プレシス浦安ヴェルデはどうでしょうか？

[ママさん]

プレシス浦安ヴェルデはどうでしょうか？
浦安駅から19分ってちょっと遠いですね。。。
学校が近くにいくつかありますが、評判などはどうなんでしょうか？

所在地：千葉県浦安市堀江6丁目1846（地番）
交通：東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩19分 （西口）
間取：1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.79平米～81.14平米
売主：一建設
販売代理：デバインコーポレーション


施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

物件サイト見ましたがほとんどどのような仕様など詳しくはわからないため
駅から19分の位置にあると毎日電車通勤する人にとっては大変かもしれません。
車があると行動範囲が広がり物件駐車場は確保したいところですが
駐車場台数も総頭数の約2分の1の16台とか置けないようです。
ただ車があったとしても357など朝の通勤時や夕方など渋滞するので
車通勤としても少し大変かもしれません。

[2: 匿名さん]

ホームページはトップページしかないです。
詳細が全くわからないのですが
駐輪場は総戸数３２戸に対して
ラック式で６４台あります。
やっぱり駅までは自転車を使う事になるのでしょう。
そうなると駅周辺の駐輪場が気になりますが
空きとかはあるのでしょうか？
地図と、外観を見る限りでは南向きと
東向きの部屋がありそうです。

[3: 匿名さん]

スーモ見たら色々載ってましたよ～。
駅まではやっぱり遠いですね。バスとかあるといいんですがどうでしょうか。
小中学校が近い、スーパーも数軒が徒歩圏、コンビニ充実と
地図を見ると思っていたより住みやすそうな感じでした。
駐車場の数はネックですね、置けないとちょっと辛いです。
この辺りは車所有の方は少ないんでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

朝の舞浜駅行きと夜の舞浜駅発のバスは不自由しないよ。同路線のそれ以外の時間とお盆休みは１時間に２本ペース。
自転車は歩道が広いので走り易い。自転車走行帯があるけど、意識して走ってる人は少なそう。
車通勤してる人がどれくらいいるかわからない。個人的には週末に日本橋、台場、羽田、横浜に行くのに車なら気軽。
ついでに言うと近所のパン屋さんは、パンそのものの味が解る人にお勧め。フランス系。
さらに言うとこの辺は3.11では液状化してない。

[5: 匿名さん]

徒歩19分。約20分ってとこですねえ。価格次第になるかなあ。
これバスってどこを通るんですか？
すごい信号の多いルートがありますね、あそこは頻繁に捕まりそうだから（信号に）もっと早く着くルートだとありがたいです。

最後は宮前通りを行くのがベスト?

[6: 匿名さん]

この辺は地震で被害がなかったから、安心して住めますね。

スーパーも多数あるし、自転車なら浦安駅、新浦安駅、舞浜駅とあまり変わらない距離ではないでしょうか？

駐輪場は浦安駅はなかなか当たりにくくいと思います。
新浦安駅は今まで外れたことはありません。
舞浜駅は駐輪場利用したことがないのでわかりません。

ただ、ここだと中学は堀中かな？
堀中は荒れてるから、富中がいいですね、、、
選べるのでしょうかね？

あと、近くのTSUTAYAの治安が心配です。

浦安駅に行くときの信号は、駅前のスクランブル交差点の信号が長いですねー。

[7: 物件比較中さん]

前向きに検討しています。
近くに住んでいますが、ツタヤはかなり
平和ですよ（笑）

環境はいいですよー。
駅からの距離はありますが、子育ての
環境としてはかなり気に入ってます。

今週あたりに価格が発表になるらしいので
モデルルームに行って確認してこようと思います。

[8: 匿名さん]

＞＞６さん
周辺の学校事情などよくわからないのですが、浦安市は学校選択制を平成１６年度から
取り入れている様です。受入人数を超えた場合は、通学区域内の児童・生徒の入学を優先。
通学区域外からの希望者の入学は、公開抽選が行われる様です。今住んでいる市も学校選択制を
取り入れているのですが、かなり学校によって人数の偏りがある様なので制度がなくなるなんて
言われているのですがね。浦安市はどうなのでしょう。

[9: 匿名さん]

親としては少しでも評判の良いところ、落ち着いたところに入れたいですからね…。
まだ子供は小さいですが選択制も視野に入れられると安心します。
子育て環境も良さそう？

駅まで19分だとうちみたいな子持ち家庭はやはり車は所有しておきたいです。
外観完成予想図を見ると一階部分に駐車場ができるんですね。屋内だと雨の日も楽になります。

[10: 匿名さん]

子育て環境が良いとのこと、近くに住んでいる方がおっしゃるのだから信用できそうですね。間取りは1LDKからとなっているのでファミリー向けのマンションというわけでもなさそうですが、全体の割合としてはどうなんでしょうね。小さい子どもがいても違和感のないマンションなんでしょうか。世帯数が少ないのでちょっと気になりました。

[11: 申込予定さん]

１LDKといっても実質は２LDKの間取りが3部屋のみで、
あとはファミリータイプでした。
モデルルームは結構賑わっていました。
我が家は明日申込予定です。
来年が楽しみです。

[12: 匿名さん]

1LDK＋Sでも６０平米あるので
お子さん１人なら大丈夫なのでは。
浦安という地域柄ファミリーも多いと思います
駅までは遠いですがバスはありますし
学校が近いという事で子育ての環境は良いかと
駅から離れていることで
繁華街からも自然と離れることになるのではないか
と考えております。

[13: 匿名さん]

もうなくなってしまったかと焦りましたが、ルーフバルコニーつきの
81平米台も残っていますね。
子供が小さいうちは良いですが、早々に住み替えを考えなければいけない事を思えば
初めから広い部屋を選択した方が良いか・・・と悩み中です。
大は小を兼ねると申しますしね・・・収納面積も広いでしょうし。

[14: 匿名さん]

いい部屋だと思うけど逆にルーバルが邪魔と思う人もいて残っているのかもしれないです。
我が家もそうですが使い道に困るのですよねえ・・。
価格にはこの広いルーバルも織り込まれているわけですから使わないとなると割高感あり。
無理な話ですがルーバルの付け外しができればいいのに・・と考えてしまいした。

[15: 匿名さん]

ルーバルは有効活用できるといいんですけれどね。
ガーデニングなさる方ならいいのでしょうけれど、皆さんそういう訳じゃないでしょうし、
大規模修繕の時にどこにしまえばいいの？という部分もあります（自己責任でバルコニーの物はしまう場合が多いようです）。
物を増やさず有効活用って難しいですよね。
星空観察くらいしか思いつかない。

[16: 匿名さん]

駅から遠いっていうネックはありますが、幹線道路から離れていますから環境としては良いと思います。
浦安市内はバス路線が多いから、使いようによっては便利かもしれません。

車での移動ですが、大三角線が延びているので南北移動はラクですけど、東西、特に都内方面への移動は不便かも。
浦安駅前スクランブルはいつも混んでますし、舞浜付近はディズニー渋滞もありますから。

殆どのタイプでバルコニーが小さめですね。ちょっと気になります。

他のプレシスと設備がほぼ同じですのでコスト的には抑えられているんじゃないでしょうか。
自分は価格を知らないので何ともいえませんが、価格次第では良い物件だと思います。

[17: 匿名さん]

東西の移動が不便って…わかる気がします。
やっぱりディズニーの渋滞は土日や夏休みの間などすごいですからね。
そこを避けてみんな通ろうとして、
わりとあちこちプチ渋滞みたいな感じなんで。
マンションとしてはどうですか？
間取りは豊富なようですけれど。

[18: 匿名さん]

この立地でこの値段はなしでしょう。

[19: 匿名さん]

確かに立地悪すぎです。

[20: 匿名]

＞18
＞19
実際どう悪いと思います?

自分はとにかく駅の遠さがまず目に入りました。こればかりは動かせない条件ですから誰でも据え置きでの検討になりますね。

あとは何だろう。。
周りに何かあります??
お店はわりと現地近めにも点在してて良さ気ですけど。
充実とは言わないですけどね。