リフォームローン

[チョコ]

中古マンションに住んでおりまして、今度リフォームをする事に
なりました。見積もりだと４００万との事でした。現金支払いに
するつもりにしていたのですが、リフォーム後においておくお金も
必要だな。と考え１００万円をローンにしようと思っています。
年収は税込み４７０万。勤続１２年、現在の住宅ローン残が１０００万です。
ローンの審査厳しいでしょうか？
どんなものなのかお分かりの方教えていただきたいと思っております。
よろしくお願いします。