プレシス浦安ヴェルデはどうでしょうか？

[ママさん]

プレシス浦安ヴェルデはどうでしょうか？
浦安駅から19分ってちょっと遠いですね。。。
学校が近くにいくつかありますが、評判などはどうなんでしょうか？

所在地：千葉県浦安市堀江6丁目1846（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩19分 （西口）
間取：1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.79平米～81.14平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション


施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[42: 匿名さん]

この前の大雪みたいな日を経験すると床暖房に心が揺れますが、実際コスパとか考えると家を空けることが多い家だとそう使い勝手がいい訳じゃないですからね。
ホッカーペットの方が使いやすいというのが自分の感想です。
ただ、アレルギーのあるご家族がいる場合は床暖房の方が断然安心ですよね。
マンションの長所である断熱性の高さがあれば、底冷えがするようなこともわずかだろうと期待しているのもあります。

[43: 匿名さん]

これは不便かも。バルコニーも狭くて賃貸マンションみたいですね。
この立地でこの金額は高い気がしますが。
これは、車がないと生活不便そう。
たくさん買い物したら帰りが大変そう。
閑静という環境でもないですよね。駅前はオフィスビルも多いですし。

[44: 匿名さん]

通勤など毎日駅にむかう人にとっては不便と感じるかもしれませんね。
徒歩19分は、少し遠いです。特に夏などは徒歩だと大変です。
ですが物件から徒歩圏内にバス停留所があるので利用すれば問題は
軽減されます。

駅からの距離を考慮しない場合は、物件近くに子供が通学する学校や
自転車を利用すれば多くのスーパーなどもすぐ行ける距離に
複数あり物件駐輪場も総戸数の2倍あるので住みやすい環境は
整っていると思います。

[45: 匿名さん]

営業電話がしつこいですね。
何回もかかってきますし、この物件と関係のない事まで聞いてきます。

[46: 匿名さん]

物件と関係ない事とは？
マンションから営業の電話を取ったことがありませんが、もし尋ねられるとすれば家族構成くらいなのでは？
床暖房は電気式はランニングコストがかかると聞きますよ。
結局のところ、ここに電気式の床暖房がついているのか、ついていればいいという会話だったのかどちらです？

[47: 匿名さん]

電話が来るということはもうギャラリーで記入済みの方でしょうか??

先日知り合いがとあるギャラリーに行った後はやはり電話がかかってきたとのこと。

その際に質問されたことは、近隣の他のギャラリーにも行ったかどうか、や、中古もこの地域で検討中なのかどうか。
などを聞かれたそうですよ。

これが言い方の問題で、他に行かないで下さいねとなると、電話も辛いですよね・・。
実際どのような感じなのか存じませんが。

[48: 匿名さん]

駅からの距離を心配しましたがバス停が近くにあるんですね。
普段の往復なら自転車だと思いますが天候の悪い日なんかはそういったのを
使えるなら環境としては悪くないかなと思います。
子育て中だと学校の近さやスーパーへの距離も重要なので。
駐車場が総戸数の半分ですが、足りるんでしょうか。
周辺に駐車場って空いてるものなんでしょうか。

[49: 物件比較中さん]

先日伺ってモデルルームは良かったですね！
希望が上の階なので少し予算オーバーかなと悩んでいます
しかし駐車場はどこも少ないですね～
友人も抽選にはずれて外に借りていて、ここも抽選ですね
うちは共働きで週末くらいしか使わないので税金、保険、駐車場代など維持費もかなりかかるので手放すことも考え始めています
車を手放せば駅徒歩圏も予算に入るし、お互いの通勤もあるので東西線の駅１０分以内もこれから検討してみようと思っています
ところでサンクレイドル浦安の売主と一建設さんは同じグループですか？
会社は別ですよね？

[50: 匿名さん]

せめて周辺に月極め駐車場あればいいんですけれどね。
営業さんに聞いてみるか、自分で地域密着みたいな不動産屋を回って
空きがあるかどうかコツコツ探すのがイイかも。
あとは歩いてみて月極めの駐車場があったら、
空きがあるかどうか記載されている管理会社に問い合わせてみるとかですかね。

[51: ご近所さん]

北栄４にもプレシスできるみたいだね。
看板見たわ。
駅から遠いけど。

[52: 匿名さん]

やや駅が遠い感じがしますので、車や自転車がなければ
やや不便を感じてしまうかもしれませんね。
しかし、駐車場の問題もあるので、交通面に関しては
色々検討して起きたくなるマンションと言えますね。

[53: 匿名さん]

確かに、交通面を考えると徒歩19分は対象外になりますね。
私は、永住目的なのと通勤族ではないので対象内ですけど。
マンションの外壁が白いので明るい感じがします。
長く住んでどれだけ汚れが目立つのか気になる所ではありますが。

[54: 匿名さん]

平日の通勤時間帯に限って言えば、舞浜駅方面はバスの本数が多くて便利ですね。
土日は30分に1回しか来ませんが。

[55: 周辺住民さん]

この物件の近隣の者です。
私は舞浜駅経由で出勤していますが、ここ近くのバス停はとても便利で舞浜駅、新浦安駅、東西線浦安駅の三方向に行くバスが出ています。
舞浜駅へは某アミューズメントパークがある為、土日は朝から夜遅くまでバスが出ているし、平日朝の出勤時間は10分おきぐらいにバスが出ています。夜も舞浜駅から深夜バスが出ている為、深夜だけ料金が2倍ですが12時を過ぎてもバスで帰って来れます。料金は140円〜170円で、深夜だとこの2倍です。
今年の４月まで建物修繕の為、閉鎖中ですが図書館のある公民館が近く、その裏にはおさんぽバスという100円ローカルバス停留所もあり、舞浜〜新浦安駅間を往復しています。
出勤にはバスより自転車を使って舞浜駅まで行き、月極の駐輪場に停めています。舞浜駅、新浦安駅、浦安駅には年額4500円、1日100円、月額750円の駐輪場があり、毎日管理人さんが常駐しています。
24時間のスーパー、25時まで空いてるTSUTAYA、コンビニはとても助かりますが、それ以上に格安八百屋が近くに二軒、美容室は3件、お食事処も点在していて住み始めてからこんなに快適な所は無いなと、最近この物件の購入を検討し始めました。車も持っていますがインターチェンジも近いので、遠出も楽です。
駅からこんなに遠いのに、マックとモスがあるので支度が面倒な休日の朝は、こちらでブランチすることもしばしばです。
都会的というより、一戸建ての多い地域でどちらかというと下町的な雰囲気、タワーマンション系が好きな方にはお勧めできません。

[56: 匿名さん]

駅までの距離は個々の価値観で異なるかもしれませんが、
やはりやや遠い感じがあると思う方が多いかもしれませんね。
床暖房も寒い日を経験した事がある方にとっては、
一応手に入れておきたいオプションといえますよね。

[57: 匿名さん]

駅から遠いんですよね。この距離は通勤族には結構、厳しいですね。
ベランダの向きは、南側ですし周辺環境も良さそうですけど。
一応、バスが使えるんですね。
バス停まで徒歩3分なら、利用しやすいですね。
ただ、雨の日や重い荷物があるときと書いてあるけど、混むのかな。

[58: 周辺住民さん]

>57さん

平日の舞浜駅行きバスは浦安駅始発のものと、この物件近隣始発のものがあります。
前者は最寄りのバス停に来るときには混んでますが、後者のほうが本数が多く、ここからならほぼ100％座れます。
また前者は雨の日は遅れがちですが、後者のほうが比較的遅れは少ないです。
駅から10分歩くよりも、本数の多いバスに座って駅まで行くほうが体力的には楽です。

[59: 匿名さん]

駅までの距離はありますが、徒歩圏内に生活利便施設が集まっているので住みやすそうですよね。
ディズニーランドも一応徒歩圏内ですが、場所的に週末の渋滞などは影響が出たりしないか多少心配です。高速を利用する場合は、皆さん浦安出口から降りるんですよね。

[60: 匿名さん]

首都高で都心から帰ってきたら、この辺なら葛西で出るかな。
浦安出口は合流が緊張するのは私だけ？

[61: ご近所さん]

私も緊張します！その点、葛西出口は楽です。
でも浦安出口からだと、あっという間に着くんですよね。