じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[921: 匿名さん]

財閥も地場もそれは関係ないね。財閥様とあがめ奉る気が知れない。目が曇ってるね。大規模、小規模選択肢にはないね。熱源はそれなりにやすい方を選ぶだけ。財閥をありがたがって傾いてるマンションつかむのはイヤだから

[922: 匿名さん]

下手を打てばつぶれる認識があるから地場は変な物件はたてられないんじゃないの？変な物件建てて倍で買い取りますとやられたらうれしい？財テクでマンション購入しない人間なら地場でも何ら関係ない

[923: 買い換え検討中]

でも、以前よりも随分商談中の部屋が増えてるみたいですね

[924: 検討中の奥さま]

うちは住友と比べてます。
財閥にこだわりは全くありませんが、近隣エリアってことで。。。

[925: 匿名さん]

東急グループなので大丈夫です。

[926: 匿名さん]

地場の方が札幌の住環境を知り尽くしているので安心

[927: 匿名さん]

地場のほうが購入後も温かい

[928: 物件比較中さん]

じょうてつはアフターが良いと聞きますね

[929: 匿名さん]

その辺りの好みは人それぞれでしょうね。
ただ世間の評価としては大手は信頼性も高く資産価値も高いというのが事実です。
その分、大手は高くなるというのもありますからね。

[930: 匿名さん]

永住するなら資産価値を考えずに暮らせますね

[931: 匿名さん]

人生に何があるかは分かりませんし、
資産価値を考えない人は少ないと思います。
将来的な発展を考えればここは資産価値が良くなる可能性もありますね。
価格設定に見合うかは分かりませんが…。

[932: 匿名さん]

どのくらい売れ残ってるんですか？

[933: 匿名さん]

44戸のうち23戸が残ってます。三月始めの時点なので、もしかしたら今は半分きってるかもしれません。

[934: 匿名さん]

4月に完成ですよね？
まだそんなに残ってしまっているんですか・・・

[935: 匿名さん]

地下鉄利用者には不人気ですね。他の物件に比べて駐車場完全完備ですよね。

[936: 匿名さん]

駐車場が余ったら住民が その分を負担する。
だから普通は全戸分用意しない。

[937: 匿名さん]

なんの負担？何費？

[938: 匿名さん]

管理費、修繕費は、売れるまでの間、売り主負担ですよね。管理組合が売り主から徴収するはずです。売れていなくても問題ありません

[939: 匿名さん]

あのさ。
駐車場には維持費が必要だよね？
それは当然住民が負担します。それが駐車場代。
駐車場が余ってたら、維持するために管理費や修繕費などから捻出されちゃうんだよ。

車を所有しない家庭が1戸でもあると結局は住民負担ですよ。

[940: 匿名さん]

>車を所有しない家庭が1戸でもあると結局は住民負担ですよ。

巡り巡って長い期間をとると最終的にはそういう事になるのだけれど、その結論に至る（巡り巡っての）過程は正しく無いと思うよ。管理組合規定と駐車場契約書を詳細に読んだ方が良い。