プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.05平米～87.73平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社：株式会社　関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24　管理担当】

[281: 匿名さん]

ニトリは知ってましたが、イケヤもあるんですか？

いろいろお金の使い道に困ってしまいそうです

[282: 匿名さん]

>>280
IKEAなんて近くにないでしょ！

[283: 匿名さん]

282
三郷にありますよ。車で３９分ぐらいで十分
近いと思いますけど。

[284: 匿名さん]

イヤ、あまり近くないよ(笑)

[285: 匿名さん]

40分なら近いよ 東京じゃ普通なら近いよ

[286: 匿名さん]

あのさ、近いって言えるのは近隣程度のことでしょ。
皆が皆、車持ちじゃ無いんだし。
それに、飛ばしても1時間はかかる。
高速使えば別だけど。
そもそも車で40分なんて近いと言えないし。

[287: 匿名さん]

ちかくの巨大イケア・・笑った。
埼京線・武蔵浦和駅で武蔵野線に乗り換えて、新三郷駅（※三郷駅ではない）で降りれば駅前にあるよ。

ちなみにイケアは首都圏には東西南北に４つしかない。
埼玉と千葉と横浜と立川ね。

[288: 匿名さん]

来年春開業のららぽーと富士見も近いって言いそうだねｗ

[289: 匿名さん]

車で４０分なら近い部類に入るでしょう。
外環で行けば混まずに水っと行けるのも
魅力。何を文句いってるんですかね

[290: 匿名さん]

車が近い方が、いろいろといいことが多いように思います。
自分でも、出来る限り周辺の環境は調べておきたいです。
実際に住むのと、あたりをちらっとみるのではぜんぜん違いますから。

[291: 匿名さん]

>>289
本当に行ったことありますか？
土日なんて混んでてすっとなんて行かれない。

まず、近いと言えるのは車などではなく
マンション近隣でを念頭に置かないといけない。
車なんて皆が皆持ってるわけでもないし
マンション広告でもうたわれてますが
近隣って1000m以内又は2000以内のことですよね。

[292: 匿名さん]

291さん
それはモノによりますよ
コンビニや小学校やらじゃあるまいし
イケアみたいな店舗数がそもそも少ない
ところでしかも毎日行くこともないような
ところは車で４０分なら十分近いと思い
ますけど。
それに単純な距離ではなく行きやすさも
大事ですよ。
ディズニーランドに毎日でもいくような
ヘビーユーザーにとって舞浜や浦安は
近いけど３０分の距離だと遠いと感じる
でしょうが年数回の人であれば十分近いと思いますけど。

[293: 匿名さん]

それはあなたの価値観による物でしょ。
一般的に言ったら近くはないと思います。

[294: 匿名さん]

遠い近いは個人の感覚で決まるもの。
物理的な距離が知りたいならマップでしらべたらすぐわかる。
293は何を食って掛かってるのかしらないがあなたの発する情報
はゼロで無意味です。近いかかどうかはどうでもよくどうして
近いと感じてるかを説明してる。あなたは単に遠いです、だけで
全く無意味ですね。意味ある情報を落とすしたらどうですか？
距離が１ｋｍ超えてるから遠いですってだけならいらないです。
そんなのみんなわかってる（笑）

[295: 匿名さん]

地元民ですが新三郷まで実質35分ぐらいで行けますよね。
十分近いと感じる時間では？
逆に首都高や環八通って東名方面いくといつも混んでいて一時間でも着かないですね。

[296: 匿名さん]

我が家も近隣に住んでますが
月に3回はコストコに行きます。
外観通って行ってますが
いつも1時間はかかります
40分や35分ではついたことありませんよ。
帰りは特に混みます。
ちなみにコストコやIKEAよりレイクタウンの方が手前にありますが
こちらは常に渋滞です。

なぜ、そんなに必死に近いことにしたいのか。
ニトリならわかりますが…
車がないと行くには大変なところだと思うけど。
近いというより、車さえあれば
気軽に行けると言った方が良いのでは？
とはいえ、板橋やこの近隣なら大差無いので
ここだと優れて近いというわけではないと思うけどな。

それより、駅から近いことが魅力なんだから
電車で池袋、新宿に気軽にでれることが
何よりメリットな物件だと思う。

[297: 匿名さん]

車で35〜1時間って言うなら他にも行けるとこたくさんありますよね。
それに、それを言うならこのマンションだけでなくて他のマンションでも売りになれちゃうと思う。
ここは、そんなに車が必須な立地なんですか？
近隣にはなにも無いの？
もっと、このマンション独自のメリットの話なら分かるんですが…

[298: 匿名さん]

296さん
運転が下手か車が遅いのでは？
40分もあれば余裕でつきますよ。
自分が遅いのにその基準で語られても
困りますよ

[299: 匿名さん]

>>297
近隣には何にもないよ。だから安いんじゃない（笑）
このエリアは車必須です。電車で池袋行ってもいいですけどね。

[300: 匿名さん]

着こうが着かないだろうが
最短で40分で行けるところが特にこのマンション独自のメリットでも無いわけで
飛ばして着く人もいれば
そうでも無い人もいるってことでは無いの？
人の運転に対してどうのとか言うべきではないと思う。

自分は、しまむらに近いのが助かるな。
子供とかいると。

[301: 匿名さん]

イケアで盛り上がってるね！
ここはセブンタウンがあるからみんなそこにいますよ

[302: 匿名さん]

ウン、オイラもイケアの商品と混雑を経験して、魅力は感じなかった

[303: 匿名さん]

浮間舟渡売りは２３区だけどそうは思えないぐらいの
安さ。
あと北区や戸田の狭間で何でも空いてる。

[304: 匿名さん]

ひっそりと暮らしたい人には魅力じゃないですか！

JRの駅だから階段とか広いし、キャパは私鉄より優れていると思う。

遊びたい時は電車で30分あればたいてい行けるんだし、考え方(ライフスタイル)は様々だろうから

[305: 匿名さん]

JR東「羽田空港とりんかい線の接続も検討」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140625-00041003-toyo-bus_al...

新宿経由で羽田空港直通線ができるかもね。

[306: 匿名さん]

素晴らしいですね！
ますます埼京線が便利になる！
浮間舟渡は本当穴場でいいと思う

[307: 匿名さん]

24時間営業のスーパーがすぐ近くにあるなんて、便利だと思うけどね。

贅沢やオシャレを優先する人は、他にいくらでも選択肢あるからそちらへ。

休みの日に公園でボーっとしたい人には天国！

あとはカフェがあればいい

[308: 匿名さん]

307
地元だがここ公園は喫煙者やモラルなしペット民がいて
待ったりなどできなあと駅前にカフェはある

[309: 匿名さん]

長与千種が経営してるドッグカフェが浮間公園の近くにあったはずだけど、まだあるのかな？

[310: 匿名さん]

オシャレ過ぎるカフェも落ち着かないけど、客層によって雰囲気は大きく変わるから高望みは出来ないかもね

[311: 匿名さん]

>>305
新宿から羽田空港までのりんかい線も計画中なんですね。
JRは、他の成田空港や関西空港へは、直接乗り入れているのに羽田空港だけは乗り入れていませんでしたから
変だなと思っていました。
でも計画はあったんですね。
トンネルを掘ることになるんでしょうけど、東京は穴だらけになりますね。もうなっていますけどね。（笑）

[312: 匿名さん]

>311
すでに海底トンネルは掘ってあって現在は休止中のトンネルを使うという話です。
これは上野東京ラインと羽田を結ぶ「羽田新線」の話題としても出てきていました。
その「羽田新線とりんかい線を結ぶのはどうか検討中」というのが株主総会で出てきたのでしょう。

[313: 匿名さん]

思ったのですが、羽田に行くのは
新宿経由でのりんかい線で行くより、上野経由で上野東京ラインの方が早そう。

りんかい線ルートは金額かかりそうだし、浮間舟渡からは羽田行きは出ないような気がする

[314: 匿名さん]

地元だがここから羽田いくには池袋駅から
シャトルが楽だよ！
電車は移動が大変。

[315: 匿名さん]

池袋からバスがあるんですね

確かに楽に行けそうですが、時間はよめますか？

事故などの例外は別として

[316: 匿名さん]

読めますよ 以外にも早い

[317: 匿名さん]

それで、
何分くらいなんですか？

教えてくださいよぉ

[318: 匿名さん]

羽田なんてそんなに頻繁に使う人って滅多にいないからそんなに重要じゃ無いと思うが。

[319: 匿名さん]

羽田いくから重要だよ 出張に旅行、帰省。
月何回も使うわ

[320: 匿名さん]

24時間営業のスーパーはマルエツですか？
スーパーの他にもコンビニが何軒かあるようなので、買い物環境については
恵まれた立地と言えるのではないでしょうか。
浮間子どもスポーツ広場は野球場やサッカー場があるようですが、土日も
やっているなら応援や歓声が多少煩いかもしれませんね。

[321: 匿名さん]

池袋から羽田までのリムジンバスは1時間に1本程度しか運行していません。
ですが、バスで羽田まで行けちゃうので楽ですよね。
時間は大体1時間程度で到着するようです。早くて40分くらいでしょうか。高
今まで何度か利用していますが、到着時間に大幅に遅れたことはありませんよ。

[322: 匿名さん]

320
そう、マルエツ。利便性はすごくいいと思うよ。
この駅は各駅停車しか止まらないから本数も
時間帯によっては少ないので逃すとウザイがここだとさっと駅までいけるからね
濡れずにいけるのはいいよ

[323: 匿名さん]

そうですね。

雨の日は駅まで遠いと一気にモチベーション下がりますよね。

無駄な傘を買うことも減りそう♪

[324: 匿名さん]

駅近のメリットは、住んでいみると実感します。
以前は、駅から1分の住居だったのに、今は駅から20分…
運動になるという理由で済まされないレベルです。
専業主婦ならいいですが、在宅で仕事しているので店も近くにないし本当にストレスたまる。

[325: 匿名さん]

>>324
わかります。自分もこれまで徒歩３分が10分になりましたが長い！
雨や暑すぎる日、寒すぎる日なんかはより長く感じます。
やはりここぐらい近いと本当に便利ですよ

[326: 匿名さん]

駅に近いと資産価値が落ちにくいっていいますしね

とはいえ浮間舟渡なのであまり資産価値を気にされる方も多くはないでしょうが…

でも転勤などで売らなければならなくなった場合にも

対応しやすいというメリットもあるかと思われますよ、本当に

マルエツは24時間で便利ですね

品揃えもいい方だし

[327: 匿名さん]

>326さん
駅に近いからしさん価値が下がらないわけでは無いですよ
いくら近くても、駅力が無いと他と下がりは変わりません。
あと、近隣に魅力的な施設やお店があるかどうかでも全然違います。
近隣の中古を調べられた方が良いと思います。

[328: 匿名さん]

不動産は価格だけじゃなくて売りやすさと総合的に考えないと駄目です。駅近であれば売りやすい。売りやすいってのは買い手が付きやすいって事。
中古は売買成立して初めてその価格の意味がありまから。株やｆｘなんかと違って調べても無駄ですよ。suumoとかに載ってるのは売れないからその価格で出してます。実際にはもっと低い

[329: 匿名さん]

>>328さん
何度も経験かあるものから言わせてもらうと
駅近だから売れやすいんじゃなく
駅力があるから売りやすい。
又は近隣の利便性。
あと、中古は近隣のマンションなどの売れ行きも影響します。
この近辺の中古の売れ行き
査定価格、又、いくらで出していくらぐらいで成約されてるかなど重要ですよ。
調べて無駄なんてありません。
何より重要です。
資産価値はいくら駅近といえど場所によります。

[330: 匿名さん]

329さん
浮間舟渡なんだから資産性とか無意味です。