
大切だと思います。

杭打ちデータ改ざん問題とは関係ありませんが、毎日の窓からの景色と朝日と
ハーバーウォ－クの散歩は最高です！
あと、umie周辺の買い物も助かります。以前は山手に住んでいたもので。
年に1回ですが、花火大会も家族や親戚や友人と楽しめました！
三菱タワーを購入された方も利便性だけでなく、ここでしか味わえない
日常を楽しんでください！

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外観から見た、メイン入り口の上によこ一本に梁〔鉄鉄筋〕が入ってますが、そこだけ、すでにサビてきてます。かなり目立って、駐車場や、階段などは、おそらく同じ素材なような気がしますがサビてません。新築なのにあまりにもはやい気がします。しかも、その鉄筋の梁のみサビてます。おかしいと思いませんか？？その他は、満足してますが、時期的にあまりにもサビがきになります。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メイン入口付近の梁、サビの発生が酷くビックリしました。下からでは確認できませんが、サビが接触してる他の金属部分にも影響していないか心配です。共用部分にもアフターサービスがありましたよね。これは管理会社に伝えるべきですね。

[39: 匿名]

三井物件・・・
　早くもサビ
　不安を感じます

[40: ご近所になる予定さん]

>>36

三菱タワーを辞められたのは残念でしたね。
私も営業担当者に何度か地盤について聞きましたが、立地が立地なのでリスクが無いとは当然言いませんし、結局ははぐらかされる格好にはなりましたよ。
最終的には施工会社の大林組を信頼する事にしました。
まぁそれ以上にハーバーランドタワーに住んでみたいっていう気持ちが強かったからかもしれませが。

クレヴィアタワーも充分に良いマンションだとは思いますが、ホテルライクなリゾート風を味わえるハーバーランドタワーには大変満足してます。
きっと他の購入者さん達も同じ思いの方が多いと内覧会での皆さんの嬉しそうな顔を見て思いました。

[41: マンション住民]

>>40
ここは住民スレですよ、ご近所さんの話しは興味ないんですけど。

[42: 匿名さん]

なんか。三菱買った人はウチラに対して上から目線だよね。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メイン玄関の梁のサビ、他はサビてないのに、あの部分だけが。。。明らかに素材が問題があると思います。入居前の説明では、電解質を分解する素材を使うのでサビませんと言われました。現に保育園の天井に設置されている鉄筋はサビてません。このままでは他の部分も腐食されるのが不安です。マンションの価値がさがります。

[44: 住民さん]

>>40

三菱タワーとクレヴィアタワーとではコンセプトが元々違うので比較するべきではないと思います。

こちらはファミリー向けであちらはセカンド向けですから。

[45: 匿名]

＞44
要するに必死でマンション買う庶民と遊びで買う富裕層の違いであるということですね。だから上からものを言うのですね。

[46: 入居済みさん]

三菱とクレビアではコンセプトが違うので、比較しようがないと思います。何よりクレビアは、私をはじめとする、入居してる皆様が満足してるから、それでいいじゃないですかねー。私はクレビアでよかったと思います。！

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お洒落な外観に、とても快適な室内。
私もクレヴィアに大満足です。

[48: マンション住民さん [男性 40代]]

義理の兄がタワーマンションを購入してますが、
住んでみて分かるマンションの管理体制や近隣住民との
トラブルに対して、多くの住民から不満があるそうです。
どこでも言えることですが、入居してみないと分からないのが
現実です。　

三菱タワーと比較されるなら、私たちのような子供がいる
ファミリーで住むならクレヴィアで良かったと思います。
実際にファミリー層が多いので、お互いに良い意味で気遣いが
できる方が多いと思います。

私たち家族にとっては、クレヴィアは暮らしやすく快適です。
子供たちも、umieに行っては大垣書店で読書にはまってます。

[49: 匿名さん]

高級感やリゾート風なセカンドハウスを求めるなら三菱タワーなんでしょうね。

クレヴィアは始めからファミリー層をターゲットにした共用設備や仕様なので、月々に掛かるランニングコストが三菱タワーよりも断然安く済むのもファミリー層にとっては選択したインセンティブになったと思います。

[50: 入居済みさん]

そうそう！三菱と比べようがないんですよ！コンセプトが違いますからね！
クレビアの良さは、今後入居者の皆さんで築いていきましょうね！