プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.05平米～87.73平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社：株式会社　関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24　管理担当】

[51: 匿名さん]

素晴らしい地元情報

[52: 匿名さん]

浮間舟渡はここにすみたくて買う人が少なく安いからここにします。
なので5年のするとみんな引っ越す人が多い。
これを卒業と読んでいます

[53: 匿名さん]

浮間舟渡地区全体で評価するのはどうなんでしょう。
ここに関しては板橋区よりも北区側に入ったエリアの方が生活利便性は高いと思いますよ。
小学校は２つ中学校は１つ、スーパーもドラッグストアも北区側に集中しています。
公園やスポーツセンターも北区側ですが、板橋区住民も使えるはずです。
確かに浮間じゃなく舟渡住所だと、通学が不便かもしれませんね。

[54: 匿名さん]

北区もなにもないですよ(笑)

[55: 匿名さん]

＞50さん
隙間の街と言うと誰からも忘れられてしまった街のようで何だか寂しくなっちゃいますが、利点も多いではないですか！
庶民なものでマンションの販売価格は重要ですし、保育園の入り安さも最重要です。
商業施設は乏しいものの子育て環境も良さそうですし、マンション選びにおいて何を優先すべきかよく考えてみたいと思います。

[56: 匿名さん]

>>55
ここら辺の保育園は常に満員状態ですよ。
それに、近くに大きな公園（歩くには距離がありそうですが）があるという面では良いですが
災害などが起きた時の危険度もしっかり調べていた方が良い地域だとおもいます。
特に荒川が間近にあるので。
確かに価格が重要って人もいますよね。
確かにここら辺は東京の端っことう土地柄
三田線周辺に比べると比較的良心的な値段ですよね。
何を重要視するかですね。

[57: 匿名さん]

そういえば、レンタルSHOPとか娯楽系が近隣に全く無いのもさみしいですね。
>>50が言うようにセブンタウンのTSUTAYA利用になるのかな。
だけど、セブンタウンなんて距離がありすぎて
自転車や徒歩では到底無理に近いから車保有者でないときつい。

[58: 匿名さん]

>>55
それはそうですが、よく考えてください。ここに新規に住む人はおそらくみんな安さにつられてきますが
私の友人でも何人もやはり小学校あがるぐらいを前後に出て行く方が多いです。
公立学校レベルもそうですし、そもそもこのエリアにあまりよい私立もないってのもあります。
結局は車が必要になります。

>>56
23区ではそもそも保育園に空きがある事自体稀です。ここも空きがありまくって100%入れる訳は当然ありません。
激戦区のように最低でも満点じゃないと絶対に入れない、というレベルでは全然なくて相対的にはいやすいという
ことです。この辺りの保育園は志村やら他の所を希望していたが駄目だった人がしょうがなく入ってくるので結果的に
満員になりますが満点ならほぼ入園できます。
あと荒川の氾濫は放水路ができてから一度も有りません。それは気にする必要はまったくありませんね。

>>57
はい、ですから浮間舟渡に住むにはほぼ車必須かとおもいます。TSUTAYAだけでしたら
通勤で電車をつかっているなら北赤羽（駅敷地内）によっていくという方法か、宅配(TSUTAYA DISCUSS)
を使うという方法もあります。
北区側にいくというコメントもどっかでありましたが、そもそも北区側にもたいした商業施設はありません。
駅前道路を北区側にいくとあるのが、ココス、松屋、しまむら、ライフ、ドラッグストア、パチンコ店、
ですかね。スーパならカズンで安定でしょう。それ以外たいした物は有りません。

[59: 匿名さん]

>>58
満点でも飽きがなければ入れない。
自分は3年待ったけど入れなかった。

[60: 匿名さん]

>>59
運が悪かったんですね。私と友人は満点じゃないのに普通に入れました。

[61: 匿名さん]

運とかの問題じゃないと思う。
ここら辺も激戦区ですよ。

[62: 匿名さん]

激戦区ではない

[63: 匿名さん]

激戦区ですよ
だって役所でそう言われてました。

激戦区で無いなら空きが出てもおかしく無いでしょ。
激戦区で無いところがあるなら
板橋区の待機児童が少しでも減るはずですが
一向に減りませんしね。

[64: 匿名さん]

パン屋とケーキ屋ってありますか？

[65: 匿名さん]

>>64
見たことないなぁ…

[66: 匿名さん]

そうですか。それは少し残念です。
池袋で買って帰った方がいさそうですね

[67: 匿名さん]

>66
もし赤羽駅で乗り換えするんなら、駅構内のエキュートにパン・ケーキ屋がたくさん入ってるよ。

[68: 匿名さん]

>>67
ありがとうございます。赤羽駅は残念ながら乗り換え駅ではないので残念です。
職場が池袋なのでお店は多いのですが埼京線は混んでいるのであまりパンとかケーキの類いを
電車に持ち込みたくないために降車駅で探していました。

[69: 匿名さん]

ここは桜祭りが最高にきれいですよ〜。
みんな敷物ひいいて楽しいです。

[70: 匿名さん]

今は桜があちこちで咲いていますよ。
綺麗ですね～。
東京では、どこら辺の桜が綺麗なんでしょう。
道路沿いの木は車の排気ガスで汚れてしまっていますから、
お世辞にも綺麗とは言えません。
公園なら排気ガスなどで汚れていないと思いますけど・・・。

[71: 匿名さん]

新宿御苑とか砧公園とかも石神井公園とかもいいですよ〜。
目黒川もきれいですし。私は近場で楽しめる方が好きです。

[72: 匿名さん]

今って…舟渡公園行ってきたけど、もう散ってますけど。

[73: 匿名さん]

舟渡公園は散ってるけど都内はまだありますよー。
ちなみに舟渡公園と浮間公園は違いますよー

[74: 匿名さん]

都内もどこも散ってるよ。昨日、仕事で都内ぐるぐる回ったけどどの木もはが出てましたけど。時期的にもあり得ないって。

[75: 匿名さん]

ここから近場の桜の名所は「赤羽桜堤緑地」で、今は桜は散ってしまったけれど「芝桜」が綺麗ですよ。
京浜東北線などで埼玉県側から来てる人は必ず目にしてるはずなんですが、埼京線ユーザーはルートが違いますからね。

北赤羽駅から赤羽駅までの「赤羽桜並木通り」は軍人さんが植えた古い桜ばかりででかいので、桜のトンネルができます。
そこも散っていますが、埼京線から見える位置としては赤羽台団地の駅側の崖っぷちに「八重桜」が何十本も植えてあるので見頃はこれからです。

[76: 匿名さん]

浮間舟渡に住む人は車を持つ事。
これで買い物は埼玉方面（川口や浦和）で一気に充実するしもちろん駐車場も無料
あとここからなら外環道のおかげで三郷まで30分もかからず行けます。
三郷には、三井モール、コストコ、IKEA、ドンキ、ヤマダといった巨大ショップが
一同に集まってるので大きな買い物にはいいでしょう。
カフェはコメダが車で５分のところあります。これも埼玉。
ってことで埼玉方面にお世話になる事が多くなるでしょう。
ちなみに川口のほうがここよりも値段が高くなります（利便性が全然違う）

[77: 匿名さん]

あの、私もこの近辺から外観通ってコストコに毎月いってますが
コストコまで最低でも1時間はかかります。
高速を通っても50分
それより早く着いたことは今まで何十回も行ってますが一度もありません。
1時間で行けるだけでも充分だと思いますが
あの距離考えても30分もかからないなんてちょっと過剰に言い過ぎだと思います。

車を持つことには同感ですが
むしろ無い方がきつい。

[78: 匿名さん]

>>77
一時間？随分かかってますね。出かける時間があまりよろしくないのでは？
外環道乗る前の17号や外環道三郷出口付近は開店時間近くになると混みますからね。
私はこまずして30分前後ですけど。

[79: 匿名さん]

うちも、1時間で着いたこと無いな。
というか、外環通ったとしてもあの距離を30分で着くはずが無い。
ちなみに空いていてもですけど。

[80: 匿名さん]

コストコ便利だよねぇ。すごい買い込みしちゃう。浮間舟渡の便利なところは
冬場にスキーに行く時だね。大宮までちゃっといってそこから新幹線のったらガーラ湯沢まで
一瞬でついちゃう。

[81: 匿名さん]

エリア的には落ち着いて物足りなさはあるけど、ちょっと出れば便利なところが多々あるってこと。
しすがに暮らしたい人にはもってこいのエリアだと思う。

[82: 匿名さん]

>>81
だね。忘れられている街、舟渡。ひっそりと暮らすに最適。
近くに交番すらないからなぁ。浮間公園になんか臨時駐在所？っぽいのがあるだけで当然誰もいない。

[83: 匿名さん]

2LDKのみの販売ですね。
広さてきには３LDKとそう変わらないですね。
サービスルームがあると３LDKと同じ。
収納も多めでいですね。
キッチンが奥まったプランは横に窓がないので、ちょっと熱がこもりそう。
キッチンの位置はとても重要だと思います。

[84: 匿名さん]

下手に小分けされた部屋より広い部屋がある方が使い勝手はいいですもんね！楽しみです。環境もかなり良さそうですし価格もきっと安いので。

[85: 購入検討中さん]

近くに志村警察署がいずれ移転してきますよ！

[86: 匿名さん]

>>85
いや、それはないわ（笑）
戸田橋あたりにも駐在所あるけどずっと不在だし。

[87: 匿名さん]

志村警察署は東坂下に移転予定です。 その近くにイニシアが建つらしいけど

[88: 匿名さん]

イニシア！
いいね、そっちのほうがほしいかもしれない。

[89: 匿名さん]

ここを検討してる方はこのエリアに縁があるかたですか？

[90: 匿名さん]

>>89
いや、それは無いと思う。なぜなら浮間舟渡に住みたいから住む方って数はかなり少ないと思ってる。
多くの人は、東京23区内で新宿や池袋（このあたりが職場とか）で電車一本で20分以内、それでいてそれなりの
環境、広さ、そして安さ（4000万未満）、っていう条件で探してきてここがヒットして実際みてみたら駅前は
何も無いけどでかい公園もあるしゴミゴミはしてないのでいいかなっておもって買いにくる人がほとんどだと思います。
実際、池袋まで15分、新宿まで20分、一本でいけますし。
これが中央線沿いとかになるとボリュームゾーンは5000万簡単に超えてきます。
それに比べて浮間舟渡は格安なのにアクセスはそこそこいいってメリットがあって皆さん買ってるのかなと。

[91: 匿名さん]

埼京線沿線は穴場ですよ！

[92: 匿名さん]

埼京線は穴場だね 安いとこ多い。
しかもりんかい線直通だからすごく便利
渋谷恵比寿も一本です

[93: 匿名さん]

舟渡は病院も増えたし過ごしやすいよ。混まないしね

[94: 匿名さん]

でも、渋谷のメインエリアハチ公口の方に行くために埼京線で行くと大変。
しかも、ディズニーランドに行こうとりんかい線使ったら
改札で降ろしてもらえず
東京駅まで戻ってと駅員に言われたことがある。
だから、埼京線は新宿、池袋に行く時にしか使わない。

[95: 匿名さん]

94
乗るときに先頭にのればいいだけ
ディズニーランドいくのどういう経路使ったか知らないけど普通にいけば問題ない

[96: 匿名さん]

>94
埼京線渋谷駅のホームが移転するのは知ってますよね？
東横線ホームが空いたので、2020年頃までには移転可能かなと思っていますが。

このマンションとは直接関係ないですが、埼京線の高架化あるいは地下化の話が北区議会の自民党議員の中で活発に話し合われているそうです。（北区自民だよりに掲載）
埼京線の山手線除く都内部分はほとんど北区管轄みたいなもんだから、太田国土交通大臣もいる間にオリンピック前に政治力で決定してほしいと思っています。

[97: 匿名さん]

浮間舟渡駅って北区管轄なのか板橋管轄なのか。駅で半分にわれてるんだっけか？

[98: 匿名さん]

浮間舟渡駅の正式な住所は北区浮間。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%AE%E9%96%93%E8%88%9F%E6%B8%A1%E9%A...

[99: 匿名さん]

板橋駅だけは板橋管轄。

[100: 匿名さん]

浮間舟渡駅は北区なんだね じゃあ駅前の公園も浮間公園というぐらいだから北区なのかな

[101: 匿名さん]

浮間公園は都立公園だから管轄は東京都。
ただし隣接の「浮間桜草圃場」は北区管轄。

[102: 匿名さん]

>94 の書き込みでしばらく考え込んだけど、
JRの舞浜行きのきっぷ持ってりんかい線経由で行こうとしたんだね。
で、新木場駅の改札でゴネたから「東京駅へ戻れ」って言われた。

あまり他の人を混乱させる書き込みしないほうがいいよ。

[103: 匿名さん]

建築の（株）関組って、
検索したら福井県越前市の会社しか該当しないのですが、合ってますか？

東京というか関東には営業所がなくて、一番近い支店が愛知県小牧市のようです。

入居後に不具合などあった場合、対応が心配です。

もし別の関組だったらすみません。

[104: 匿名さん]

価格帯が気になりますねからいくらぐらいかな
ボリュームゾーンで3200万かな

[105: 匿名さん]

>>102
違うけど。

[106: 匿名さん]

>>105
埼京線は新木場まで行っていますけど、大崎ではJRからの乗り換えも簡単で改札も無く行けますが、
新木場では、JRへの乗り換えは、改札があるってことですか？
折角、新木場まで直通で行っているのに、京葉線に乗り入れはしてくれないのかな。
乗り入れてくれると便利なんだけどね。

[107: 匿名さん]

＞＞９８さん
区によって色々子育て支援なども違ってきますからね。駅が何区かは関係はないですがね。
板橋区はすくすくカードが配布される事で有名ですよね。子どもが1歳未満で、板橋区に
住民登録があり、生まれた子どもを養育していることが条件で、カードがもらえるそうです。
１人につき5枚もらえて、一時保育や親子給食体験への参加、フォトスタジオ写真撮影など様々な
サービスが受けられる様です。子供が生まれると閉鎖的になってしまいますが、この様な券があると
色々参加してみようと思えますよね。

[108: 購入検討中さん]

大崎～新木場はりんかい線です。
JRではありません。

新木場は改札外乗り換えです。

[109: 匿名さん]

106さんが埼京線と東京臨海高速鉄道（通称りんかい線）との違いを理解していない事に驚きました。
ちなみに東京臨海高速鉄道は9割が東京都出資の第三セクター方式で、借金額が大きいのでJRが買収する事は当分無いと思われます。

[110: 匿名さん]

>106

どの程度首都圏の電車をご存じかわかりませんが・・・

たとえば三鷹から総武線の西船橋まで行こうとした時
・総武線各駅停車で西船橋まで　＝　JRの切符でOK
・東京メトロ東西線直通で西船橋まで　＝　JRとメトロの切符が必要
同じルートを乗り換えなしでも上記のような違いがあります。

ただ乗っているだけで別の会社の路線に入ってることは東京に限らず大都市圏では珍しくありません。


ところで105のレスは何なんだろう・・・

[111: 匿名さん]

公園隣接はいいと思いましたが、
汚水処理場にフタをした上の公園なんですね。

東京都のサイトでこの物件のすぐ隣にある建造物を調べたら、
浄化に薬品を使っているらしき記述があります。
環境基準は守っていると思いますが、詳しくご存じの方いらしゃいませんか？

[112: 購入検討中さん]

気になるならやめたほうがいい

[113: 匿名さん]

浮間舟渡駅はネットカフェがありませんのでご注意下さい

[114: 匿名さん]

環境基準を信じるしかないのかな？
よくよく考えてみると、身の回りには危険な物がたくさんありますので
どこまで許せるかどうかなんですよね。
でも、気にされるのでしたら、やっぱりやめた方が良いと思います。
いくら大丈夫と言われても、何か体調悪くなったりした時は、
その薬？のせいにしたくなってしまいますから。

[115: 匿名さん]

そう言う事。鉄塔や真上に高圧電線が通っている物件と同じで最後は自分の判断かと。誰も責任はとってくれないし取れても金解決なんだから本当の意味での責任など取れない。
みんな敬遠するからこそ価格も安い。そう言う事ですよ。リスクゼロ物件はないのであとは自分がどこまで許容できるかです

[116: 匿名さん]

この辺は緑も多くて、いいのかなって思いましたが、いろいろあるんですね。
マンションを決めるときって、様々な自己判断が必要ですよね。
全てパーフェクトだとお値段がびっくり価格だし、
安いときはいろいろあるんだろうなって。

[117: 匿名さん]

ちょっと行くだけで工場などが多いですよね。
煙突から煙が出てたりするところもあるし。

[118: 匿名さん]

煙突から煙出てる工場のは「水蒸気」だとこの付近のマンション掲示板にさんざん書かれていましたよ。

[119: 匿名さん]

そうなんですか？
水蒸気の煙がかなり高いとこまで登ってるんですか？

[120: 匿名さん]

>>118
掲示板とはこのマンコミュのことですか？
それともマンション独自の掲示板ですか？

ともあれ、どこの掲示板に書かれてようと
それを見てるとはは限らないよね

[121: 匿名さん]

あーだこーだ言うくらいなら、自分で検索してみればいいのに。
第一硝子株式会社（板橋区舟渡）
http://www.daiichi-glass.co.jp/kankyou_jyouhou/q_and_a.html

[122: 匿名さん]

自分で検索しろって…地元民じゃなきゃ分からないと思うけど。

ところで、着工はされてるのでしょうか？

[123: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨシ！

[124: 匿名さん]

水蒸気なら問題がないかどうかなんてわからんけどね。ちなみにここは夏に縁日やってくれるよ!!
地域貢献でね。浮間舟渡は準工業地域多いしこの工場だけじゃなくてちかくにゴミ収集車が集まってる車庫?みたいなのもあるし小さな工場とか印刷所もあるよ。
いいかどうかは結局自分次第だよ

[125: 匿名さん]

埼京線の駅に徒歩３分という距離で、比較的リーズナブルな点はよいのでは？
周りの環境に関しては
かなり判断が判れてくるのではないかと思われます。
気にする人は気にするし、、、
優先順位が何か、ということになってくるのではないでしょうか？？

[126: 匿名さん]

駅チカはリセール時に有利です

[127: 匿名さん]

板橋は至るとこでマンションラッシュですがここはコスパが高そうなので期待。価格が気になります。

[128: 匿名さん]

盛り上がらないですね…悔しいです。

[129: 匿名さん]

盛り上がるわけがない。ここは人知れずしれっと出てしれっと買うところです

[130: 匿名さん]

着工はされたのでしょうか？

かなり遅れてましたよね。

[131: 匿名さん]

大丈夫。ちゃんと着工されるから。

[132: 匿名さん]

浮間舟渡のマルエツって駐輪場ありますか？
駅に自転車置きたいです

[133: 匿名さん]

>132
駅の駐輪場は月極めで板橋区営と北区営があったはず。

[134: 匿名さん]

>>133
無料でしょうか？自転車とめるのにお金を払いたくないのです。
マルエツの駐輪場が無料ならそこに停めようかと。もちろん帰りに
マルエツで買い物もします。

[135: 匿名さん]

>>134
有料です

[136: 匿名さん]

>>135
やはり有料ですか...まぁそうですよね。しかしここみたいな
田舎駅だったら無料かとおもってました。まぁ駅前にあるマックにでも停めるしか無いみたいですね。

[137: 匿名さん]

ひょえー、通勤で自転車使って駅前のスーパーに無料で留めてくって発想に驚いたわ。
賃貸で住んでる貧乏学生ならともかく、分譲に住んで子供持つ（予定）の親ならマナーを守ろうよ。

[138: 匿名さん]

ってか、２３区内のＪＲ駅を舐め過ぎ。
放置自転車撤去の罰金が一か月の駐輪場料金をはるかに上回ると思うけど。

駐輪場料金をざっと調べてみたら、板橋区側は一か月2000円、北区側は一か月1200円（北区民以外は1800円）になってた。
赤羽も北赤羽もそうだが、北区民以外料金が設定されているのは自治体としては仕方ないのかも。
北区民が板橋区側に駐輪する機会はあまりなさそうだが、逆はかなり割合が高いのだろう。

[139: 匿名さん]

>>136
徒歩3分なんだから歩きなよ。
それにマックの前って自転車置いて長時間離れるようなスペースありませんから。
あと、マルエツとかの前とか不法に止めてると
すぐ持って行かれてしまいます。

[140: 匿名さん]

136
いい加減にシロ！

[141: 匿名さん]

そういえば徒歩３分でしたね（笑）歩きます

[142: 匿名さん]

浮間舟渡だとマルエツ前は撤去されるのでマック前か浮間公園北側、アイタワーだと撤去されないですね。まぁここは近いので徒歩で十分だとは思いますが

[143: 匿名さん]

142であげられてる場所全て不法に止めていたら撤去されますよ。

[144: 匿名さん]

されませんよ（笑）地元なので知ってます
マルエツ前も敷地内側ならセーフ
ダメなのは歩道側の公道のみ

[145: 匿名さん]

私も地元なので知ってますが143の言うとおり長時間無断駐車してると撤去されますよ。
毎日ではないですが

そもそも、されるされないというより無断駐車やめろって話です。
駅前とかみた目がかなり悪いですよね。

[146: 匿名さん]

>>145
されませんよ。どうも後半のモラル的批判なんですね。
そもそも公道以外は撤去など勝手にできませんから。もう5年住んでいますが一度も撤去なしですね。
ポイントはちゃんと敷地内に自転車入れてしまう事です。

[147: 匿名さん]

どっちだっていいじゃん。

[148: 匿名さん]

よくはないでしょう。事実をシェアできるのがこういう口コミ版のいいところです。
その事実をどう使うかは各人の判断次第ですがね。撤去されないのにされると
間違った情報はただす必要が有ります。

[149: 匿名さん]

この物件に興味ある人は駅まで自転車使う人いないでしょ

[150: 匿名さん]

ところで着工されましたか