築３５年のアパートをリフォームすべきでしょうか？

[いつか買いたいさん]

現在賃貸マンションにすんでいます。
毎月の家賃85000円の支払いがもったいないと思うようになってきました。

そこで、親の持ち物のアパート（築３５年）２Ｋ★５室（２Ｆ建）があるのですが、そこをリフォームして（２Ｋ２室を４ＤＫ１室にして室内一新）住む案が出てきました。
４ＤＫになっても広さは64m2程度しかありません。
リフォーム代で1000万円程度かかるらしいです。（概算）
親子4人で住む予定です。

この築３５年のアパートに1000万円かけてリフォームする価値があると思いますか？（本体には鉄骨がはいっているそうです。）
築３５年の建物では、今後何年すめるかわかりません。
耐震基準も古いものだし。今後が不安でたまりません。

私としては、その1000万円は新築分譲マンションの購入の頭金にしたいと考えているのですが。。（2700万円・75ｍ２）
主人はアパートリフォームのほうが安く済むと考えているようです。
（そして長く住めるとも思っているようです。）
わたしには『安物買いの銭失い』的行為に思えてなりません。
いくら説得しても納得してもらえません。

このような場合みなさんは築３５年のアパートをリフォームされますか？