カーペット→クッションフロアへのリフォーム

[きれい好き]

新築マンションを購入予定です（完成済物件）
個室３部屋がカーペットですが、入居前にリフォームしたいと考えています。
第一希望はクッションフロアで、理由は掃除が楽なことと割安なことです。
しかしリフォーム業者からは、カーペットが敷いてあるコンクリートの仕上げ補正が必要だし、冬は寒いし、売却時価値が下がるなどと言われました。見積金額は１平米３千円くらいでコンクリ補正が２０万円（１８畳分です）で、フローリングの場合（１平米１万円と言われました）より高くなりそうです。
クッションフロアは見た目は安っぽいですが個室なので良いかなと思ったのですが…。フローリングはツヤが気になったり、お手入れが大変だったり、隙間にゴミがたまったりメリットがよくわかりません。
クッションフロアはやはり良くないのでしょうか？フローリングとの差をご教授頂ければ幸いです。
ちなみにリビングと廊下はフローリングです。