じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[81: 購入検討中さん]

「住めば分かりますが」とおっしゃられているので、
以前または現在までもこのような間取りのマンションに娘さんと共に住まわれ、
幾度の来客時や娘さんの学習時、就寝時等に随分と苦労されたのですね。
ちなみに、そこはどの位前に建てられた分譲マンションのお話でしょうか？
リビングの広さはいかほどでしょうか？
また、そこの「リビングを通っての居室」とはどのようなタイプのお部屋でしょうか？
まさか、和室や引き戸開放タイプ？の部屋ではないとは思いますが、
このマンションと比較し、どの程度参考にできるお話かと思いまして。
購入を検討してまして、差し支えなければ教えていただきたく存じます。

[83: 匿名さん]

そんなに毎日のように来客はありません、風呂上りはそのまま寝室で着替えればよいのです。

[84: 匿名さん]

今を中心として、各部屋に入るつくりが最新ですよ。タワーに多いですね。
部屋が離れていると光熱費がかかるんですよね。この間取りなら子供部屋が暖かくていい感じです。
明和の物件ができ始めてから、ここへの批判が多くなってきましたね。

[87: 匿名さん]

笑ってばかりですね。人それぞれ好きな間取りがあるわけで選択肢が増えて良いですよ。同じ間取りばかりの中、これもありですよ。

[88: 匿名さん]

検討する場ですから。人それぞれの好き嫌いを攻め立てても仕方ないですね。もっと見落としてる点ないですか？

[89: 匿名さん]

他のデベロッパーの書き込みが多くなってきましたね。

[90: 購入検討中さん]

年頃の娘いますが、あまり、来客の予定が無いし、来ても、親戚だし、もし、来るとしたら、修理業者とかになるのかな？
うちは、リビングを通って、子供部屋の方が、安心です。
ワルガキの侵入を防ぎます。
廊下から、部屋が、個々にあると、年頃の子供は、親と顔も会わせず部屋にこもってしまいそうで、そっちの方が心配です。
人それぞれ好みがあるので、参考にしてください。

[91: 匿名さん]

否定的なご意見が何故か多いですね。
地下鉄からは少し遠いかもしれませんが、JRは、近くなりますし、バスもありますし、もしかしたら、市電も通るかもしれません。
部屋も広く全部屋角部屋。陽当たり良好。
子供部屋の位置は好き嫌いがあるようですが、そんなに悪い物件では無いと思います。
他の物件を見てから比較してお考えの方々が、多いのかも知れませんが、モデルルームオープンしたと同時に、あまりの価格の高さに、やっぱりじょうてつにしようと考え直しても、良い部屋は、確実に売れています。
実際に、高層階は、埋まってきてます。
早めにご決断下さい。

[93: 匿名さん]

変な間取りかどうかは、あなたが決めることじゃない。

[94: 匿名さん]

三井明和の崇拝者が変な書き込みをするのを見て嫌な感じになりますね。三井、明和の関係者が書き込んでいると思われても仕方ないですよ。

[96: 匿名さん]

検討の場なので意見交換をしましょう。そんなに気に入らないのであれば、あえてここに書き込む必要がないのでは？どこも検討をしていない購入できない人間の嫌がらせはやめましょう。自分的には、場所の割には高いと思いますが三井と比べてから考えたいと思いますね。明和は狭小マンションなので選択には入りません

[97: 匿名さん]

95は金無し批判者？どこを検討してるんですか？

[102: 匿名さん]

98は価格も知らないで批判しているわけか。つまらん奴だ。もっと勉強せよ。

[103: 匿名さん]

しかし、じょうてつ関係者だと思い込んで書き込んでいるんが滑稽で仕方ないわ。夜一人で歩いているときに急に振り返る変わり者かな？

[105: 匿名さん]

４ＬＤＫがあるから狭小じゃない？何を話しても無駄なようだ

[106: 匿名さん]

でも、あなたは度の物件も購入できないんですよね？

[107: 匿名さん]

三井、明和のゴミ箱がどこに配置されるのか知ってますか？知ってて言っているのかな・・・

[109: 匿名さん]

新築変えないから、批判を繰り返している輩か・・・・

[110: 匿名さん]

中古でも買えないんでしょ？

[112: 匿名さん]

検討している側としては、検討もせず自分の価値観だけで書き込んでいるのが迷惑なだけ。貴重な意見すら聞けない。あなたはただのアラシですよ。他の物件と比較対象しての話ならまだしも。じょうてつにマンションを売ってもらえなかった恨みですか？

[114: 匿名さん]

ひどい人間に荒らされてますね。

[117: 匿名さん]

わーヒドいのに目を付けられましたね。

[123: 匿名さん]

やっぱりこの場所で高いですよね。桑園のクリンリバーもこんな感じの売れ行きみたいですが、

[124: 匿名さん]

日当たりは良さそうですが

[125: 匿名さん]

三井さん、明和さんの物件を見てから、よく、考えてから、批判するなり、何なりとしてください。

これから、都市開発が、進むと、楽しみも増えますよ。
じょうてつは、自信を持ってオススメします。

[126: 匿名さん]

苗穂駅が移設になり、付近に商業施設ができて賑やかになりますね。ダイアパレス、セザール、ライオンズと近くにありマンション街ですよ。道路から少し入っているところが静かで良いです。アール電化で光熱費が安くお得！

[127: 匿名さん]

>125
日本語勉強しよ。濁点が多すぎ。
その自信はなんなの？お、し、え、て

[128: 匿名さん]

濁点？
読点だろが。
日本語勉強しましょう。
わ、か、っ、た？

[129: 匿名さん]

ん～ここがそんなに気になるの？127もマンション欲しいの？どうしたのさ？審査が通らなかったとか？

[130: 匿名さん]

恨みがありそうですねー

[131: 匿名さん]

101のゴミみたいな物件はさすがにひどいね。

[132: 匿名さん]

127だけど 残念ながらマンション持ってるし、あなた達と違って審査なんて受けてないしね。

[133: 匿名さん]

買いもしないのに検討に書き込みするとは嫌がらせか？検討しないなら書き込むなよ　暇つぶしにくるな

[134: 匿名さん]

ここに書き込んでる大半は、ここ購入検討してないと思うけど…

[137: 匿名さん]

値引きはあるんじゃないですか？

[138: 匿名さん]

買うつもりもなく検討せず、ゴミ呼ばわりとは営業妨害

[139: 匿名さん]

>138
営業妨害って、じょうてつさん？
お休みにご苦労様です。

[140: 匿名さん]

まずいですよ

[141: 匿名さん]

じょうてつではありませんが、批判多すぎます。営業妨害です。
本気で検討している方に、迷惑です。もっと、参考になるような、書き方よろしくお願いいたします。

[142: 匿名]

謝罪した方がいいんじゃないかい？

[145: 匿名]

謝れ

[147: 匿名さん]

以前の じょうてつ物件は購入層が、はっきりしていたので売れた。
ここの物件は、どの層をターゲットにしているのか不明なのも売れない原因だろうね。

[151: 匿名さん]

そんなに悪くはないと思っています。場所は地下鉄からは離れていますがJRから近くなるし、ファクトリーやアリオの中間で買い物も便利です。玄関は狭いのは残念ですが、全体として陳腐な感じはしません。普通ですね。三井は地下鉄1分だから、たぶん高くて買えませんのでここを検討します

[154: 匿名さん]

あと27戸ですが低層階だけでしょうか？情報ありますか？

[157: 匿名さん]

再開発で、この価格でいけると踏んだのでしょうね。やっぱり値下げするもんですか？

[159: 匿名さん]

不動産関係者がじょうてつは、値引きしないと書き込んでいましたが

[160: 匿名さん]

値引きしないなんて根拠も信憑性も無い話ですよね
実際に売れ残ればハッキリするでしょう。

[161: 匿名さん]

モデルルームすら値引かないとの話なので信憑性はいかに？

[162: 匿名さん]

じょうてつ関係者ではありませんが、一体あなたに何があったんですか？ と、聞きたくなります。
営業マンの態度が悪かったのですか？
関係ありませんが、謝りますので、どうぞ、荒らさないで下さい。
良い物件です。是非、足を運んでモデルルーム見に来てください。

[164: 匿名さん]

明和さん三井さんのモデルルームオープンして、かなり、売れ出したら、荒らし少なくなりそうですね。
皆さん頑張って書き込んでますからね。売れた売れた、じょうてつのレスもういいやって、感じですか？

[165: 匿名さん]

むしろ他が高いだの言ってるようなのが荒れた原因でしょう。
批判はどれもまっとうでしたしね。
営業妨害だのアンチだの購入検討者とは思えない
>>163のような書き込みがある限り批判は無くならないと思いますよ。
売れ残ればスレは残り続けますしね。
しかしこの時期に半分も売れて無いとは驚きました。
でもこの物件にも良い所はあるし値引きがあれば売れると思いますね。

[166: 匿名さん]

165さんもうやめて下さい。物件の討論、検討を話しましょう

[167: 匿名さん]

批判されている方へ

ご安心ください。
大半の消費者も馬鹿ではありません。
３千円ではありません。３千万円の買い物です。
あなたの言うように、明らかに他に見劣る物件ならば売れませんから大丈夫です。
批判されている価格、立地等の基本的な要素は、
言われるまでもなく、みなさん個々の基準で検討してます。
度を越えた批判は、ライバル企業の方、
もしくは大量に売れ残り値下げしてもらえないと購入できない方などが、
他の消費者の購入を妨げたいものと受け取られかねません。
その場合の批判とは、この物件が売れていまう脅威に対するものなので、
あなたの望むのとは逆に、この物件の評価を高めてしまいます。
程々になさった方がよろしいですよ。

[168: 匿名さん]

JR苗穂駅まで7分くらいになりますね。少し便利になるのでいいと思います

[169: 匿名さん]

批判している人間じゃなく、
購入検討者とは思えないような書き込み
(他は高いだの営業妨害だの1行レスだの)
している人間に向けて言わなきゃ変わらんよ。

購入検討者にとってはいくら批判があろうと参考材料にするだけで、
捉え方は人それぞれだし、批判だらけであっても問題無いしね。

批判が多くて都合悪いのは関係者くらいのもの。
逆に評価を高めるというんなら批判もどんどんやれば良い。
ここが売れて困る人なんかいないんだろうしね。

冷静に考えても、この時期に半分も売れてない物件なら批判(というか指摘) があっても当たり前。

指摘や批判を含めて意見交換し、購入検討すれば良いだけ。
完成すれば即入居狙いの人も出てくるだろうし、こんな場所での批判を気にし過ぎるのもどうかと思う。

じょうてつに元グランデの社員でも入ったのかね?

[170: 匿名さん]

こちらの営業さんはそんなことするような方ではなさそうでしたけどね。

[171: 匿名さん]

おまえら、荒らしはスルーって習わなかったか？

[172: 匿名さん]

たしかに、荒らしはスルーして、検討に入りましょう。泊発電所が稼働しないと電気値上げになるという情報が気になります

[173: 匿名さん]

15階まで出来上がったようですね。今は内装の最中でしょうか？

[174: 匿名さん]

電気の事は見学に行けば説明してくれますよ。
営業のKさんにしっかりとても丁寧に教えていただきました！
こんな営業マンからなら購入したかったのですが、
残念ながらうちは見送りました。

[175: 匿名さん]

見送った理由は　なんですか？

[176: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

Kさん丁寧でしたね。
琴似を担当した方です。
我々の細かな質問にも、迅速に対応頂きました。

[177: 住民でない人さん]

住宅流通研究所の調査によると、㈱じょうてつが分譲中の「アイム札幌北２条ネオシティ」の販売状況は、11月末時点で17戸。
総戸数44戸に対して成約率38.6％と苦戦している。
http://www.hokuyonp.com/2013/12/13/

[178: 匿名さん]

値引き販売ありでしょうか？

[179: 匿名さん]

あの場所で　と、よく言われていますが現実問題としてみんなが思ったとおりの結果ですね。残念です。最上階価格も同時期の物件に比べて400は確実に高いですよね？

[180: 匿名さん]

でも、手稲駅前のクリーンリバーも同じ坪単価120万くらいでなかったっけ？
ここだけ高いって訳ではないのでは？
近場で他デベの販売が控えてるから、様子見が多いんだと思います。