じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[387: 匿名さん]

足場は、いつ頃はずれるんでしょうね。完成を見て参考にしたいです

[389: 匿名さん]

あの辺のマンションは、全て候補です。地場だからなんですか？というかんじですけどね。三井はさすがに良いですけどお値段も良いですし、明和の場所はいまいち暗そう、ここは再開発でどうなるかに賭ける？住友は相変わらず狭い。楽しんで選びますけど

[390: 近隣住民さん]

三井、明和、住友はバスセンター付近ですが
ここは苗穂駅（付近でもないが）そばというイメージで、
購買層もちょっと掛け離れてると思ってました。

三井は価格も良いですが立地も良く資産価値も相当高いですね。
明和は中心部にしては日当たり悪く無いと思います。
住友も70後半平米なので狭くはありませんね。
また地場デベでは資産価値も何かあった時の信頼度も違います。
ここは立地も他と比べ相当不便な場所ですし資産価値はかなり低いでしょう。
日当たりも近くに大きい駐車場があるせいか将来は分かりません。
3LDKで80ちょい平米は広いとも言えません。

再開発は一度延期になっているのでそれ程は期待出来ないでしょうが、
将来的に苗穂駅が移動するのは間違い無いと思います。
この不便な場所も10年後とかには良くなってるといいですね。

[391: 匿名さん]

地下鉄ならまだしも快速にスルーされるJR駅の再開発に期待を寄せるのは無謀じゃないですか？
新幹線が札幌まで伸びたら多少は潤うかもしれませんが。

JR白石も改築しましたが閑散としてますよ。

[392: 匿名さん]

70m2は夫婦二人なら良いかもしれませんね。85あれば快適です。西側の駐車場にはマンション建ったらアウトかもしれません。唯一日当たりがいい物件でしたから、日当たりや眺望を奪われたら確実にアウトです。バスもありますし札幌駅までは苦労しないと思われますが

[393: 匿名さん]

資産価値は、定住する人にとってはあまり意味の無いものです

[394: 匿名さん]

住友の70で狭くなく、ここの80は広くないと言うわけが分かりませんがかなり広いリビングでした

[395: 匿名さん]

10年後位には西側駐車場高層マンション建つ可能性あるかもな。
最悪…

[396: 匿名さん]

あの面積で高層は無理じゃない？

[397: 匿名さん]

建てても駐車場ができないんじゃない？

[398: 近隣住民さん]

3LDKで住友の77平米もここの83平米も大差は無いって事ですよ。
どちらも狭くも無いですが広いともいえないですね。
まあ普通くらいでしょう。

西側の駐車場の敷地は高層というか10～15階位は余裕で建てれますね。
日動とかは駐車場もそんなに取らないでしょうしね。
再開発が進めばマンションが建つ可能性も高くなるでしょう。

[399: 匿名さん]

会社の契約駐車場で会社がつぶれないとあの土地は空かない？

[400: 近隣住民さん]

西側の駐車場は一般向けの月極駐車場ですよ。
近くの会社の人も借りてるようですが、
どこかの会社の専用駐車場ではありません。
角地だし再開発が進めばマンションにはもってこいかも知れません。