じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[521: 購入検討中さん]

値引きしません

[522: 匿名さん]

北洋新聞ww
あの記事を引用&鵜呑みにするあたり、あなたのレベルがよくわかったよ。

じょうてつ大通公園とセットで粘着していることも、ね。

[524: 匿名さん]

本当、陰湿な書き込みが多いな。

やはり高くても、中古でも、円山や宮の森に住んだ方が無難だな。

[525: 匿名さん]

スルーせず煽ってるのはじょうてつ関係者まがいの人間だろ。
業者が必死にインターネット工作するから批判されるだけの話であって、
何で「恨み」なんて話が出てくるんでしょうか?

それに匿名の人間の根拠の無い書き込みより北洋新聞の情報のがよっぽど信憑性は高いしね。

[528: 匿名さん]

ここは旗竿地で将来的な日当たりは悲惨ですね。
とか検討者として事実を書いただけでも業者からすれば都合の悪い書き込みは「恨み」とか思っちゃうんでしょうか?

[532: 匿名さん]

検討者からすれば「買えない」人の書き込みだろうと、
情報を選ぶのは人それぞれなので匿名の人間の買える買えないには興味ありません。
マンション関係者のインターネット工作はいい加減にして欲しい。
まあ工作すればする程、批判は増えるでしょうけど…。

[533: 購入検討中さん]

収入に無理があるなら別の物件を探してみては？

[534: 匿名さん]

結局、周辺住民さんの北2東8高層の賃貸マンション計画はガセだったんですかね？

[536: 匿名さん]

ここの関係者はそういう事にしたいようです。
検討者の立場ならどこのスレでも妨害工作なんて言葉は出てきませんけどね。

[537: 購入検討中さん]

勘ぐって楽しんでいるようです。安く買えると思ったのに意外と高くて買えずにご立腹なされたようです

[538: 購入検討中さん]

ここは検討版　買う気がないなら書き込まないでいただきたい。不動産関係であろうと無かろうと関係のない人間は書き込むべからず

[539: 匿名さん]

そうですよ。
営業妨害だの恨みだの検討者とは思えないような書き込みはするなよ。
ただ売れ残ってる限り値引きの話が出てくるのはどのスレでも検討者なら必然です。
まして相場より700万以上も高いなら立腹というか突っ込みたくはなるのが普通の検討者でしょう。

[541: 匿名さん]

＞相場より700万以上
根拠しめせよｗ

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[543: 匿名さん]

検討者の為の掲示板ですからデベのインターネット工作があれば非難されるのは当たり前の話。
買わないと言い切ってる人をここで見掛けた事はありませんが、
自分の周りでは結構いますね。ここには来てないようですけど。
自分は800万位値引きがあるなら買ってやらないでもないな。
この辺りの相場は散々既出されてたけど遡って繰り返した方が良いのかな?

[545: 匿名さん]

ここの関係者の神経を逆撫でしてるかは分からないけど、
関係者に都合の悪い事実であっても検討者にとっては立派な情報です。
ここで色々な情報を吟味して決めるのが検討者ですからね。
将来的な日当たりは絶望的な旗竿地のマンションでも、
これだけ売れてないのですから大型値引き等の話を含めて情報交換するのが掲示板の意義でしょう。

[546: 匿名さん]

安いけど立地で見送りが大半

[548: 匿名さん]

相場より700万以上も高い物件ですし、
現実に異常な程、売れてないのですから、
ここまできて値引き無しで買うなんて馬鹿らしいですよ。
価値の低い物件なら安く買って他にお金を使いたいとも思いますしね。

お金ある人でも普通は地下鉄改札まで10数分もかかるような立地の
売れ残りマンションなんか値引きがあろうとなかろうと買わないでしょうね。

[549: 購入検討中さん]

買うんじゃない　わかったわかった

[552: 購入検討中さん]

そうですよ。価格を見ておじけづいたり、値引きをさせるために嘘八百で物件をけなし売れ行きを悪くしようとする輩には近づけない物件です。

[553: 匿名さん]

相場より高い根拠を今一度示してくれよ。少なくとも、商圏が被る明和、住友、三井、クリーンリバーあたりと比較しないと、な。無論、建設資材や人件費の高騰も加味して。

個人的は感覚では、坪単価（㎡単価でもよいが）は、じょうてつが安い部類に入っているのだが。

他の物件は、価格高騰を抑えるため、間取りを小さくしてるし、必ずしも動線が良いプランでもない。ここのAタイプ（インナーバルコニーがある奴）が好きだね。

[554: 匿名さん]

立地が他とは全然違います。
貸しやすさ、売り易さ、売値は他物件に比べ断然不利です。
設備も床暖や非接触キーなどもありませんし、単純に坪単価で比較できませんよ。

[555: 購入検討中さん]

ファクトリーとアリオの間にあってとても便利　苗穂駅も近くにいてして周辺がにぎやかになります。路面電車もファクトリーから厚生病院を通り札幌駅までのアクセスが容易になります。価格は金のない人間にすんで欲しくないからこの価格になりました。

[556: 匿名さん]

その結果、大量に売れ残ってます。
新しくなる苗穂駅には駅構内直結の高層分譲マンションの計画もあります。
ここは恐らく大幅値引きでも無ければ売れ残りはさばけないでしょう。

[557: 購入検討中さん]

値引きしなくても、まもなく完売です

[558: 匿名さん]

路面電車って単なる構想ですよね？
仮に出来ても何十年後の話じゃないですか？

カツカツ財政の市電がやりますかねぇ。
今の市電ループ化が精一杯な気がしますが…

[559: 購入検討中さん]

市長が替われば地下鉄が延びる方向になるかもしれないので、あくまでも構想になります。しかし、国からの補助が出るので上田市長ならやるでしょうね

[560: 匿名さん]

単純に坪単価で比較できないなら、なぜ値引きがあるとここを買うという考えになる？
ここは、立地や設備を金で妥協するマンションではないぞ。

自分が稚拙な書き込みだと、まだ気付かないかね？

[561: 匿名さん]

↑
仮想の話をしても仕方ないよ。
何十年後に実現・・とかでも意味ないし・・・

[562: 匿名さん]

>560
554ですが…わたしは値引きの事なんて書き込んでないです。
違う人の書き込みです。
確かに最寄り駅は一緒ですが、場所や設備が全然違うので一概に平米単価での比較は出来ないと申したまでです。
何か間違ってますかねぇ？

[563: 匿名さん]

次の市長の最有力である自民の本間氏は市電延伸はしないと断言してます。
殆どの市議も市電延伸を考えてませんね。
地下鉄延伸の話は一部で出てますがここには関係無い地区の話になります。

[564: 匿名さん]

上田市長も当初、市電延伸の話をしてましたが、
現在は議会の逆風を感じて話を引っ込めてますね。
逆に以前は反対していたオリンピック招致には夏季冬季の差はありますが賛成に転じました。

[565: 匿名さん]

ここは立地はイマイチ、設備も他に比べ特筆無し。
なのに坪単価も割高じゃあ売れ残っても当たり前でしょう。
前から探していた人や住み替えの人なら800万位値引きが無いと厳しいでしょうね。
完成後も販売中ののぼりが立っているマンションって照れますよね。

[566: 匿名さん]

自称「購入検討者さん」は、もう「販売関係者さん」で書き込みされてはどうですか?
どう見ても購入検討者とは思えないのですが…。

[567: 匿名さん]

購入検討者が「まもなく完売」ってw

[568: 匿名さん]

あと何戸残ってるかは分かりませんが、
ここなら最後の1戸までなかなか売れなさそう。
まもなくって何年だろ?

[569: 匿名さん]

購入検討中さんはデベではなく購入者さんではないでしょうか？
反論の仕方が尋常じゃないですもん

[570: 匿名さん]

＞565
700万の次は800万の値引き要求か？
よほどお金がないんだな。
マンション買うの諦めな。