プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.05平米～87.73平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社：株式会社　関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24　管理担当】

[680: 匿名さん]

タワマンは立たないからご心配なく

[681: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

そうなんですか。

何建てる予定なのかな？

[682: 匿名]

>>681
まずは浮間中学校建て替えのときの仮校舎として使い、その後民間に売却。

買うのがデベロッパーならタワマンの可能性もあるでしょう。

売却するのは数年後だからまだわかりません。

[683: 匿名さん]

>>682
だからタワマンは無いって。ここだとペイ出来ないよ

[684: 物件比較中さん]

>>683
それは土地の売却価格次第でしょう。

用途地域的には建てられますよ。

[685: 匿名さん]

>>684
いえいえ、そういう単純な話ではないのですよ。需要がないと企画されなのです。

[686: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ショッピングセンターかスポーツセンターがあればいいな！イオンモーとか。

[687: 匿名さん]

映画館が欲しいです。あそこなら近所迷惑にもなりませんし。

[688: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

国分跡地は何ができるのでしたっけ？スーパー？

[689: 物件比較中さん]

>>685
駅前だから需要はあると思いますよ！

まぁ10年後にはどちらが正しかったがわかるでしょう。

[690: 物件比較中さん]

>>688
「板橋区で楽しく暮らそう」さん情報だと

・マンションではない
・周辺の人には恩恵がある
・イオンモールとかみたく巨大ではない

とブログに書かれていますね。６月中には発表できるそう。

[691: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

周辺の人には恩恵がある とは、スーバーかアミューズメントかな？

[692: 匿名さん]

>>691
映画館でしょうかね

[693: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

映画館？ですか？？それとポウリング場もあるといいかもね

[694: 匿名さん]

>>689
ええ、ありませんからね。
アイタワーの歴史を知ってる地元の人なら誰でも分かる話ですから。

[695: 匿名さん]

>690さん
何だかクイズのようですが、何ができるか決定はしているんですか？
私も皆さん同様、映画館ができてくれると嬉しいです。
あまり大きな施設はできないようですが、夏休みや冬休みに子供を連れて
家族で見に行けたり、映画の日にふらりと見に行けると嬉しいです。

[696: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

国分跡地にスーパーができると、旧浮間小学校はマンション建てるんじゃないかな？？

[697: 匿名さん]

>>696

スーパーは無いんじゃないでしょうか。すでに飽和状態ですよ

[698: 匿名さん]

>>690
セブンタウン小豆沢よりも規模は小さいそうですね

舟渡はコンビニばかりでスーパーが少ない

[699: 匿名さん]

って事は、やっぱり映画館の可能性が高いって事なのでしょうか？
私的には、映画館だけならいいのですが、それと一緒にゲームセンターまであったりすると
ちょっと迷惑かな？と。
小学生の子供が居るので、何かと問題が多くなりそうな。

[700: 匿名さん]

>>699
映画館は出来ないでしょう。今時映画館は儲からないのでどこも撤退してますから。

[701: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

何ができるのかな？

[702: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どうなってるのかな？！

[703: 匿名さん]

何ができるか楽しみですね
そろそろどうなるのかっていうのは発表になるのかなぁ？
地元の人情報とかで何か流れていればいいんですが

普通にクリニックモールとか？
スポーツクラブとかだと地域の人も恩恵あるのかなぁなんて思いますけれどもどうなんでしょ？

[704: 匿名さん]

ここは小学校は舟渡で中学は5中ですか？中学はかなり遠いですよね…？？

[705: 匿名さん]

板橋区で楽しく暮らそうさんより

国分城北センター跡地は、スーパー＋テナントみたい

[706: 匿名さん]

スーパーになると規模や品揃えが気になりますね。マルエツとオリンピックがある中での開店となれば完全にガチンコ勝負になりますな。

[707: 匿名さん]

これでマルエツの独り勝ちがなくなり、価格が下がれば言うことなしですが…

スーパーも一つだけだと飽きるので、地元民にとっては大きなメリットになりそう

[708: 匿名さん]

>>707
確かにね！マルエツって正直駅高架下ってことで客が入ってるぐらいで生鮮食品はたいして新鮮じゃないし高いんですよね。
競争激化してもらいたいです。
新しいスーパーにも止められるのは駐車場と駐輪場の充実がキーでしょう。あとはマルエツが弱い魚と肉の品揃えかな。

[709: 匿名さん]

スーパーは本当にありがたいです。
マルエツ、入ってみたのですが高いと思いました。
今住んでいる地域と比べて。。。ですが
競争相手がいるのといないのの差なのかもしれないな、という風に思います。
他にできてくれることで、いい方に相乗効果が出るといいのだけれど。

[710: 匿名さん]

マルエツはこの辺り一人勝ちなんで高いですよ。とくに平日は仕事終わりの客を根こそぎ持っていってますから。まさに地の利ですね。

[711: 匿名さん]

テナントに何が入るのか気になります。

小さめのが駅前にあるけど、大きめのドラッグストアや100均ができると良いな。あと、本屋とTSUTAYAと洒落たカフェ。

[712: 匿名さん]

いよいよスタバじゃないかと予測してます。カフェはほとんど無いし需要はあるはず!

[713: 匿名さん]

パン屋も欲しい

[714: 匿名さん]

確かにパン屋、ケーキ屋さんも無いですね。出来ればツタヤもほしいのですが。

[715: 匿名さん]

そうそう！ケーキ屋さん欲しい
コージーコーナーとかでも良いので欲しい

[716: 匿名さん]

>>713

成増にできた神戸屋さんとか、近くに工場のある浅野屋さんとかだと最高☆

[717: 匿名さん]

っていうことでテナントは、
カフェ→スタバ
パン屋→神戸屋
ケーキ→キルフェボン
レンタル/書店→ツタヤ
で良いのではないでしょうか？と勝手に言ってみる。
舟渡エリアで弱いところはこれで全てカバーできたと思いますがいかがでしょうか？

[718: 匿名さん]

>>717
良いですね！
個人的にはコンタクトも買えると有難い。

[719: 匿名さん]

コンタクトレンズはいらなくない？そう頻繁に行くわけじゃないしそれこそ赤羽か池袋行けばよくね？

[720: 匿名さん]

>>717
加えてATMが設置されれば便利になりますね。

[721: 匿名さん]

ATMはコンビニで十分

[722: 匿名さん]

買い物して帰ろう→はっ！お金が少ない→ATM
→超便利

[723: 匿名さん]

クレカ使えばええ話やろ。

[724: 匿名さん]

コンタクトは必須ですよ何言ってるんですか？まったく

[725: 匿名さん]

マンションマニアさんより、浮間舟渡駅のキオスク跡はクレープ屋さんになるかもとのこと。

[726: 匿名さん]

クレープ屋はさすがにいらないですね。。。それならキオスクでいいや。

[727: 匿名さん]

残り2戸になってますね。最近3戸売れたんだ。
国分跡地にスーパーやテナントが入るようですし、地味だけど利便性はいいですよね。早く完売しないかなぁ？

[728: 匿名さん]

なかなか厳しくなってきました。悩んでますが狭さが厳しいですな。

[729: 匿名さん]

>>728
確かに広くはないですね。家族構成にもよりますが。
でも、さらに1戸売れたのか？残りは2階の1戸になりましたね。売れ残ると嫌だなーと思ってましたが、案外完売できそうですね。