プレシス浅草雷門

[物件比較中さん]

浅草から徒歩3分のプレシス浅草雷門について情報を希望します。
利便性がいいので資産価値はあると思うのですが、どうでしょうか？

所在地：東京都台東区浅草1丁目25番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分 （1番出入口）
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩4分 （2番出入口）
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分 （5番出入口）
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩5分 （A1出入口）
間取：1LDK～2LDK
面積：45.48平米～59.73平米
売主：一建設
販売代理：ファーストリア

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/asakusa-kaminarimon/
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここなら浅草に住んでるよってはっきり言えますね。

[2: 匿名さん]

ここだとものすごくはっきり浅草ですよね。
1LDK～2LDKということなので、単身者向けなのでしょう。
浅草が好き、浅草に住みたいという人にはいいと思います。
あと地元の方とかでしょうかね。
実家近くに住みたいという事であれば良さそうだなぁ。

[3: 匿名さん]

まさにもうド真ん中というかんじでしょう

静かに暮らしたい人には全く向かない立地だと思うんですけど
浅草が好きだ！イベントが好きだ！という人には絶好の立地ですね

ファミリーでクラスにはむかなそうな立地＆広さですので
DINKSや単身者向けかなという印象

[4: 匿名さん]

浅草は毎月、何かしらイベントがあるので楽しめそうですよね。
マンション周辺の様子を見がてら、オレンジ通りのイルミネーションを
観に行くのもいいかなって思います。
目の前にオオゼキがあるので買い物にも困らなそうですね。

[5: 購入検討中さん]

申し込みたいけど、高いだろーね。

ここって、元は何があったんですかね？

[6: 匿名さん]

浅草周辺はここ数年マンションが増えていますね。今までみてきた中だと駅から結構
距離がある物件が多かったのですが、ここはまさに駅近くですね。
お正月などは２４時間騒々しいのが覚悟ですがね。普段もそこそこ観光客の方たちなどで
にぎわったりしているだろうけど、私は基本日中は仕事へ出かけてしまうのであまり関係ないかな。
オオゼキは9:30～21:00までが営業時間の様です。

[7: 匿名]

プレシスシリーズ、最近よく聞くけど内容はどうなんですかね。

[8: 匿名さん]

ザ・浅草という場所ですね。
分譲よりは賃貸に出すかウイークリーマンションにした方が儲かりそう…
投資目的で買う人も多そうだから住人も賃貸率が多そう。
でもここならシングルの時に購入しても資産として活用出来そうです。

[9: 匿名さん]

駅から近くてこの交通の便利さを考えると確かに投資
目的で購入する人も多そうですね。浅草の賃貸はどれ位なのだろうと思い調べて
みた所、１ＬＤＫで約１３万円、２ＬＤＫで１５万円位の様でした。
自分が思っていたより高かったかな。資産価値も下がらなそうな立地だから
余計に賃貸として買う人が多そうですね。

[10: 購入検討中さん]

浅草2ＬＤＫ新築なら20万円でも借手がいますね。

[11: 購入検討中さん]

すでに全室申込が入っており、営業もやる気がありません。

[12: 購入検討中さん]

そんなに人気あったんだ。
やはり、駅近いって凄いんですね。

価格決まってるんですか？

[13: 申込予定さん]

ここの立地は本当に素晴らしいですね!
浅草に12年住んでいますが、この界隈で物件が出たら買おうと決めていました。

浅草周辺ではたまに分譲マンションが出ますが、いずれも駅からの距離は10分前後。
しかも、10分以内の物件であったとしても最寄駅は(つくばエキスプレス)でした。
まあ多少の価格は覚悟の上でしたが、思った程ではありませんでした、このまま抽選に当たる事を心から望んでいます。
担当営業のFさんどうか宜しくお願いします。

[14: 購入検討中さん]

11ですが、価格は決まっています。
3000万円台半ばから5000万円台前半です。

投資用として申し込んでいる方が1/3程度のようです。

全体的に単身者かDINKS用の広さです。
営業の方は開口一番「うち、狭いっすよ」と言っていたくらいです。

間取りはすべてリビングインだったと思います。

全般的には、立地だけは最高、それ以外の魅力はないという印象でした。

[15: 匿名さん]

1LDKで45.5m2で3500万とすると、平米単価76.9万。
安くはないけど、駅近だと妥当な線なのかな？

[17: 匿名さん]

お値段ありがとうございます。
リビングインですか。

ここだと雷門近くということで賃貸の需要はありそう。
駅にも近いということもありますし。
お値段は・・・まあこれ位なんでしょう。
立地以外はもう少し頑張ってほしかったかな。

[18: 匿名さん]

敷地面積が326m2、そう広いわけではないのですよね。そこに39戸作るので、小ぶりな部屋になってしまうのでしょうか。
駐車場が平置き3台だけなので、いわゆる立体駐車場の管理費がからなくて良いですね。浅草周辺は、自動車は所有されない世帯が多いのでしょうか。

[19: 匿名さん]

駐車場は作らないのかな？と思っていたのですが、作られるのですか。
平置きだったらコストもかからないのでいいでしょうね。
ただここだと時期によっては車の出し入れがかなり困難になるような…。
駅にも近いので、あまり競争率は高くならないかなと思いました。

[20: 周辺住民さん]

ちょっと高いですね。前、すぐ近くに住んでいて、賃貸も、売買もしたのですが、1LDKだと賃貸で、管理費込みで14万位、10年位で売却しても、45平米だと、3000万位。私が、買った時は、同じ位で、2700万位でしたから。何か高過ぎません？住んでいる者としては、そんなに高いのかと、ビックリ。そんなに地価が上がったのですかね。

[21: 検討中]

雷門のアドレスだと安いみたいです。営業マンは今まで見学した中では結構クオリティ高かったです。
10年経って１LDKが3000万ならいいですね。
私が勧められた部屋は3300万くらいなので心強い情報ありがとうございます！