カワサキアイランドスイートはどうですか？Part3

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.iland-s.jp
売主：ナイス
施工会社：長谷川工務店
管理会社：ナイスコミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306894/

所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分 、鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米

【物件情報を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[21: クロコーチ]

JR貨物のやりくり？本音、言ったら？
国鉄組合対応だって(^-^)/ はい、せいか〜い(*^_^*)

[22: 質問]

電話は必要ないので止めようと思いますが（携帯のみ）
ネットは使えなくなるのでしょうか？
また、ネットの料金は　使わなくても毎月引き落としされるのですか？
　
通信機器に疎いので、どなたか詳しく教えていただけますか？

[23: 匿名]

浜川崎から桜木町までが新設の予定だから、金がかかるんじゃないのかなぁ？
鶴見線を使えば利便性は下がるが、建設コストはダウン出来る。

何なら桜木町じゃなくても、相鉄線と繋いでも良いし、南武線でも良い。

[24: 匿名さん]

長い目で見れば大化け物件ですか

[25: ご近所さん]

そりゃー、貨客併用化で浜川崎ー品川が16分？となれば、大化けだね！このマンションの価格が価格だけに・・・。なれば・・・、だよ！

[26: 匿名さん]

マンションのロータリーにバスが来たら大化け物件ですか？

[27: 匿名さん]

本数次第では？
でも、価値が上がるのは間違いない。

[28: 匿名さん]

浜川崎は南部支線のまま。桜木町にも品川にもつながらない。
バス停がエントランスの前にできても大化けはしない。

[29: 匿名さん]

ネットは使っても使わなくてもＣＡＴＶ料金で管理費として徴収されています。

[30: 匿名さん]

大化け。。。将来性にしか希望を見いだせないのね。

[31: 匿名さん]

毎日が路線バスの旅で通勤が楽しくなりそう。帰りは途中下車の旅で観光気分が味わえる。
徒歩なら毎日１万歩が達成できそうで健康指向でアクティビティを備えた物件ですね。
うんうん人気が出るはずですなぁ。

[32: 匿名さん]

↑文章のセンスあるねー（棒読み）

[33: 購入検討中さん]

バスの観光は最高ですよ
小学校前からだと座れてその後、満員で途中乗車を出来ずに通過する際のバス待ち事情客のあぜんとした顔見るの楽しいです（笑）

[34: 匿名さん]

化けるしかないということは、元はどうしようもない物件という理解でよろしかったでしょうか？

[35: 匿名さん]

残り数見れば明らかに注目度も高く売れてますよ。

[36: ご近所さん]

金がないから１００均が繁盛するという理屈もあるわけで

[37: 周辺住民さん]

金がないならまず買いません。要は借りられるか否か。

[38: サラリーマンさん]

　100均で十分な生活もできるかな？金出したって偽装食材は沢山あるからね！
　もしかしたら、宝くじが当たるかもなんて生活。ステキナイス。

[39: 匿名さん]

流石ナイス♪

[40: 匿名さん]

１２/８（日）カワサキＸ’ｍａｓフェア

１２/１４（土）、１２/１５（日）地震の揺れを体験できる地震体験車による地震体験会

３・１１の事は、頭で理解出来ても？やはり地震体験車で、免震の偉大さを痛感するが良いですね。

[41: 匿名さん]

エコ仕様、買い物・教育施設至近、価格等々・・・
バス通勤となる事以外は文句のつけどころのないマンションではありませんか？
その肝心要のバスですが、時刻表を確認したところ朝は約5分に1本運行されて
いますが、帰りは20時台以降も運行しているのか？その辺が気がかりですね。

[42: 匿名さん]

それより川崎アプローチ線が必要でしょ。
なんだかんだで浜川崎まで遠いし。
新駅出来るスペースがあるんだからさ。

[43: 周辺住民さん]

そんな絵に描いた餅を期待するより、バスの本数増や遅くまでの運行を期待する方がはるかに現実的。

[44: マンション住民さん]

そうだね！朝、昼、夕方の運行は現状で良いけど、市営バス23時台を増やして欲しいな！23時25分と45分の2本の増便で良いんだけど・・・。

[45: 匿名さん]

バス通勤できるならそれに越したことがありませんが、バス停までの距離が徒歩4分は遠くありませんか？
それならば自転車を利用してしまった方が時間的なロスが少ないように思います。
帰りの時間帯もバスのダイヤを気にする事もありませんし。
私は通常は自転車通勤、悪天候の日はバス、と使い分けしようと考えています。

[46: ママさん]

皆さん、使い分けしてると思いますよ！この時期は晴れ続きだけど朝晩で天候変わる日もあるからね！だから、ロータリーにバス停できるんじゃない？それに夜便の増加、最終便の時刻下げの要望があるんでは？

[47: 匿名さん]

通勤もナイス♪

[48: 匿名さん]

来場ネット予約の特典は、太っ腹ですね～

[49: 匿名さん]

客寄せでしょ。そうしないとわざわざあんな僻地まで足を運ばないよ。
特典目当ての暇人も行くんだろうね。
で、その特典もマンション価格に上乗せされているんだからね。

[52: 匿名さん]

ネットで来場予約すると2000円分の商品券がもらえるキャンペーンの事ですね。
確かに客寄せなのでしょうが、そもそもどこの商品券になるのでしょう？
バナーに「隣接する商業施設をご体感下さい！」と添え書きしてあるので、
セブン＆アイ共通商品券か何かでしょうかね？

[53: 匿名さん]

戸数が多いので、ビッグスケールの恩恵として駅までのシャトルバスが
運行されないかと期待しているのですがそう言う話は出ていませんか？
駐車場設置率100％が裏付けるようにこのエリアは自家用車の所有率が高いのだと
思われますが、通勤・通学には駅直通バスが出てもらえると助かりますよね。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川崎へのバス便が多く、マンション前停留所もできるかも？という状況で、シャトルバスは特に必要は感じません。
シャトルバスなんてあったら、管理費が高くなりますしね。

[55: マンション住民さん]

ある意味、このマンションの良いところは、贅沢？な感じの施設等はなく、今後の管理負担などの心配が無いことだと思います。そういった感覚の人々はお隣のマンションなど買ったのでは？このマンション住人の多くは、”質素で安く”を気に入って購入したのだと思います。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その通りです。

[57: 匿名さん]

もはや公団の団地分譲なくなっちゃったからとにかく買えるうちに買いたいってサラリーマン層には需要があるのでしょうね。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、そこそこの暮らしで満足って人にはいいと思いますよ。私含めて。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに贅沢な作りでも最高の立地でもありませんが、もともと眺望重視だった私には予算内で買えた高層階からの夜景だけで毎日満足しています。

[60: マンション住民さん]

確かに夜景は予想外？に良いですね！冬になって空気が澄んできて、より良くなりました。富士山も見えるし・・・。

[61: 匿名さん]

景色はとても満足しています。ポーチ側は東京タワーとスカイツリーでバルコニーは横浜ランドマークとコスモワールドの観覧車、西側は富士山ですから。日当たりもいいですよね、なんせ全戸南西向きですから。天気の良い日のリビングはポカポカです。

[62: 入居済みさん]

残り7部屋。上層階が残ったのは意外です。
景観もいいし、その割に安く感じます。
私もそうですが、車通勤なら最高の立地です。。。

[63: 匿名さん]

最高なら上から埋まるはず。
結局、景観＜コスパなのです。

富士山は見えたら見えたでラッキーだが上層階価格に上乗せして買うぐらいなら他に選択肢が生まれてしまう。

[64: 土地勘無しさん]

やっぱりリバリエから富士山を望みたいものですね。
ここでは下界が汚すぎます。

[65: 購入経験者さん]

あっ出たよ。リヴァリエ住民の他マンション攻撃。

[66: 匿名]

リヴァリエの下界には、ブルーシートで暮らす人々が見えます。
寒い夜や、嵐の日には、本当に心が痛みます。
毎日、あの景色を見るのは辛い事ですね。

[67: 匿名さん]

>by 土地勘無しさん
に何がわかるのだろうか。

>リバリエ
マンション名も間違っている。

[68: 匿名さん]

毎日工業地帯の汚い眺めよりは多摩川の流れの方がいいんじゃないかな。

[69: 匿名さん]

工業地帯は南東だけど、大丈夫か？他人のスレ荒らして余程暇なんだな。

[70: 匿名さん]

笑、南東だからいいんだね。