クレヴィアタワー神戸ハーバーランド【契約者用】

[匿名さん]

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを契約された方のスレを作成しました。
有意義な情報交換をしましょう！

検討用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327675/
所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬

[77: マンション検討中さん]

17階の南西角部屋が6000万円で売りに出てますね。購入時より安く出してるのではないでしょうか。もっと高値でも売れると思いませんか。すぐに買手が出そうですが。

[78: 匿名さん]

高いよ。

[79: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん
同感。

[80: 住民板ユーザーさん]

あの辺は購入時は5300位だったような、、、

[81: 匿名さん]

4000以下でもどうかなって感じやな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
それは言い過ぎ。

[83: 住民板ユーザーさん2]

ここの中古は出てもすぐ売れますね。
前まで出てた2～3件ももうなくなっていますね‥

[84: 匿名]

3000以下でもどうかな?

[85: 中古検討中さん]

>>84 匿名さん
だったら買いだよ。
4000付くと考えちゃうよね。

[86: マンション住民さん]

第１期分だけで６５戸も売り出していたんですね～。戸数の多さにびっくりですわ。

[87: 入居済みさん]

ここって花火見られるマンションなんですよね。

[88: 検討中]

今、中古が出ていますね。2件ですが、値段の開きがありすぎてびっくり。眺めの違いなのかな？写真にありましたが、ベランダの前に神戸ハーバーランドタワーが建っていますね。あれは邪魔になりませんか？

[89: 住民板ユーザーさん1]

普段平日家にいないんですか、今日って点検のでしたっけ？

[90: 住民板ユーザーさん1]

上階の足音って結構聞こえます？
子供の足音がよく響くんですが、他の部屋はどうなんだろう

[91: 住民の人に質問したいさん]

ここも段々あがってきてますねえ。坪単価いくらまでのびるのかな

[92: 匿名さん]

立派なゲストルームがあると思いますが、利用料っていくらですか？　　

[93: 匿名さん]

このマンションの資産価値凄いよね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshichuo/nc_92106450/
中古マンション
物件名クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
販売価格5780万円
所在地兵庫県神戸市中央区東川崎町１-5-8
沿線・駅ＪＲ東海道本線「神戸」徒歩5分
専有面積70.38m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.4m2
築年月2015年2月
所在階/構造・階建21階/RC23階建

[94: 住民板ユーザーさん7]

行燈部屋二部屋その値段はチャレンジ価格。実際は4500くらいでしょう。それでも買った時と同じ値段なんで悪くないですね。

[95: 住民板ユーザーさん1]

賃貸検討してます。小学校至近でよさそうなんですが、過去のスレを見る限り評判が悪そうですね。実際のところそんなにひどいのでしょうか？

[96: マンション投資家]

最近の神戸新築マンションをみていますが、
価格設定が強気過ぎて、正直引いています。

３割～4割程度上げています。
4000万程度の部屋→6000万
5000万程度の部屋→7500万
程の設定。

それに対してここは、
立地、間取り、仕様、眺望、
全てバランス良く◯
の割りに新築時からかなり誠実な価格設定。

その為、新築時より２割高い中古でも即売却。
正直今の神戸では珍しい当初価格設定である。