プレシス駒場東大前について

[購入検討中さん]

プレシス駒場東大前のサイトができてたのでスレ立ててみました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋二丁目683番16（地番）
交通：京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩7分 （東口）
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩9分 （北口）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.98平米～73.85平米
売主：一建設
販売代理：モアコーポレーション

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/komaba-todaimae/
施工会社：株式会社　三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[67: 匿名さん]

ほんと教育機関の多い場所ですね。
住環境としてはどうなのか想像がつきませんが
悪くはないだろうなと思います。
買い物は徒歩10分以内に複数店舗あるようですね。
渋谷までも歩いて20分超。
自転車なら楽々でしょうけど、駐輪場があるかどうか。
自転車を置けなければ買い物もできませんから。
東大前駅にもスーパーができたら便利になりますね。
外壁のタイルが安っぽいという感想がありましたが
写真があったら見たいです。

[68: 匿名さん]

周辺物件を比較しますとプラウドより安め、クロスと
同等ですので相場的には妥当な物件かと。
文教地区が最大のメリットですがこのマンションから
あの中学に通う世帯はありますかね。

[69: 匿名さん]

どうなんでしょうね…。あまりいらっしゃらないような気が。
在校生のお宅が検討されている方もあるかもわかりませんが。

どちらかというと渋谷まで徒歩圏というメリットで
検討されている方の方が多いように思われますよね。

渋谷も探せば一時利用ＯＫな駐輪場もありますよ。
ただ人気なので朝早めに押さえないとならないかも。

[70: 匿名さん]

駐輪場で苦労するなら、歩いた方が便利な感じもします。
行く場所で、上手く使い分けできるといいのかなって思いました。

バスホタルってどうでしょうか。くつろげそうな雰囲気ですよね。

[71: 匿名さん]

文教地区なら落ち着いていますし、夜しずおかで、緑もあって、近くに大学があれば向学心も自然と沸くものでは。やる気を引き出せる環境は整えてあげたいですね。文化祭に行ったり公開講座などあれば学内も歩くことできますし。小学生ですが高校の文化祭に行ったりしていますが結構うちの子は効果あるようです。

[72: 匿名さん]

目黒区の他の物件の信じられない坪単価からしたら、ここのマンションの坪単価が安く感じてくる不思議。それだけ急激に相場が上がってきているんだなと感じてます。

[73: 匿名さん]

まさに周辺より安いので検討しています。目黒の中でも、東横沿線とちがって駒場は穴場ですね。
もう少し広かったら即決だったけど。。。。

[74: 匿名さん]

　そうなんですよねぇ。もう少し広くて収納が充実していればという部分はアリ。
場所とか価格はとてもいいと思われます。
この辺りの相場としてはこれ位が相当なのでしょうか。
　普通に渋谷からも頑張ればあるけちゃうとか周りは静かとかそういうのはいいと思う。
学校も開いている時間限られてるしね。日曜とかの部活の音とかもさほど気にならない？
一応行って確認するのは必要だと思うけど。