じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

[匿名さん]

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[49: 匿名さん]

資材高騰前(約1～2年前)と比べたらここは600～800万は高いね。
バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。

いくら資材高騰つっても500万は値引きしないと完売出来ないと思うよ。

[50: 匿名さん]

基本的にはマンションの値引きには反対ですね。まともに買った人が馬鹿を見る気がして

[51: 匿名さん]

必ず売れ残ります。
格安になります。
待ちましょう。

[52: 匿名さん]

いつ買うの？

[53: 匿名さん]

待っているうちに、良い部屋売れちゃいますよ

[54: 匿名さん]

永住するなら、いいんでない？
間取りと光熱費は良いだろいから。

売りに出す時は二束三文だろうから、そういった方は損するんだろうね。

[55: 匿名さん]

>>49
>バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
>リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。
嘘だったら、住民から訴えられるよ。

[56: 匿名さん]

近くのライオンズ札幌通りの３LDKが中古で２７００万（２００９年）だから
ここが高いとは言えないんでないの？

[58: 匿名さん]

一年前に契約できて、つくづく良かったと思うよ。
他物件も含め、今年の春先から販売している物件の価格高騰は異常ですよ。

[59: 匿名さん]

近隣のライオンズ札幌通りが４年落ちで、この価格なら、
ここが、高杉という根拠にはならんだろう。
アンチがいくら頑張ってもね。

[60: 匿名さん]

高いですけどね。確かに永住するならいい場所だと思います

[62: 匿名さん]

値引きは価値をさらに下げるのでいけませんね

[64: 匿名さん]

ライオンズの４年落ち中古3LDKが2380万で売れたんだから
需要があるんでしょう。

[66: 匿名さん]

ディスポーザはいらないし。
間取りはライオンズよりコチラが明らかに良いですね。

[67: 匿名さん]

今は買うより売るが正解なんだろうな。
ただ、売ったら買わなきゃならんし難しいですわ。

[68: 匿名さん]

間取りは好みの問題だろうね。
ウチからみればライオンズの方が遥かに良いよ。
ここは玄関狭いし居間からしか行けない居室も昔の団地みたいで最悪。

使う使わないは別としてもディスポーザーは後付け出来ないから
無いより有った方が良いしね。

ライオンズ札幌通りの中古の2380万もすぐには売れなかったから、
値引きして売ったのかも知れないね。

そう考えるとここを買うよりライオンズ札幌通りの中古の2700万を交渉して買う方が良いかも。

[69: 匿名さん]

うちは、ディスポーザーいらないかな。故障が多くて修理費かさむし。間取りは風通しも良さそうでよし

[70: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですよ。
使った事が無い人には分からないでしょうね。
有ってもいらないと思う人は使わなければ良いだけだけど
最初から無いのとでは随分違いますね。

間取りは好みもあるでしょうが、
昔の団地のような居間からの居室では子供がいる家庭には使い難そうだし、
分譲マンションという気がしません。
しかし玄関は今時とは思えないほど酷いね。
玄関収納は悲惨だし、こんだけ狭いのも珍しいよ。
ベビーカーなんて置けもしないだろうね。
ここはどういう世帯向けに作ったんだろう?

[71: 匿名さん]

ディスポーザーは、壊れていない家庭にまで修理しなければならず不便長い目で見ると修繕費の節約　物置は狭いですね。タイヤ置き場が地下にあればよかった。

[72: 匿名さん]

>70
リビングを抜けて部屋に入るのは確かにマイナスですよね。
購入層は中央区希望で立地が良いとこは手が出ない層では？
中央区にこだわりが無い人なら、ここではない利便性の良い郊外を選ぶのでは？