じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[281: 匿名さん]

エレベーターの考えは人それぞれですが、
普通の3LDKのマンションなら40世帯位で1基も問題ないでしょうが、
4LDKもあるファミリー向けのマンションではリタイヤ組も少ないでしょうし、
心配になるのが普通でしょうね。

またエレベーター2基でも日中は止めたり将来的に使用停止に出来ますから
40世帯程度で2基あっても修繕費等は心配する事はありません。
ただ建設費には跳ね返ってくるかも。
でも最初から1基ですと選ぶ事すら出来ません。
40世帯前後ですと共用部の負担が大きくなってしまうので、
どうしても気になるのかも知れませんね。

ただどのマンションも妥協したり我慢したりする部分はあるので、
どれを優先するかが大事だと思います。

駅から遠いのであれば朝の時間は余計に大切とは思いますが…。

[283: 匿名さん]

最近の他マンションのゴミ置き場1階の建物内にあるのが殆どですが、
どこも当然対策しているので近くても臭いなんか全く問題にもなってませんが？
はんかくさいのは>>276のような知ったかぶりでしょう。

外の離れた場所にゴミ置き場なんて冬はキツいし、
一生住むなら相当気になるのは当然。

[284: 匿名さん]

>>282
エレベーターも使用と中断しても点検がありますが、
そうなると頻度も項目も維持費も全く変わりますよ？
また修繕費におけるエレベーターの点検費も知れてますしね。
ただ40世帯程度ですと維持費の将来も不安ですから
どうしても神経質になる人はいるでしょうね。

ただ団地みたいなマンションに一生住みたい人と
そうではない人もいますからね。
分譲に住むんだから団地みたいなのは勘弁してくれという人もいます。
皆がシンプルが一番とは思わないものですよ。

[285: 匿名さん]

いろんな書き込み参考になるな
匿名で「心配ない」とかだと全く説得力無いけど
議論が進むと面白いな

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞284
じょうてつはシンプルなマンション。
コテコテの共用部が好きなら他のマンションに行けよ。

修繕費用の知ったかぶり感といい、書き込む内容が感じ悪いな。

ここを検討しているとは思えないね。

[287: 匿名さん]

>>286
どう読めば284は「コテコテの共用部が好き」に繋がるんだ？
好みは人それぞれなのに282が勝手に「シンプルなのが一番」とか言い切ってるから
突っ込んでる（指摘してる）だけ。
感じ悪いのは日本語もろくに理解せず他人を中傷してるお前だよ。

修繕費におけるエレベーターの維持費なんて知れてるのは事実。
むしろロードヒーティング代や熱源が問題。
知ったかぶりはお前だろ。

じょうてつだって物件によっては仕様に差は無いのか？
それとも「じょうてつはシンプルばマンション」とか言い切ってるのは関係者だからか？
お前こそココを検討しているとは思えないぞ？

[288: 匿名さん]

283はゴミ箱マニア？どんなゴミ置き場が好きなの？脊髄反射ゴミ置き場なんてないよ

[289: 匿名さん]

283は、あちこちに出没しては批評している人間　検討はしておらず　暇つぶしの人間　自分の書き込みに反応するのが楽しくて書き込んでる　あえて反応する必要なし

[290: 匿名さん]

このマンションに全く魅力を感じないが、
大幅値引きがあるんなら買ってやらなくもないな。

[291: 匿名さん]

>>288
ゴミ置き場は他物件のようにマンションの1階にあるのが良いですね。
外に出ないですむなら雨の日も冬でも楽ですし臭いの心配も無いですから
自分に限らず殆どの人はゴミ置き場は1階にある事を好みますよ。
ここみたいにマンションと離れた場所にゴミ置き場あるという事は
かなり大きいマイナスになると思います。
ほぼ毎日のことですからね。
これを妥協出来るか出来ないかは人それぞれでしょうけど。

[292: 匿名さん]

普通に読めば分かりますが
283は>>276の知ったかぶりに対する事実に基づいた指摘。
>>276の知ったかが無ければ書かれなかったはず。
今時のマンションはゴミ置き場を外にせず1階にあります。
ここのように外にあるのは相当不便です。

こういう事実を書かれる事が不都合で不快ならスルーするのもよし。
ただ事実を踏まえて検討するのは普通だと思いますよ。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

287
笑わせんな
じょうてつは大通公園のオールヒートポンプ以外、設備仕様は一緒。

オール電化マンションだが、ロードヒーティングはガスだからな。
冬季の熱源・ランニングだけに目を向け、通年使用するエレベーターを軽視するのは、修繕費あるいはLCCに無知な事をさらけ出したな。エレベーターのメンテ費用をなめんなよ。

[294: 匿名さん]

>>293は購入検討者なの？
随分じょうてつの物件だけ詳しいようですが？

ちなみにエレベーターのメンテ業界は競争も激しく、
またエレベーター自体の品質も良くなってるから維持費は低下傾向にありますよ？
ロードヒーティングのランニングコストと
機械式駐車場の維持費の方がよっぽど修繕費に関わって来ますが？

まあ40世帯程度だと神経質になるのは理解出来るが、
検討者皆がじょうてつに詳しい訳じゃないからな。

[295: 匿名さん]

287系は、スルーしましょう。退屈して話し相手を求めてる寂しがりやなだけだから。以後スルーで

[296: 匿名さん]

ここのゴミ箱二階とかにあるんですか？1階だよね？地下無いし

[297: 匿名さん]

関係者必死過ぎるだろ
何故ここが突出して売れ残ってるかが
よくわかるわ

[298: 匿名さん]

フローリングってワックスしなくてもいい材質ですか？

[299: 匿名さん]

>>295
不快だったり都合が悪い書き込みをスルーするのは正解です。
ただ287は勘違い発言している>>286への指摘ですからね。
デタラメや知ったかぶり、業者によるステマまがいの書き込みが無ければ
ここへの批判はなくなりますよ。

アンチだったらもっと違う事を書きますしね。

[300: 匿名さん]

294
維持費が低下した客観的なデータは？
フルメンテの金額なんて、エレベーターメーカー間で差はないんじゃないの？
S●●みたいな安いメンテ会社ならともかく…