次世代型マンションのアメニティ港明はどうですか？
間取りやプランがたくさんあるのがいいですね。
周辺環境などはどうなんでしょうか？
所在地：愛知県名古屋市港区港明1丁目1101番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「港区役所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.86平米～85.40平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-12-02 10:33:26
アメニティ港明ってどう？
| No.101 |
by 匿名さん 2014-10-16 10:50:00
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港区は、いい高校に入れる確率が高い。
その理由は、中学での内申点が高く取れるから。 千種区とか名東区などの住宅街だと、内申点が取れない人も多いので、中学までの子供を持つなら、港区を選ぶのもアリってこと。 ただし、周りに流されない精神力を持たなくてはいけないけど。 |
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| No.104 |
＞98さん
キッチンの色は清潔感のある白の無地が良いと考えていましたが、 こちらのように木目が入っていて部屋全体で統一感があるデザインも いいものですね。 恐らく汚れも目立たないでしょうし、圧迫感も全く感じられないです。 |
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| No.106 |
暴走族はいるんですか？
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| No.107 |
プラセシオンに住んでいますが、残念ながら暴走族はいますよ。大きい道路はしょうがないです。
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| No.108 |
値段のわりに高いマンション。設備がしょぼい
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| No.109 |
このマンションで高いって言ってるヤツは、新築マンションなんて買えないだろ。
マンション買えない人かｗ |
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| No.110 |
ららぽーとが出来たら、このマンション値上がりするよ。
アピタがあるから、ららぽーとには食料品売り場ないしな。 全戸平面駐車場ってのも大きい。 |
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| No.111 |
>>109
設備からすると割高だ、ということでしょう。 |
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| No.112 |
確かに、設備が最近のマンションに採用されているものに比べるとチープな感じです。内装で値段を抑えてますね。ま、内装や設備を気にしない人は安くていいかも！
暴走族は、いてもうるさいだけでしょ！江川線に暴走族がいるのは、昔からだし、別に危害を加えられるわけではないでしょ！ |
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| No.113 |
ららぽーとができたくらいでマンション価値が上がるはずは無い。
商業施設一つで不動産価値は変わらない。 そもそも、値段が安いなら理由があるはず。 建物自体の価値が低いか土地が安いか、環境が悪いか、 現地で見て判断だね！ |
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| No.114 |
南大高はイオンが出来て激変したけどね。
ここの1.5倍はするマンションが建ってるよ。 |
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| No.115 |
残りあと１０戸だけど近くにできたポートウォークの効果であっという間に売り切るんじゃない？。
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| No.116 |
安かろう悪かろうですね。安いだけでいいなら、設備や場所がいい中古物件の方がましですね。新築にこだわる必要も無いです。
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| No.117 |
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| No.118 | ||
| No.119 |
近くに商業施設ができる事でマンション価格が高くなっていくのは
ありそうですね。 資産価値が落ちにくい街＝交通や生活の利便性が高いだそうですし、 インフラと共に商業施設の充実は影響してきそうです。 |
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| No.120 |
津波と暴走族の件はどうなった？
レスが消されるって事は、1番のネックなんだね！ |
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| No.121 |
暴走族が多いんですか・・・
暴走族は110番通報しても警察が動いてくれないと聞きますよね。 折角商業施設ができるなど将来的にも期待できそうな立地なのに、 このような事で資産価値に影響が出てくるのは残念に思います。 |
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| No.122 |
このスレの暴走族がいると言う書込みくらいで資産価値なんか落ちないよ。
いまどき生活に支障をきたすほどの暴走族なんていないしね。 資産価値を求めるなら、東区辺りのマンション買っといた方が良いと思うけど。 利便性の高さは間違いないが、その他の不安要因でお買い得な価格ならいいんじゃない。 |
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| No.123 |
残念ながら、乳幼児がいる家庭は、暴走族の音ってきついですよ。寝たと思ったら、暴走族のせいで起きちゃう事多々ありますし、それに単純にいると思うだけで怖いし不快です。私は子供がいるので、資産価値以前に環境を考えて、選びません。安ければいいってもんじゃないですし、乱文失礼しました。
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| No.124 |
>>123
暴走族よりも救急車のサイレンの方がうるさいよ。 静かな環境求めるなら、電車も通っておらず、病院も近くになく、道路も舗装されていなくて、 暴走族どころか自動車もめったに通らない田舎に一軒家を建てるのをおすすめする。 そうすると駅近なんて求めないはずだが、なんであなたマンションスレ見てるの？ |
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| No.125 |
暴走族はうるさいですよね、しかも夜警察が来ても、少しすると戻ってきたりしますからね。厄介です。
ま、このマンションに限らず港区は昔から暴走族多いですけどね。 |
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| No.126 |
音の感じ方って人によって全く変わるんですね。
個人的には救急車のサイレンはそんなに気になりませんが、 暴走族は煩く感じます。音の大きさだけの問題ではないんでしょうね。 ここは窓を閉めた時の遮音性ってどうなんでしょう？ 防音サッシとかではないですよね？ |
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| No.127 |
＞113さん
確かに資産価値は立地が全てのようにも思いますが、商業施設の有無＝街力という観点ではマンションの売れ行きに大きな影響が出てくるように思えます。 119さんが仰るような資産価値の落ちにくいマンション（高いリセールバリューが保証されそうなマンション）を狙っていきたいものですね。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
商業施設があれば、便利だけど交通量も増えるし治安も悪くなりそうだから、子育て世代には向いてないなぁ~
資産としては、港区マンションよりも断然千種区あたりの方が価値ありだし、何よりもタワーマンションじゃないし、広さも中途半端だから１０年後の価値は怖いね 中途半端なマンションだ |
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| No.130 |
>>129
千種のマンション買っちゃったわけねｗ 千種もいいんだろうけど、名古屋人以外は誰も「ちくさ」と読めないからな。 ここよりも交通量多いし、ごみごみしている。 資産価値求めるなら名駅周辺でしょう。 最近は地元デベでもマンション建てたらすぐ完売するし、 そもそもマンション建てられるほどの場所が少ないし。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
千種区でマンション買えたなら良いじゃないですか。
グランドメゾンでもパークハウスでも資産性はありますよ。 港区のマンションは資産性は期待できないし災害の心配もありますが、販売価格は安いですからね。 お買い得だと思って割り切りが必要です。 |
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| No.133 |
安いからって言っても2〜3千万円を割り切って買う意味はあるんでしょうか?リセールが期待できないなら、利便性や環境重視で賃貸の方が断然いいですよ、どうしても購入したいなら10年以内の中古の方がよほど選択肢は増えますよ！値段を優先順位1番に決めて購入すると後悔しますよ！
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| No.134 |
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| No.135 |
リセール重視って人は、それこそ名駅周辺かタワマンの上層階買うだろ。
そもそもこのマンションに見向きもしないよ。 資産価値うんぬん言うなら、東区辺りのマンションは乱立してるし、 高値掴みしてる感は否めないけどな。 東山線のギュウギュウ詰めの通勤電車で通わないといけないし。 ここは駅も近いし利便性が高いのは間違いない。 朝の地下鉄も座って栄まで行けるしね。 車を持ってるなら全戸平面駐車場だし、機械式駐車場で後悔することもない。 賃貸に比べたら、防音性、断熱性も断然良い新築マンションに、 お値打ちな価格で住めるならいいんじゃない。 20年も住めば、どんな価格だろうと元は取れるよ。 ららぽーとが出来たら、運が良ければ資産価値が上がるかもしれないし。 |
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| No.136 |
東区で東山線？意味不明！もうちょっと調べろ
乗り換えの悪い名港線で座れるのは当たり前、利用者いないからねー ２０年すんで元とれる？根拠なーい ららぽーとで資産価値上がる？根拠なーい 実際に売れてないんだから、しょうがないよこのマンション！ |
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| No.137 |
座れるなら座れないよりよっぽどいい。
利用者は結構いるけどな。 しかし、知性のカケラも感じられない文章だな。 生活環境が伺いしれる。 家族に朝から嫌味でも言われたんだろうなあ。 |
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| No.138 |
港明用地開発のスマートタウンの概要が発表されたね。
よく分からんが、ガス・電気・熱の一括供給システムで光熱費が安くなるのかな。 このマンションには関係ないが。 港明用地開発におけるエネルギー計画 ～総合エネルギー事業のモデル地区として、先進のエネルギーシステムを導入～ http://www.tohogas.co.jp/corporate-n/press/1194873_1342.html |
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| No.139 |
ららぽーとで資産価値が上がる(保たれる)のは再発地区に建つ三井不動産のマンションでしょうね。
開発地区としての高圧一括受電だから、住民の払う電気代も少し安くなるし、メンテ費用をマンションだけで負担する必要も無さそう。 三井不動産のマンションが良すぎると、比較されてアメニティの価値が下がるかもしれませんね。 |
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| No.140 |
名古屋高速が近くにあるのが若干気になるポイントではあるかな。
その他の環境がものすごく良いので（買物・公園・役所などなど） そこと比べてどちらに天秤が傾くか、ということで 良し悪し的な物は決まるかもしれないですね。 ここは天井は二重天井みたいですが、 床は直床なのかな？ |
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| No.141 |
某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。
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| No.142 |
>グランドメゾン池下タワー
いいじゃないの～（エレキテル連合）ですね。 池下でマンション買えたなら満足しましょうよ。 ここは2軒目ですか？投資用？ セレブな層がいるものですねえ。 |
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| No.143 |
２４時間換気の室内の空気の排出口は基本的には水回りにあるのですね
これなら部屋の湿度は高くなりすぎ無くっていいのかなと思いました 空気の入り口は外からですけれど、 冬とかでも冷たくなりすぎたりとかってないのでしょうか？ 隙間風見たくならないのかしら、とふと思いまして。 |
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| No.144 |
第３期の販売戸数は１０戸と決まったようですね。
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| No.145 |
なかなか売れませんね。
立地が悪いからかもしれませんが、こんなに安くても売れてないと、購入希望者としては不安になります… |
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| No.146 |
>>145
ご自身が気に入った物件であれば、安くてラッキーと思えばいいのではないでしょうか。資産価値を気にされる人もいらっしゃいますが、高級住宅地でない限り名古屋では期待できませんし。 |
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| No.147 |
まだ完成前なので、焦る必要もない。
期末の駆け込みとフラット優遇拡大でバタバタ決まってくと思うよ。 最近の長期金利はアホみたいに安いしね。 |
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| No.148 |
将来のリフォームが可能という点はいいですね。ライフスタイルで間取りの自由が利くし、売りに出すときの環境の変化なども対応できそう。学校や買い物に便利だとは思うのですが立地はどういう点が悪いのでしょう、、
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| No.149 |
私も購入を検討していますが・・
悪い点では、、、 集中豪雨の際に水がつくと思いますよ。 東海通の交差点は水没していましたし、 道路をわたった反対側の公園の近くあたりは床上浸水してましたから ここも下の階はどうなるかわかりませんよね。 南のバスの所に今後マンションが建てば 日当たりも気になりますし・・・ あとは、中学校ですかね。 東海小とくっつくわけですからね。 津波も気になりますが、港区ならどこでも同じでしょうし・・・ 港区に住む覚悟があるなら、ここはいいと思いますよ。 |
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| No.150 |
確かに、港区に住むと決めているならかなりお得ですが、
学校環境や交通量や自然災害はマイナス点ですね。 調べればわかりますが、港区のマンションはリセール悪いですよ |
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| No.151 |
そうなんですか？
駅から近いなら大丈夫なんじゃないの～なんて思っていましたが、 皆さんが書かれているようなこともあるから？ とりあえず、駅近くて買い物便利で公園もあってって 普段の生活重視ならまあいいんじゃないでしょうかね？？ あとはお値段が合えばだとは思うけれど。 |
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| No.152 |
モデルルームの写真がかっこいいです。レースカーテンがブラウンで、ブラウンの濃い厚手のカーテンに合わせています。壁が白でブラウン×白がモダンな雰囲気ですね。
レースカーテンは白かアイボリーにしようかと考えていましたが、ブラウンも素敵です。 インテリアの参考にさせてもらいます！ |
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| No.153 |
雑誌にこのマンションのことが紹介されたって、良い意味で紹介されているのでしょうか？
どんな内容だったのか知りたいですよね。 レースカーテンがブラウン、珍しいですよね。 厚手のカーテンは我が家もブラウンを使ってます。 他の家具もブラウンでまとめたので、インテリアに合わせやすくて良いですよ。 あとは、ちょっと緑や竹を入れたりしてアジアンな雰囲気が好きです。 |
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| No.154 |
レースカーテンって明るい系、
例えばホワイトとか、薄いミントグリーンみたいな色が多いとは思いますけれど ブラウンは珍しいですよね。 初めて見ましたけれども、あれはあれで眩しさを抑えてくれる感じもして いいかもしれませんね。 |
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| No.155 |
カーテン褒めるしかできない営業が痛い…
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| No.156 |
名古屋高速は近いですが、特に日当たりを遮断されるような感じもなく個人的には、気になりません。
買物施設がマンション周辺に少ないですね。 アピタ東海通店は、食品売り場とかないので買い物不便かな。 駅からは近くていいと思いますけど。 |
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| No.157 |
>>156
アピタはおっきな食品売り場があるが。 |
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| No.158 |
最近、港区役所駅にローソン、コメダ、讃岐製麺が出来た。
コメダは、出来たばっかだが、人多い。 |
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| No.159 |
156は名古屋と関係のないところに住んでいる、
ネガティブ書き込みのバイトさんだからスルーしましょう |
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| No.160 |
安いならすごく良い物件ですね
値引きも交渉出来そうなので粘ってから購入したいです 地下鉄沿線＋大型スーパー＋東邦ガスの再開発での一発狙いです |
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| No.161 |
イワクラさんは、値引きできますよ
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| No.162 |
Aタイプはリビングが広く、角住戸で人気が出そうですね。キッチンと洗面室も近く家事導線はよいです、バスルームに窓もあるようで湿気対策もいいです。
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| No.163 |
入居後にレイアウト（リフォーム）可能というのは斬新です
これは、何年後でもリフォーム可能なのでしょうか リフォームは有料なのかも気になります。 防災グッズも充実していることから入居後も安心して暮らしていけるというのは利点です |
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| No.164 |
港明用地開発「みなとアクルス」のイメージ図が公開されましたね。
せっかく人が集まるのだから、東海通駅と港区役所駅もキレイに改装して欲しいな。 東海3県初の「ららぽーと」名古屋に2016年春以降オープン http://www.fashionsnap.com/news/2015-07-01/lalaport-nagoya/ |
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| No.165 |
ららぽーと楽しみ。集合住宅地の計画があるようですが
マンションはできないのかな？この辺りもまた人が増えて活気づくんでしょうね。 そうなると学校面がちょっと心配になってくるかも。マンモス校になると色々大変ですし。 学校の評判は今のところどうなのでしょうか。 |
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| No.166 |
パークホームズの名前ではないと思いますが、三井のマンションが建つと思います。
500戸ですからかなり大規模ですよね。 港区のイメージが変わるような開発を期待します。 |
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| No.167 |
第３期は１０戸ですか。
さっと売れてしまいそう・・・。 |
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| No.168 |
>156
アピタ、生鮮食品はなかなかいいですよ。 値段が少し高いので、タチヤの方まで行く人もいるみたいです。 あとはイオン茶屋とか？ ららぽーと、楽しみです。 レゴランドができるのはここですか？違ったかな？ できた最初は混みそうですが行きたいです！ |
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| No.169 |
やっと最終5邸になったようですね。
カルティア、秋のマイホームフェアが10月末日までやっているようです。 スタンプラリーとは考えたものですね。やる予定の人はいますか？ |
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| No.170 |
ここの中学校区の評判があまり良くないと聞きました。
中学校から私立に通う子が多いと聞いてます。 |
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| No.171 |
平日日中なのに、マンションの裏の港北公園に中学生がたむろしていて
先生が迎えにきたりしていましたよ・・・ 中川小学校はそんなに悪くなさそうですが、東海小学校が３分の１くらい 海外の方だったりしますしね。 |
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| No.172 |
第３期１０戸だから第４期も１０戸販売だったのでしょーか？。
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| No.173 |
完売おめ！
残念ながら、ららぽーとは2018年秋オープンに延期されたが。 |
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| No.174 |
最終期１０戸売りもペース早かったですね。
ららぽーと開業延期は資材不足と建設費高騰が原因？。 |
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| No.175 |
ちなみに第４期も１０戸売りでしたね。
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| No.176 |
完売おめでとうございます。港区役所前だから便利そう。
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| No.177 |
あれ、第四期１０戸はどこに行ったの？。
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| No.178 |
>>177 デベにお勤めさん
一年以上前に完売してましたよ笑 ここからすぐのところに新たにイワクラゴールデンホームのマンションが計画中。 再開発地区なので将来性あるかな？ http://www.iwakura-g-h.com/sp/apart/toukaidourieki/ |
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| No.179 |
第五期１０戸も即日ソールドアウトしたのかいな？。
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| No.180 |
ららぽーとができてきてここのマンション買った人はラッキーだったな
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| No.181 |
今見てもまだ１０戸売り継続してんなぁ。
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| No.182 |
アピタ無くなってドンキになるらしいですね。
夜中まで営業して客層悪いですよね。。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
最終期９戸もあっという間に売れたのかいな？。
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| No.185 |
ここは典型的なコバンザメ詳報じゃないかと。最終期で７戸しか残っていないし。
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