中古マンションのお風呂リフォーム(現在築１６年タイル浴室)

[購入検討中さん]

検討中の築１６年のマンションです。
リフォーム費用により検討中です。
概算で構いませんので、アドバイスお願いします。

現状はタイルの床と壁で、ところどころパッキンが汚れ、
割れている箇所もあります。
ユニットバスにフルリフォームしたいです。
ドア・浴室・浴槽すべてです。
購入するのなら、ついでに、洗面所の洗面台も取り替えたいです。

追い炊きは嫌いなので、給湯のみの浴槽にする予定です。
現在の浴槽は119.5×717です。
浴槽自体は、158,5×120ｃｍです。

ホームセンターで見積もり依頼したところ
現地見積もりしないと分からないが、
規定外サイズなので、給湯器を取り替えることも考えると、
２００万〜３００万(給湯・洗面・風呂)かかる場合も
あるといわれました。

仲介業者には、購入前なので現地見積もりはご遠慮くださいと
言われました。
他の方に変われては困るので、そのマンションを申し込みしたのですが、どなたか浴室リフォームに詳しい方、
どれくらいの費用を考えたらよいのか、アドバイス下さい。
お願いします。