じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[62: 匿名さん]

値引きは価値をさらに下げるのでいけませんね

[64: 匿名さん]

ライオンズの４年落ち中古3LDKが2380万で売れたんだから
需要があるんでしょう。

[66: 匿名さん]

ディスポーザはいらないし。
間取りはライオンズよりコチラが明らかに良いですね。

[67: 匿名さん]

今は買うより売るが正解なんだろうな。
ただ、売ったら買わなきゃならんし難しいですわ。

[68: 匿名さん]

間取りは好みの問題だろうね。
ウチからみればライオンズの方が遥かに良いよ。
ここは玄関狭いし居間からしか行けない居室も昔の団地みたいで最悪。

使う使わないは別としてもディスポーザーは後付け出来ないから
無いより有った方が良いしね。

ライオンズ札幌通りの中古の2380万もすぐには売れなかったから、
値引きして売ったのかも知れないね。

そう考えるとここを買うよりライオンズ札幌通りの中古の2700万を交渉して買う方が良いかも。

[69: 匿名さん]

うちは、ディスポーザーいらないかな。故障が多くて修理費かさむし。間取りは風通しも良さそうでよし

[70: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですよ。
使った事が無い人には分からないでしょうね。
有ってもいらないと思う人は使わなければ良いだけだけど
最初から無いのとでは随分違いますね。

間取りは好みもあるでしょうが、
昔の団地のような居間からの居室では子供がいる家庭には使い難そうだし、
分譲マンションという気がしません。
しかし玄関は今時とは思えないほど酷いね。
玄関収納は悲惨だし、こんだけ狭いのも珍しいよ。
ベビーカーなんて置けもしないだろうね。
ここはどういう世帯向けに作ったんだろう?

[71: 匿名さん]

ディスポーザーは、壊れていない家庭にまで修理しなければならず不便長い目で見ると修繕費の節約　物置は狭いですね。タイヤ置き場が地下にあればよかった。

[72: 匿名さん]

>70
リビングを抜けて部屋に入るのは確かにマイナスですよね。
購入層は中央区希望で立地が良いとこは手が出ない層では？
中央区にこだわりが無い人なら、ここではない利便性の良い郊外を選ぶのでは？

[73: 匿名さん]

子供へ屋は、リビングを抜けて入った方がいいですね。悪ガキの進入を防ぎます

[74: 購入検討中さん]

リビングを抜けて入る部屋は子供部屋にいいと思いますよ。
「頭が良くなる子供が育つ」とかいって推奨してる人もいますね。
本当かどうかはわかりませんが。

[75: 匿名さん]

部屋の間取りは、使い勝手が良さそうです

[76: 匿名さん]

玄関ひどいですか？エントランスですか？

[77: 匿名さん]

子供部屋は、リビングを通った方が、安心ですね。
玄関がひどい？
普通の玄関だと思いますけど。

[78: 匿名さん]

ファーなど置くと悪ガキのたまり場になったり維持費がかかるので、無くてすっきりしてると思いました

[79: 匿名さん]

あったかエアコンは、グレードの高い物がついてるのかな？

[80: 匿名さん]

リビングを通っての居室は使い勝手は最悪です。
来客中などあると部屋への出入りがしづらいし、
娘さんがいる人は特に嫌がられます。
（来客があると家族は風呂も入りづらい）
居間で誰かが起きていれば寝づらいし、勉強も集中しづらいでしょう。
廊下から入れない部屋というのは住めば分かりますが本当に最悪です。
関係者か知りませんが必死に否定しても、
少し考えれば皆分かってしまいますよ？

まあだから実際にここは売れてないのでしょうね。

しかし最近のマンションでここまで狭くて収納が使いづらい玄関も珍しいです。

[81: 購入検討中さん]

「住めば分かりますが」とおっしゃられているので、
以前または現在までもこのような間取りのマンションに娘さんと共に住まわれ、
幾度の来客時や娘さんの学習時、就寝時等に随分と苦労されたのですね。
ちなみに、そこはどの位前に建てられた分譲マンションのお話でしょうか？
リビングの広さはいかほどでしょうか？
また、そこの「リビングを通っての居室」とはどのようなタイプのお部屋でしょうか？
まさか、和室や引き戸開放タイプ？の部屋ではないとは思いますが、
このマンションと比較し、どの程度参考にできるお話かと思いまして。
購入を検討してまして、差し支えなければ教えていただきたく存じます。

[83: 匿名さん]

そんなに毎日のように来客はありません、風呂上りはそのまま寝室で着替えればよいのです。

[84: 匿名さん]

今を中心として、各部屋に入るつくりが最新ですよ。タワーに多いですね。
部屋が離れていると光熱費がかかるんですよね。この間取りなら子供部屋が暖かくていい感じです。
明和の物件ができ始めてから、ここへの批判が多くなってきましたね。

[87: 匿名さん]

笑ってばかりですね。人それぞれ好きな間取りがあるわけで選択肢が増えて良いですよ。同じ間取りばかりの中、これもありですよ。

[88: 匿名さん]

検討する場ですから。人それぞれの好き嫌いを攻め立てても仕方ないですね。もっと見落としてる点ないですか？

[89: 匿名さん]

他のデベロッパーの書き込みが多くなってきましたね。

[90: 購入検討中さん]

年頃の娘いますが、あまり、来客の予定が無いし、来ても、親戚だし、もし、来るとしたら、修理業者とかになるのかな？
うちは、リビングを通って、子供部屋の方が、安心です。
ワルガキの侵入を防ぎます。
廊下から、部屋が、個々にあると、年頃の子供は、親と顔も会わせず部屋にこもってしまいそうで、そっちの方が心配です。
人それぞれ好みがあるので、参考にしてください。

[91: 匿名さん]

否定的なご意見が何故か多いですね。
地下鉄からは少し遠いかもしれませんが、JRは、近くなりますし、バスもありますし、もしかしたら、市電も通るかもしれません。
部屋も広く全部屋角部屋。陽当たり良好。
子供部屋の位置は好き嫌いがあるようですが、そんなに悪い物件では無いと思います。
他の物件を見てから比較してお考えの方々が、多いのかも知れませんが、モデルルームオープンしたと同時に、あまりの価格の高さに、やっぱりじょうてつにしようと考え直しても、良い部屋は、確実に売れています。
実際に、高層階は、埋まってきてます。
早めにご決断下さい。

[93: 匿名さん]

変な間取りかどうかは、あなたが決めることじゃない。

[94: 匿名さん]

三井明和の崇拝者が変な書き込みをするのを見て嫌な感じになりますね。三井、明和の関係者が書き込んでいると思われても仕方ないですよ。

[96: 匿名さん]

検討の場なので意見交換をしましょう。そんなに気に入らないのであれば、あえてここに書き込む必要がないのでは？どこも検討をしていない購入できない人間の嫌がらせはやめましょう。自分的には、場所の割には高いと思いますが三井と比べてから考えたいと思いますね。明和は狭小マンションなので選択には入りません

[97: 匿名さん]

95は金無し批判者？どこを検討してるんですか？

[102: 匿名さん]

98は価格も知らないで批判しているわけか。つまらん奴だ。もっと勉強せよ。

[103: 匿名さん]

しかし、じょうてつ関係者だと思い込んで書き込んでいるんが滑稽で仕方ないわ。夜一人で歩いているときに急に振り返る変わり者かな？

[105: 匿名さん]

４ＬＤＫがあるから狭小じゃない？何を話しても無駄なようだ

[106: 匿名さん]

でも、あなたは度の物件も購入できないんですよね？

[107: 匿名さん]

三井、明和のゴミ箱がどこに配置されるのか知ってますか？知ってて言っているのかな・・・

[109: 匿名さん]

新築変えないから、批判を繰り返している輩か・・・・

[110: 匿名さん]

中古でも買えないんでしょ？

[112: 匿名さん]

検討している側としては、検討もせず自分の価値観だけで書き込んでいるのが迷惑なだけ。貴重な意見すら聞けない。あなたはただのアラシですよ。他の物件と比較対象しての話ならまだしも。じょうてつにマンションを売ってもらえなかった恨みですか？

[114: 匿名さん]

ひどい人間に荒らされてますね。

[117: 匿名さん]

わーヒドいのに目を付けられましたね。

[123: 匿名さん]

やっぱりこの場所で高いですよね。桑園のクリンリバーもこんな感じの売れ行きみたいですが、

[124: 匿名さん]

日当たりは良さそうですが

[125: 匿名さん]

三井さん、明和さんの物件を見てから、よく、考えてから、批判するなり、何なりとしてください。

これから、都市開発が、進むと、楽しみも増えますよ。
じょうてつは、自信を持ってオススメします。

[126: 匿名さん]

苗穂駅が移設になり、付近に商業施設ができて賑やかになりますね。ダイアパレス、セザール、ライオンズと近くにありマンション街ですよ。道路から少し入っているところが静かで良いです。アール電化で光熱費が安くお得！

[127: 匿名さん]

>125
日本語勉強しよ。濁点が多すぎ。
その自信はなんなの？お、し、え、て

[128: 匿名さん]

濁点？
読点だろが。
日本語勉強しましょう。
わ、か、っ、た？

[129: 匿名さん]

ん～ここがそんなに気になるの？127もマンション欲しいの？どうしたのさ？審査が通らなかったとか？

[130: 匿名さん]

恨みがありそうですねー

[131: 匿名さん]

101のゴミみたいな物件はさすがにひどいね。

[132: 匿名さん]

127だけど 残念ながらマンション持ってるし、あなた達と違って審査なんて受けてないしね。

[133: 匿名さん]

買いもしないのに検討に書き込みするとは嫌がらせか？検討しないなら書き込むなよ　暇つぶしにくるな

[134: 匿名さん]

ここに書き込んでる大半は、ここ購入検討してないと思うけど…

[137: 匿名さん]

値引きはあるんじゃないですか？

[138: 匿名さん]

買うつもりもなく検討せず、ゴミ呼ばわりとは営業妨害

[139: 匿名さん]

>138
営業妨害って、じょうてつさん？
お休みにご苦労様です。

[140: 匿名さん]

まずいですよ

[141: 匿名さん]

じょうてつではありませんが、批判多すぎます。営業妨害です。
本気で検討している方に、迷惑です。もっと、参考になるような、書き方よろしくお願いいたします。

[142: 匿名]

謝罪した方がいいんじゃないかい？

[145: 匿名]

謝れ

[147: 匿名さん]

以前の じょうてつ物件は購入層が、はっきりしていたので売れた。
ここの物件は、どの層をターゲットにしているのか不明なのも売れない原因だろうね。

[151: 匿名さん]

そんなに悪くはないと思っています。場所は地下鉄からは離れていますがJRから近くなるし、ファクトリーやアリオの中間で買い物も便利です。玄関は狭いのは残念ですが、全体として陳腐な感じはしません。普通ですね。三井は地下鉄1分だから、たぶん高くて買えませんのでここを検討します

[154: 匿名さん]

あと27戸ですが低層階だけでしょうか？情報ありますか？

[157: 匿名さん]

再開発で、この価格でいけると踏んだのでしょうね。やっぱり値下げするもんですか？

[159: 匿名さん]

不動産関係者がじょうてつは、値引きしないと書き込んでいましたが

[160: 匿名さん]

値引きしないなんて根拠も信憑性も無い話ですよね
実際に売れ残ればハッキリするでしょう。

[161: 匿名さん]

モデルルームすら値引かないとの話なので信憑性はいかに？