プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.05平米～87.73平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社：株式会社　関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24　管理担当】

[680: 匿名さん]

タワマンは立たないからご心配なく

[681: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうなんですか。

何建てる予定なのかな？

[682: 匿名]

>>681
まずは浮間中学校建て替えのときの仮校舎として使い、その後民間に売却。

買うのがデベロッパーならタワマンの可能性もあるでしょう。

売却するのは数年後だからまだわかりません。

[683: 匿名さん]

>>682
だからタワマンは無いって。ここだとペイ出来ないよ

[684: 物件比較中さん]

>>683
それは土地の売却価格次第でしょう。

用途地域的には建てられますよ。

[685: 匿名さん]

>>684
いえいえ、そういう単純な話ではないのですよ。需要がないと企画されなのです。

[686: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ショッピングセンターかスポーツセンターがあればいいな！イオンモーとか。

[687: 匿名さん]

映画館が欲しいです。あそこなら近所迷惑にもなりませんし。

[688: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

国分跡地は何ができるのでしたっけ？スーパー？

[689: 物件比較中さん]

>>685
駅前だから需要はあると思いますよ！

まぁ10年後にはどちらが正しかったがわかるでしょう。

[690: 物件比較中さん]

>>688
「板橋区で楽しく暮らそう」さん情報だと

・マンションではない
・周辺の人には恩恵がある
・イオンモールとかみたく巨大ではない

とブログに書かれていますね。６月中には発表できるそう。

[691: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

周辺の人には恩恵がある とは、スーバーかアミューズメントかな？

[692: 匿名さん]

>>691
映画館でしょうかね

[693: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

映画館？ですか？？それとポウリング場もあるといいかもね

[694: 匿名さん]

>>689
ええ、ありませんからね。
アイタワーの歴史を知ってる地元の人なら誰でも分かる話ですから。

[695: 匿名さん]

>690さん
何だかクイズのようですが、何ができるか決定はしているんですか？
私も皆さん同様、映画館ができてくれると嬉しいです。
あまり大きな施設はできないようですが、夏休みや冬休みに子供を連れて
家族で見に行けたり、映画の日にふらりと見に行けると嬉しいです。

[696: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

国分跡地にスーパーができると、旧浮間小学校はマンション建てるんじゃないかな？？

[697: 匿名さん]

>>696

スーパーは無いんじゃないでしょうか。すでに飽和状態ですよ

[698: 匿名さん]

>>690
セブンタウン小豆沢よりも規模は小さいそうですね

舟渡はコンビニばかりでスーパーが少ない

[699: 匿名さん]

って事は、やっぱり映画館の可能性が高いって事なのでしょうか？
私的には、映画館だけならいいのですが、それと一緒にゲームセンターまであったりすると
ちょっと迷惑かな？と。
小学生の子供が居るので、何かと問題が多くなりそうな。

[700: 匿名さん]

>>699
映画館は出来ないでしょう。今時映画館は儲からないのでどこも撤退してますから。

[701: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

何ができるのかな？

[702: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どうなってるのかな？！

[703: 匿名さん]

何ができるか楽しみですね
そろそろどうなるのかっていうのは発表になるのかなぁ？
地元の人情報とかで何か流れていればいいんですが

普通にクリニックモールとか？
スポーツクラブとかだと地域の人も恩恵あるのかなぁなんて思いますけれどもどうなんでしょ？

[704: 匿名さん]

ここは小学校は舟渡で中学は5中ですか？中学はかなり遠いですよね…？？

[705: 匿名さん]

板橋区で楽しく暮らそうさんより

国分城北センター跡地は、スーパー＋テナントみたい

[706: 匿名さん]

スーパーになると規模や品揃えが気になりますね。マルエツとオリンピックがある中での開店となれば完全にガチンコ勝負になりますな。

[707: 匿名さん]

これでマルエツの独り勝ちがなくなり、価格が下がれば言うことなしですが…

スーパーも一つだけだと飽きるので、地元民にとっては大きなメリットになりそう

[708: 匿名さん]

>>707
確かにね！マルエツって正直駅高架下ってことで客が入ってるぐらいで生鮮食品はたいして新鮮じゃないし高いんですよね。
競争激化してもらいたいです。
新しいスーパーにも止められるのは駐車場と駐輪場の充実がキーでしょう。あとはマルエツが弱い魚と肉の品揃えかな。

[709: 匿名さん]

スーパーは本当にありがたいです。
マルエツ、入ってみたのですが高いと思いました。
今住んでいる地域と比べて。。。ですが
競争相手がいるのといないのの差なのかもしれないな、という風に思います。
他にできてくれることで、いい方に相乗効果が出るといいのだけれど。

[710: 匿名さん]

マルエツはこの辺り一人勝ちなんで高いですよ。とくに平日は仕事終わりの客を根こそぎ持っていってますから。まさに地の利ですね。

[711: 匿名さん]

テナントに何が入るのか気になります。

小さめのが駅前にあるけど、大きめのドラッグストアや100均ができると良いな。あと、本屋とTSUTAYAと洒落たカフェ。

[712: 匿名さん]

いよいよスタバじゃないかと予測してます。カフェはほとんど無いし需要はあるはず!

[713: 匿名さん]

パン屋も欲しい

[714: 匿名さん]

確かにパン屋、ケーキ屋さんも無いですね。出来ればツタヤもほしいのですが。

[715: 匿名さん]

そうそう！ケーキ屋さん欲しい
コージーコーナーとかでも良いので欲しい

[716: 匿名さん]

>>713

成増にできた神戸屋さんとか、近くに工場のある浅野屋さんとかだと最高☆

[717: 匿名さん]

っていうことでテナントは、
カフェ→スタバ
パン屋→神戸屋
ケーキ→キルフェボン
レンタル/書店→ツタヤ
で良いのではないでしょうか？と勝手に言ってみる。
舟渡エリアで弱いところはこれで全てカバーできたと思いますがいかがでしょうか？

[718: 匿名さん]

>>717
良いですね！
個人的にはコンタクトも買えると有難い。

[719: 匿名さん]

コンタクトレンズはいらなくない？そう頻繁に行くわけじゃないしそれこそ赤羽か池袋行けばよくね？

[720: 匿名さん]

>>717
加えてATMが設置されれば便利になりますね。

[721: 匿名さん]

ATMはコンビニで十分

[722: 匿名さん]

買い物して帰ろう→はっ！お金が少ない→ATM
→超便利

[723: 匿名さん]

クレカ使えばええ話やろ。

[724: 匿名さん]

コンタクトは必須ですよ何言ってるんですか？まったく

[725: 匿名さん]

マンションマニアさんより、浮間舟渡駅のキオスク跡はクレープ屋さんになるかもとのこと。

[726: 匿名さん]

クレープ屋はさすがにいらないですね。。。それならキオスクでいいや。

[727: 匿名さん]

残り2戸になってますね。最近3戸売れたんだ。
国分跡地にスーパーやテナントが入るようですし、地味だけど利便性はいいですよね。早く完売しないかなぁ？

[728: 匿名さん]

なかなか厳しくなってきました。悩んでますが狭さが厳しいですな。

[729: 匿名さん]

>>728
確かに広くはないですね。家族構成にもよりますが。
でも、さらに1戸売れたのか？残りは2階の1戸になりましたね。売れ残ると嫌だなーと思ってましたが、案外完売できそうですね。

[730: 物件比較中さん [男性 40代]]

やたらカズンを持ち上げる人がいるけど、
申し訳ありません、
あそこだけには絶対に行きません。

以前、店舗の裏側に駐車した時、
真夏の猛暑日の日です。
真昼の直射日光のあたるところに、
鶏卵がうず高く積まれていました。あり得ません。

ディスカウント型スーパーといえば
もうすぐオーケーストアもできますし、

やっぱり浮間舟渡は便利です。

[731: 匿名さん]

そういう一時だけを持ち出して総じて駄目とか短絡的で短気なお人。

[732: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>731
すみません。あまりにも衝撃的だったものですから。
お気を悪くさせてしまったようで。
以後気をつけます。

[733: 匿名さん]

マンションが名前の如く駅前だから立地条件としては良いと思いますが、
このマンションには何かお店が入る様なテナントでもあるんでしょうか。
住むマンション内に何かしらのお店があると助かるもので飲食店かコンビニあたりがあると良いかな。

[734: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

実際に住んでらっしゃる方に質問です。
上下左右の音とか気になりますか？ 多少の音は仕方ないと思いますが、自分の帰宅が遅いためどの程度周りに響くものなのか気になるので。

[735: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

国分跡地は何が出来るのかな？

[736: 匿名さん]

シネコンらしいですね。スーパーが良かったです。

[737: 匿名さん]

>>736
スーパーではなかったですか？

[738: 匿名さん]

シネコンらしいですね。スーパーが良かったです。

[739: 匿名さん]

>>738
ソースは？

[740: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

マンションマニアさんによると、スーパー×テナントでしたよね。テナントがシネコン？

[741: 匿名さん]

シネコンって現地民も言ってるようだけど

[742: 匿名さん]

なんだ、噂か

[743: 匿名さん]

実は本当らしいね。

[744: 匿名さん]

現地民の噂レベルで本当って言い切れる？
どこかで公式発表されてるのかな

[745: 匿名さん]

映画館作る時って地元民の了解が無いと作れないから知っててもおかしくはないし了解を得る前に見込みで広告売ったりするとこじれるからまだ公じゃないのも変ではない

[746: 匿名さん]

その地元民に説明があったという事実があれば納得できるけど、そうでなければただの噂話では？

[747: 匿名さん]

それは地元民に直接聞けばすぐわかるでしょう

[748: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

シネコンだって言い切ってる方が、住民説明があったと聞いていれば信憑性があるっていう話

[749: 匿名さん]

遅れてきた開発っていいですね!

[750: 匿名さん]

国分跡地は大通りに面して無いのでシネコンはありえませんよ。

[751: 匿名さん]

個人的にはコナミスポーツクラブとかで良いんだけど。

[752: 匿名さん]

いよいよ今週です!楽しみましょう!

[753: 匿名さん]

結局何ができるのか判らないです（＞＜）
マンション＆テナントの方が出来る確率が高そうですが、地元の方がシネコンといっているのなら、その可能性もとても高い？
いずれにせよ街がもっと活気が出るような物だったり便利になるようなものが出来るのであればいいですよね～！

[754: 匿名さん]

スーパー×テナントじゃないの？

[755: 匿名さん]

シネコンの場合は周辺の地価が跳ね上がるのですべて決定するまで情報は漏れませんよ

[756: 匿名さん]

オーケー北赤羽店 2015年9月17日オープン！
ホームページで公式発表されましたね

[757: 匿名さん]

お、情報出ましたか！あと1か月くらいでＯＰＥＮなんですねー。
ここもマンションの敷地内にできるんですよね？
あとホームセンターもあるということで。
買物はこの辺りまでくると何だかんだで便利鴨とは思います
ＯＫって安いし、すごくいいですよー

[758: 匿名さん]

オープン初日は大バーゲンでしょうね!今から楽しみです。

[759: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

もう完売したのかな？

[760: 匿名さん]

おめでとうございます！
全戸完売しましたね。

[761: 入居済み住民さん]

どこの病院(内科)がおすすめ？ですか？

[762: 匿名さん]

国分跡地のその後の情報って、誰かご存じですか？

[763: 匿名さん]

大型スーパーらしいのです。

[764: 匿名さん]

まだ不確定なのですね。詳細が分かればと思ったのですが･･･。
どんな系列の店なのか？開店時期とか、その他のテナント情報とか。

[765: 匿名さん]

たぶんイオン系列じゃないでしょうか。最近この近辺のイオン系列の動きがものすごいです。

[766: 匿名さん]

ドッグランやペット同伴できるレストランやカフェになったらなー

[767: 匿名さん]

ペット同伴のレストランでもいいね!これからの時代はペット前提で設計すべき

[768: 匿名さん]

動物がいるところでご飯食べたくないな

[769: 匿名さん]

>>768
そういう人はペット不可、のレストランにいけばいいだけ。
喫煙も同じだが、もう完全に分離してほしい。

[770: 匿名さん]

終日禁煙のレストランへ行けばいい

[771: 匿名さん]

シマホのフードコートが思ってたより狭かった

[772: 匿名さん]

平日はすでに閑散としてるから、フードコートはほど良い広さに感じた

[773: 匿名さん]

マンションマニアさん情報です！

国分城北センター跡地は、ベルクスだそうです☆

[774: 匿名さん]

>>773
これは大きいですね!初ですし大きく変わりますよね。

[775: 匿名さん]

>>773
建築計画の看板が設置されました

建築物の名称 : 浮間舟渡商業施設計画
建築主 : 株式会社サンベルクスホールディングス
用途 : 物品販売業を営む店舗
階数 : ２階
着工予定 : 平成28年2月中旬
完了予定 : 平成28年11月下旬

[776: 匿名さん]

巨大なスーパーの登場ですね。
これはオリンピックは厳しくなってきましたよ。

[777: 匿名さん]

>>743
結局シネコンって言うのは、単なる噂だったんですね。

[778: 匿名さん]

そうえば、敷地内の放置？違反自転車の撤去はいつするねかな？
いまだに放置してる奴の気がしれない
あと、粗大ゴミ。
常識知らずは恥人だね。

[779: 匿名さん]

>>778
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