じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[601: 匿名さん]

他のアイムでは、竣工の2ヵ月前から一面ずつ徐々に養生が払われましたよ。
4月竣工なら、来月あたり外観が見えてくるかと。

[602: 周辺住民さん]

>>594
自分でない書き込みも含まれてますが、
相手を愚弄したり刺々しい語句を並べてるのはご自分だと思いますよ。
指摘されてる書き込みは他人に「買えない」だの「オマエ」だの中傷も無く冷静な書き込みと思われますが?
ご自分の書き込みと読み比べてみてはどうですか?
そちらの方が攻撃的で物件とは関係無い話だったり内容が幼稚ですよ。
興奮せず冷静に物件の話をしてみて下さい。ただし嘘は無しでね。
反論で批判がどんどん増えていく一方ですから…。

[603: 匿名さん]

養生がとれ始めてますか、気が付きませんでした。

[605: 匿名さん]

あの辺は雪が山積みにもならず歩道は歩きやすそうですね。

[607: 匿名さん]

門のタイルが浮いていたり、ゆがんでいましたが、きちんと直すんでしょうか。クリオのタイルの張り方は綺麗でした。完成したら手直しするんでしょうね

[609: 匿名さん]

どちらのマンションも同じ下請のタイル職人が張っていたとしたら？

[611: 匿名さん]

住友:ゲートや庇がある高級仕様、人気のデベ
明和:高層階の日当たりや眺望はピカイチ、ファクトリー隣接マンション
三井:立地も規模も申し分無し、大手で信頼も厚い
CR:価格が手頃で札幌での最大販売先の地場デベ
じょうてつ:他と比べる哀れな程、利点無し、大量に売れ残り中

[613: 匿名さん]

ただの感想でしょう。
>>606みたいなデタラメなじょうてつ関係者まがいの書き込みがあれば、
610や611みたいな突っ込みが入るのも必然でしょう。
必死に事実の指摘から逃げたり他を咎めようとしなければ叩かれる事も無いのでは?

[614: 匿名さん]

エントランスはタイルよりカーペットのほうが、あちこち汚れなくてよいので正解

[615: 匿名さん]

マイバスケットがもっと大きくなればかなり便利ですね。

[616: 匿名さん]

市電が走ればかなり便利だな～　東急グループだけあって門構えがにてる感じがするね　なかなか渋い

[617: 周辺住民さん]

市電は望み薄ですが、苗穂駅の建て替えに合わせて商業施設の計画があるので、
駅前だけにスーパーの可能性も高いので将来的な便利さは期待出来るとは思われます。

[618: 匿名さん]

バスも多く通るだろうし

[619: 匿名さん]

ワックスのいらないフローリングいいですね。どんな感じかな

[621: 匿名さん]

>619
内覧会に行けばわかりますが残念ながら床はフニャフニャした感触だと思います。
床の構造上、遮音性に配慮したため そのような床になります。
タワーマンションや一部の物件を除き、札幌の最近の物件は皆こんな感じです。パークコートのような高級物件でもこの構造でしたので、じょうてつだからって訳ではありません。

[622: 匿名さん]

フニャフニャは最初だけで暫くしたらなくなります。

[623: 住民でない人さん]

ＪＲ北海道は、苗穂駅移転工事に着手した。
現駅より300ｍ札幌側へ移転する。
http://www.hokuyonp.com/2013/09/12/

[624: 匿名さん]

高級物件と同じ床なんですね。

[625: 匿名さん]

スラブ厚と直床工法という意味で同じです。
フローリングシートは違うでしょうが、遮音性は同等と思われます。

[626: 匿名さん]

いい床って事ですね？

[627: 匿名さん]

直床を嫌う人も多いので賛否両論です。
ただスラブ厚が確保されてるので、さほど上階の音は気にならないでしょう。
上に住む人にもよりますがね。

[628: 匿名さん]

建物のつくりがしっかりしているとの評判ですね

[629: 匿名さん]

床の構造はしっかりというより、ごく一般的です。
大部分の物件と同じということです。
ただし、ここより薄いスラブの物件は見かけても厚い物件は見かけません。あるのかもしれませんが。
これ以上スラブを厚くしても、売り手買い手に特にメリットは無いのでしょうね。

[630: 匿名さん]

オール電化いいですね

[631: 匿名さん]

停電時の水道が気になりますが、やはり、出ないのでしょうか？

[632: 匿名さん]

高層階は加圧ポンプが停電すると断水します。中低層階は直圧だから大丈夫です。エコキュートの湯水は非常時に取り出して使えるから、ガスマンションよりも災害対応が容易です。

[633: 匿名さん]

ゴミステーションを見ましたが、44世帯で足りる大きさでしょうか？

[634: 匿名さん]

小さめだね

[635: 匿名さん]

あれ以上大きなゴミステーションを見たことがないんですけど、もっと世帯数が多いマンションなんてどうやっているんでしょうね

[636: 匿名さん]

今日HP更新予定なのに、まだ変わってないのね？

[639: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[640: 匿名さん]

どこのこと？

[641: 匿名さん]

クリオと間違えておる

[643: 匿名さん]

ここより大きな3LDKどこ？

[645: 匿名さん]

それは3LDKではない

[646: 匿名さん]

明和には95平米の3LDKがあるし、
バスセン付近の三井には96平米の3LDKがありますよ。

私は広い3LDK派ではないですが、事実と異なる内容は書き込まないで欲しいです。
それとも、ただ誤った読解をしたでしょうか…

[647: 匿名さん]

＞事実と異なる内容は書き込まないで欲しいです。
＞ここは都心でも無いのに3LDKも4LDKも狭いな
Bタイプ85.30㎡
Cタイプ83.62㎡
３Lでは平均以上の広さではないですか？
４LのAタイプも102.62㎡です。
事実と異なる内容は書き込まないで欲しいものです。

[648: 匿名さん]

明和は3LDKで95平米、4LDKで117平米があります。
三井は3LDKで96平米があります。
平均は知りませんが、ここより広い所は結構ありますね。
事実じゃないのが>>643>>645って事です。
明和は3LDKでも風呂は1620と広いですが、ここは4LDKでもそれより狭い1618です。

[649: 匿名さん]

>642
>ここは都心でも無いのに3LDKも4LDKも狭いな
なるほど、これは事実じゃないな。

[650: 匿名さん]

確かに、他の物件で80超えの広い部屋がありましたが、ここの部屋が狭いとは思いませんね。4Lの風呂はもっとひろくてもいいとおもいますが。