プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

[匿名さん]

プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目18番37（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.05平米～87.73平米
売主：一建設
販売代理：ブレーン・ウッド

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ukimafunado/
施工会社：株式会社　関組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24　管理担当】

[241: 匿名さん]

どうでもいいけど、このマンションであればカズンとマルエツだけで十分でしょう。
それ以外のところにいく理由がない。
浮間舟渡最強激安スーパーはカズン。
モール最強はララガーデン。
ホームセンターとツタやは小豆沢セブンタウン。

これで完結。

[242: 購入検討中さん]

でも国分城北センターの跡地がスーパーになればカズンより近いですよ。

完結

[243: 匿名さん]

242さんはしつこいですね。
スーパーができようができまいがどうでもいいですよ。
カズンにはかてないのだから。

[244: 匿名さん]

国分跡地はスーパーだけだともったいないので、ヤ○ダ電機のようなのが出来ると、いいですね。

[245: 匿名さん]

家電量販店もいりませんよ。ありますから。
浮間舟渡周辺は実は最強でなんでもあります。
ホームセンター、家具、家電、ベビー、ビデオ、モール。
全部あるよ。

[246: 匿名さん]

>>245
じゃあ何ができてほしいの？

[247: 匿名さん]

>>246
飲食店不足の解消が目下の課題。
まず、静かでゆったりとお茶できるカフェ。ドトールとかスタバじゃなくて
美味しいコーヒーとケーキが食べられる落ち着いたカフェがまず必須。
次にラーメン屋専門店。これがありません。近くに王将やバーミアンといった
チェーン中華はありますが地元ならではの名物ラーメン屋は一つぐらい必要でしょう。
最後に、汚いけどうまい焼き肉屋。
この３点が浮間舟渡にない問題点だと思います。
一方良さも沢山あります。
まず駅前にパチンコ店がなくタバコを吸う人もいませんね。
また駅前のロータリは広く車寄せが楽です。公園もありますから子育て、ペットの散歩、読書に最適。

[248: 購入検討中さん]

カズンの魅力はわかるが、スーパーだって勝てるように努力するでしょ。

国分城北センターの跡地がスーパーになるのがそんなに不都合なのかな？(笑)

近くのタバコ屋の店主の書き込みかな笑

[249: 匿名さん]

>>248
いや、別にスーパーできるのはいいんだけど出来たら何なの？って話と
ここでその話してどうなるのっていうこと。
何が出来るか分からないものを言ってもしょうがない。

[250: 匿名さん]

浮間公園を見渡せるようなカフェが出来れば通いたいですね

[251: 匿名さん]

うん。カフェがないのが痛い。
たぶん、アイタワーは最上階をテナントにしてレストランやカフェをオープンすれば
ここの地異域の活性化につながる。

[252: 匿名さん]

>>250
いいね。それ

[253: 匿名さん]

浮間舟渡に住んではや10年になる。
ここに住むと正直俺はレールから外れたなっていう気分にさせられるが
底で満足してる気持ちもあってなんともいえない自己嫌悪に陥る。
安くてここに来たんだがほんと気をつけろ。
浮間舟渡は生活しやすいし安いしでなんか安心してしまう。
良い事なのかもしれないしよくわからんが、俺はいつも自分がいやにんってします。

[254: 匿名さん]

日本語でお願いします(笑)

[255: 匿名さん]

浮間舟渡最大の弱点はラーメン屋。専門店がない！
でも荒川渡って埼玉のほうにいけばいろいろあるから便利。

[256: 匿名さん]

目の前の新河岸東公園は休日騒がし過ぎないか、少し心配です…

[257: 匿名さん]

>>256
大丈夫です。ここはそこまで人がいませんし、一番ピークになるのは2時ぐらいです。
その頃は周りの音もうるさいので居室まで届きません。

[258: 匿名さん]

ランニングコースが出来ると運動不足解消になって嬉しいです

[259: 匿名さん]

ランニングコースは荒川土手や浮間公園にもありますよ おすすめです

[260: 匿名さん]

王将がなかなか旨いよ 結構重宝します

[261: マンコミュファンさん]

この近くに王将があるんですか？
王将ってお店によっても違うんですよね。
メニューも全然違うし、味も違った気がしましたよ。
餃子の王将と言うくらいだから、餃子も種類が沢山あるだろうと思って入ると
餃子は一種類だけだったり、他の店舗では、何種類もあったりで、餃子の王将でもいろいろでしたね。
余談でしたが。（笑）

[262: 匿名さん]

王将近くにありますよ。

[263: 匿名さん]

一応気軽に近所に外食できる場所があるのでその点は良しとするかんじ。
駅前なのもいいです。

浮間船渡って駅周辺は若干物足りなさは感じるけれども
スーパーあるし一通りは生活できる。

プラスワンが欲しい場合は、
別地域まで足を延ばさないとならないけれども。

今どきは通販も便利だし
そういうのを利用しつつですね。

[264: 匿名さん]

駅チカは友達を呼びやすいのも利点ですね♪

それにしても、駐車場と駐輪場の競争率は高そうだなぁ

[265: 匿名さん]

駅チカいいよね！駐輪場は最悪玄関に置けるけど問題は駐車場だね
ただ近くに駐車場はたくさんあるので大丈夫だしすぐに契約したら取れると思う

[266: 匿名さん]

マンションの駐車場は最初の抽選で永続的なんですかね

[267: 匿名さん]

266
最近はどこもそうですよ。部屋と同じです。
だから既得権益を得るために定価で青田買い
せざるを得ないので売主にとっても好都合。

[268: 購入検討中さん]

自転車は玄関前は共用部分だからだめですよ！
部屋の中だとしてもマンションによってはエレベーターに持ち込み禁止です！

月極駐輪場目の前にあるじゃないですか(笑)

[269: 匿名さん]

保温浴槽欲しいけど、迷うなぁ

[270: 匿名さん]

>>268
自転車持ち込みはどこのマンションでもやってますよー

[271: 匿名さん]

きっと、玄関前じゃなくて玄関内に置くという意味だったんでしょう。
エレベーターに自転車持ち込み禁止にしてるマンションもあるみたいですね。汚れるんでしょうね。
ここは駅も近く、ファミリー向けでもなさそうなので、そんなに自転車持つ方も多くない気もします。

[272: 匿名さん]

>>271
だといいんですけどね〜。自転車結構多いんですよ

[273: 匿名さん]

折り畳みを遠慮がちに持ち込むくらいなら、許してあげたい。個人的には。

[274: 匿名さん]

自転車の持ち込みは大目ににてくれるよ
どこもね

[275: 匿名さん]

自転車は一人一台必要ですから
しょうがないです。ただここは
自転車よりも車が必要かと思います

[276: 匿名さん]

確かにクルマはあったほうが絶対便利ですが、抽選に外れたら近くの駐車場借りるのも何だか悔しい…

ニコニコレンタカーが近くにあるから、クルマなしでもいけそうな気がする♪

[277: 匿名さん]

いや、子なしならいけるとおもうけど子供ありだとここは車なしではいきていけない。
レンタカーなんてむり。

[278: 匿名さん]

そろそろ本格的に家具や家電を考えよっと

詳細な図面が欲しいですな

[279: 匿名さん]

>>278
楽しみですね。

[280: 匿名さん]

楽しみですね！ちかくに巨大イケアとニトリがありますから
私はそこで見ます

[281: 匿名さん]

ニトリは知ってましたが、イケヤもあるんですか？

いろいろお金の使い道に困ってしまいそうです

[282: 匿名さん]

>>280
IKEAなんて近くにないでしょ！

[283: 匿名さん]

282
三郷にありますよ。車で３９分ぐらいで十分
近いと思いますけど。

[284: 匿名さん]

イヤ、あまり近くないよ(笑)

[285: 匿名さん]

40分なら近いよ 東京じゃ普通なら近いよ

[286: 匿名さん]

あのさ、近いって言えるのは近隣程度のことでしょ。
皆が皆、車持ちじゃ無いんだし。
それに、飛ばしても1時間はかかる。
高速使えば別だけど。
そもそも車で40分なんて近いと言えないし。

[287: 匿名さん]

ちかくの巨大イケア・・笑った。
埼京線・武蔵浦和駅で武蔵野線に乗り換えて、新三郷駅（※三郷駅ではない）で降りれば駅前にあるよ。

ちなみにイケアは首都圏には東西南北に４つしかない。
埼玉と千葉と横浜と立川ね。

[288: 匿名さん]

来年春開業のららぽーと富士見も近いって言いそうだねｗ

[289: 匿名さん]

車で４０分なら近い部類に入るでしょう。
外環で行けば混まずに水っと行けるのも
魅力。何を文句いってるんですかね

[290: 匿名さん]

車が近い方が、いろいろといいことが多いように思います。
自分でも、出来る限り周辺の環境は調べておきたいです。
実際に住むのと、あたりをちらっとみるのではぜんぜん違いますから。

[291: 匿名さん]

>>289
本当に行ったことありますか？
土日なんて混んでてすっとなんて行かれない。

まず、近いと言えるのは車などではなく
マンション近隣でを念頭に置かないといけない。
車なんて皆が皆持ってるわけでもないし
マンション広告でもうたわれてますが
近隣って1000m以内又は2000以内のことですよね。

[292: 匿名さん]

291さん
それはモノによりますよ
コンビニや小学校やらじゃあるまいし
イケアみたいな店舗数がそもそも少ない
ところでしかも毎日行くこともないような
ところは車で４０分なら十分近いと思い
ますけど。
それに単純な距離ではなく行きやすさも
大事ですよ。
ディズニーランドに毎日でもいくような
ヘビーユーザーにとって舞浜や浦安は
近いけど３０分の距離だと遠いと感じる
でしょうが年数回の人であれば十分近いと思いますけど。

[293: 匿名さん]

それはあなたの価値観による物でしょ。
一般的に言ったら近くはないと思います。

[294: 匿名さん]

遠い近いは個人の感覚で決まるもの。
物理的な距離が知りたいならマップでしらべたらすぐわかる。
293は何を食って掛かってるのかしらないがあなたの発する情報
はゼロで無意味です。近いかかどうかはどうでもよくどうして
近いと感じてるかを説明してる。あなたは単に遠いです、だけで
全く無意味ですね。意味ある情報を落とすしたらどうですか？
距離が１ｋｍ超えてるから遠いですってだけならいらないです。
そんなのみんなわかってる（笑）

[295: 匿名さん]

地元民ですが新三郷まで実質35分ぐらいで行けますよね。
十分近いと感じる時間では？
逆に首都高や環八通って東名方面いくといつも混んでいて一時間でも着かないですね。

[296: 匿名さん]

我が家も近隣に住んでますが
月に3回はコストコに行きます。
外観通って行ってますが
いつも1時間はかかります
40分や35分ではついたことありませんよ。
帰りは特に混みます。
ちなみにコストコやIKEAよりレイクタウンの方が手前にありますが
こちらは常に渋滞です。

なぜ、そんなに必死に近いことにしたいのか。
ニトリならわかりますが…
車がないと行くには大変なところだと思うけど。
近いというより、車さえあれば
気軽に行けると言った方が良いのでは？
とはいえ、板橋やこの近隣なら大差無いので
ここだと優れて近いというわけではないと思うけどな。

それより、駅から近いことが魅力なんだから
電車で池袋、新宿に気軽にでれることが
何よりメリットな物件だと思う。

[297: 匿名さん]

車で35〜1時間って言うなら他にも行けるとこたくさんありますよね。
それに、それを言うならこのマンションだけでなくて他のマンションでも売りになれちゃうと思う。
ここは、そんなに車が必須な立地なんですか？
近隣にはなにも無いの？
もっと、このマンション独自のメリットの話なら分かるんですが…

[298: 匿名さん]

296さん
運転が下手か車が遅いのでは？
40分もあれば余裕でつきますよ。
自分が遅いのにその基準で語られても
困りますよ

[299: 匿名さん]

>>297
近隣には何にもないよ。だから安いんじゃない（笑）
このエリアは車必須です。電車で池袋行ってもいいですけどね。

[300: 匿名さん]

着こうが着かないだろうが
最短で40分で行けるところが特にこのマンション独自のメリットでも無いわけで
飛ばして着く人もいれば
そうでも無い人もいるってことでは無いの？
人の運転に対してどうのとか言うべきではないと思う。

自分は、しまむらに近いのが助かるな。
子供とかいると。

[301: 匿名さん]

イケアで盛り上がってるね！
ここはセブンタウンがあるからみんなそこにいますよ

[302: 匿名さん]

ウン、オイラもイケアの商品と混雑を経験して、魅力は感じなかった

[303: 匿名さん]

浮間舟渡売りは２３区だけどそうは思えないぐらいの
安さ。
あと北区や戸田の狭間で何でも空いてる。

[304: 匿名さん]

ひっそりと暮らしたい人には魅力じゃないですか！

JRの駅だから階段とか広いし、キャパは私鉄より優れていると思う。

遊びたい時は電車で30分あればたいてい行けるんだし、考え方(ライフスタイル)は様々だろうから

[305: 匿名さん]

JR東「羽田空港とりんかい線の接続も検討」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140625-00041003-toyo-bus_al...

新宿経由で羽田空港直通線ができるかもね。

[306: 匿名さん]

素晴らしいですね！
ますます埼京線が便利になる！
浮間舟渡は本当穴場でいいと思う

[307: 匿名さん]

24時間営業のスーパーがすぐ近くにあるなんて、便利だと思うけどね。

贅沢やオシャレを優先する人は、他にいくらでも選択肢あるからそちらへ。

休みの日に公園でボーっとしたい人には天国！

あとはカフェがあればいい

[308: 匿名さん]

307
地元だがここ公園は喫煙者やモラルなしペット民がいて
待ったりなどできなあと駅前にカフェはある

[309: 匿名さん]

長与千種が経営してるドッグカフェが浮間公園の近くにあったはずだけど、まだあるのかな？

[310: 匿名さん]

オシャレ過ぎるカフェも落ち着かないけど、客層によって雰囲気は大きく変わるから高望みは出来ないかもね

[311: 匿名さん]

>>305
新宿から羽田空港までのりんかい線も計画中なんですね。
JRは、他の成田空港や関西空港へは、直接乗り入れているのに羽田空港だけは乗り入れていませんでしたから
変だなと思っていました。
でも計画はあったんですね。
トンネルを掘ることになるんでしょうけど、東京は穴だらけになりますね。もうなっていますけどね。（笑）

[312: 匿名さん]

>311
すでに海底トンネルは掘ってあって現在は休止中のトンネルを使うという話です。
これは上野東京ラインと羽田を結ぶ「羽田新線」の話題としても出てきていました。
その「羽田新線とりんかい線を結ぶのはどうか検討中」というのが株主総会で出てきたのでしょう。

[313: 匿名さん]

思ったのですが、羽田に行くのは
新宿経由でのりんかい線で行くより、上野経由で上野東京ラインの方が早そう。

りんかい線ルートは金額かかりそうだし、浮間舟渡からは羽田行きは出ないような気がする

[314: 匿名さん]

地元だがここから羽田いくには池袋駅から
シャトルが楽だよ！
電車は移動が大変。

[315: 匿名さん]

池袋からバスがあるんですね

確かに楽に行けそうですが、時間はよめますか？

事故などの例外は別として

[316: 匿名さん]

読めますよ 以外にも早い

[317: 匿名さん]

それで、
何分くらいなんですか？

教えてくださいよぉ

[318: 匿名さん]

羽田なんてそんなに頻繁に使う人って滅多にいないからそんなに重要じゃ無いと思うが。

[319: 匿名さん]

羽田いくから重要だよ 出張に旅行、帰省。
月何回も使うわ

[320: 匿名さん]

24時間営業のスーパーはマルエツですか？
スーパーの他にもコンビニが何軒かあるようなので、買い物環境については
恵まれた立地と言えるのではないでしょうか。
浮間子どもスポーツ広場は野球場やサッカー場があるようですが、土日も
やっているなら応援や歓声が多少煩いかもしれませんね。

[321: 匿名さん]

池袋から羽田までのリムジンバスは1時間に1本程度しか運行していません。
ですが、バスで羽田まで行けちゃうので楽ですよね。
時間は大体1時間程度で到着するようです。早くて40分くらいでしょうか。高
今まで何度か利用していますが、到着時間に大幅に遅れたことはありませんよ。

[322: 匿名さん]

320
そう、マルエツ。利便性はすごくいいと思うよ。
この駅は各駅停車しか止まらないから本数も
時間帯によっては少ないので逃すとウザイがここだとさっと駅までいけるからね
濡れずにいけるのはいいよ

[323: 匿名さん]

そうですね。

雨の日は駅まで遠いと一気にモチベーション下がりますよね。

無駄な傘を買うことも減りそう♪

[324: 匿名さん]

駅近のメリットは、住んでいみると実感します。
以前は、駅から1分の住居だったのに、今は駅から20分…
運動になるという理由で済まされないレベルです。
専業主婦ならいいですが、在宅で仕事しているので店も近くにないし本当にストレスたまる。

[325: 匿名さん]

>>324
わかります。自分もこれまで徒歩３分が10分になりましたが長い！
雨や暑すぎる日、寒すぎる日なんかはより長く感じます。
やはりここぐらい近いと本当に便利ですよ

[326: 匿名さん]

駅に近いと資産価値が落ちにくいっていいますしね

とはいえ浮間舟渡なのであまり資産価値を気にされる方も多くはないでしょうが…

でも転勤などで売らなければならなくなった場合にも

対応しやすいというメリットもあるかと思われますよ、本当に

マルエツは24時間で便利ですね

品揃えもいい方だし

[327: 匿名さん]

>326さん
駅に近いからしさん価値が下がらないわけでは無いですよ
いくら近くても、駅力が無いと他と下がりは変わりません。
あと、近隣に魅力的な施設やお店があるかどうかでも全然違います。
近隣の中古を調べられた方が良いと思います。

[328: 匿名さん]

不動産は価格だけじゃなくて売りやすさと総合的に考えないと駄目です。駅近であれば売りやすい。売りやすいってのは買い手が付きやすいって事。
中古は売買成立して初めてその価格の意味がありまから。株やｆｘなんかと違って調べても無駄ですよ。suumoとかに載ってるのは売れないからその価格で出してます。実際にはもっと低い

[329: 匿名さん]

>>328さん
何度も経験かあるものから言わせてもらうと
駅近だから売れやすいんじゃなく
駅力があるから売りやすい。
又は近隣の利便性。
あと、中古は近隣のマンションなどの売れ行きも影響します。
この近辺の中古の売れ行き
査定価格、又、いくらで出していくらぐらいで成約されてるかなど重要ですよ。
調べて無駄なんてありません。
何より重要です。
資産価値はいくら駅近といえど場所によります。

[330: 匿名さん]

329さん
浮間舟渡なんだから資産性とか無意味です。

[331: 匿名さん]

将来の資産価値は、どうなるかはわかりませんが
駅に近ければ通勤など負担がありませんからね。それに雨や多少の
悪天候でも徒歩3分なら遠い場所にあるマンションのようにバスが
遅れたり運行がとまるという心配などしなくてすみます。

ただ駅周辺に買いもの出来るお店が多少少ないですね。
ですが自転車利用ならスーパーは、比較的多いので
問題はないと思います。

[332: 匿名さん]

もうすぐいたばし花火大会だよー
この日だけは浮間舟渡駅もごっつ賑やかになります。コンビニとかは屋台も出して大賑わい！
でも花火を見るならやはり河川敷に行ったほうがよく見えるし雰囲気も味わえるのおすすめ。

[333: 匿名さん]

花火大会いいですね。河川敷も場所取りなどで込み合うのではないですか？帰りの駅の混雑も大変なのでは。
ここに住むようになったら電車の時間などを気にせず、ラストまでのんびり花火見物ができるでしょうね。

買い物がちょっと不便そうですが、重い物やたくさん買い物をしたときには配達などを頼んだらいいのかな。
自転車では積める量が限られてしまいますからね。

[334: 匿名さん]

駅は混雑しますね〜。場所取りですが、実はあまり知られていないのかどうかしらないけど
河川敷のほういって本部近くに行けば行くほど結構空いてます。みんなきっと中心部は大混雑っておもって
途中エリアで足を止めてしまうからでしょうね。外周部の方が実は混んでいたりします。
場所取りもいちいち朝早く言ってブルーシート置かなくてもいいです。始まる20分ぐらいまえについて
中心部いけばゆっくりみえますよ

[335: 匿名さん]

少数派の意見かもしれないけど、近くまで行って観るのは、混雑と身体のベタつきが耐えがたい。
この立地の貴重なメリットとして、バルコニーから見えたら、それが一番かなぁ

友達呼んで、酒でも飲みながら観れたら最高だ。

[336: 匿名さん]

今年の夏も暑いですね。
近くの公園の影響で風通しがよくなればいいのになぁ

そのかわり虫が多いかもしれないけど。

[337: 購入検討中さん]

>>335
昨日いきましたか？中心部はそんな肌が触れ合うような混雑度はありません。
ゆったりすわれて鑑賞可能です

[338: 匿名さん]

残念ながら今年は予定があって行けませんでした。
さあ来年は何処で観るのか、今から考えるのが楽しいです。

カーテンやらソファなんかを探さないと

[339: 匿名さん]

今年はいつになく空いてましたね。なにか影響したのかな。場所取りほとんど不要な花火大会って珍しい

[340: 匿名さん]

花火大会の季節になりましたね。
やっぱり、そういう風流やのどかな文化が残っていることは大切だと思います。
自然と、そんな魅力を肌で感じることが出来るようになれると感じています。