アメニティ港明ってどう？

[物件比較中さん]

次世代型マンションのアメニティ港明はどうですか？
間取りやプランがたくさんあるのがいいですね。
周辺環境などはどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市港区港明1丁目1101番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「港区役所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.86平米～85.40平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[2: 匿名さん]

駅から近いのが利点なマンション。
港区は、冠水の危険性があるから高層階を買っておくのがベター。

10階建だから、4階以上であれば、戸建てを買うよりかはいいんじゃないかな。

選べる間取りプランもあるし、早めに高層階を押さえておくのがいいかもしれない。

[4: 匿名さん]

駅近と言っても駅どうしのちょうど中間地点だしね…
高速の排気も結構気になりそうだね。
大地震だとマンション自体は基礎がしっかりしてるだろうから大丈夫でも
周りのインフラが被害にあいそう。そこら辺は港区は弱そうだな。

[6: 匿名さん]

騒音とかは、気になるとは思いますがその分価格は安いですからね。
駅も左程遠くはなく市役所や病院買い物などはアピタがありますから
住み環境としては、悪くはないと思います。
特にNo.5さんが言われているように高速のICが近くにあり物件駐車場も
100%なので便利だと私も思います。

ただマンションの基礎はしっかりしているので
地震に関しては問題はないと思いますが
冠水の危険性があるのかそれともないのかの
情報が分かれていて実際にはどうなのかが気になります。

[9: 匿名さん]

デメリットもありつつも、交通の便とお値段（予想でだけれど）は良い感じなのではないかなという印象です
役所近いし、アピタ近いし、生活自体はしやすいのかな？
駅だってちょうど中間地点と言っても両方5分チョイで行けちゃいますしね
間取りを見ていると完全にファミリー向けですが
立地的には単身者にもいいのでは？

[10: 匿名さん]

土地は安くても資材費＋職人の人件費がかなり高騰してるので、それなりの価格になると思いますけどね。
アメニティ堀田も、あの辺りのマンションと比べたら決して安くはないですし。
立地的には、宝のファミリアーレ熱田五番町も比較してみたらいいのでは。
目の前にアピタはないが、その分静かではあるみたい。

[11: 匿名さん]

すぐ隣にドラッグストアがオープンしてますね。
http://www.bd-drug.com/s46.html

[12: 匿名さん]

いつ起こるかわからない震災の事を考えて、安全な場所を選ぶか、価格を取るか、すごく究極ですね。
それでも、この地域は結構好きです。
車はやっぱりあった方が便利かな？と思います。
車で行ける近場の楽しい所ってたくさんありますよね。
目の前アピタもかなり便利そうです。
多少遠くても、よくアピタへは買い物に行きます。

[13: 匿名さん]

選べる間取りが楽しいですね。

1階は専用庭と専用駐車場で庭から入ることができるのでしょうか。
玄関は別でありますが、車から降りたら庭を通ってバルコニーから帰宅っていうのもよさそうだと感じました。

[14: 匿名さん]

そのようですね。

1階だと、玄関利用じゃなくてバルコニーからのドアもあります。
ただし、大雨の時は1階は被害があるかもしれませんが。
専用庭、専用駐車場があるのはいいですね。
ガーデニングしたい人にも向いています。

[15: 匿名さん]

マンション予定地西側の再開発予定エリアというのが気になります。
結構広い土地ですが何ができるのか既に決まっているのでしょうか。
マンションや商業施設として使われるのでしょうか？
周辺を確認するとこの辺りも意外と買い物便利な場所ですね。
B&Dドラッグ、種類も豊富ですし安いのでよく使います。
隣の店舗は食品も置いてあるのでしょうか。

[16: 銀行関係者さん]

５９戸中５９戸売り出しって要は期を分けずに１棟丸売りってことですか。

[17: 匿名さん]

再開発エリア、確かに気になります。
スーパーなどできたらいいのですが、パチンコ店などは困りますし。

もう計画がわかっているなら、教えてもらいたいところですよね。

[18: 匿名さん]

再開発については東邦ガスのページでチェックできるよ。
住居エリアについては三井。

東邦ガスと東邦不動産は２６日、名古屋市港区の東邦ガス旧港明工場跡地および旧東邦理化港工場跡地の３１haを開発し、新しいエネルギー供給と運用を通じて国内でも最先端の環境調和型まちづくりを推進すると発表した。計画の実施に当たっては三井不動産、三井不動産レジデンシャルと共同で集合住宅、商業施設、業務施設、スポーツ・健康施設などの複合施設群を２期に分けて建設する。今後、市や関係機関との調整、地元説明などを行い、２０１４年から１５年にかけて順次工事着手する予定だ。
　場所は港区港明二丁目と、津金一丁目、金川町、河口町の一部。開発計画は全体をＡＢＣの３区域に分ける。Ａ・Ｃ区域を第１期として、１５－１８年度の完成を目標に工事を進める。第２期の供用開始予定は２１－２２年度を予定している。
　Ａ区域には、集合住宅・ショッピングモールなどを配置。敷地北側を「居住ゾーン」とした中層集合住宅、南側を「にぎわい交流ゾーン」としてショッピングモールを中心に商業施設を配置する。また、Ｃ区域は「スポーツ・健康ゾーン」として、ゴルフ練習場（移転）などの各種スポーツ施設を配置。隣接する邦和スポーツランドと連携した施設とする。
　Ｂ区域は集合住宅・業務施設などを配置する。敷地北側を「居住ゾーン」として中層集合住宅、南側「特定テーマゾーン」には研究・教育・新産業分野などの施設群を配置していく予定だ。
　計画は、１１年１１月に名古屋市域が都市再生特別措置法の 「都市再生緊急整備地域」に指定されたのを機に具体化。市都市計画マスタープラン（１１年１２月改訂） では「まちづくり推進の重点地域」に位置付けられ、 計画地一帯は、工場の操業停止以降、市の指導に基づき土壌汚染の浄化対策工事を進めてきた。 １２年２月に対策工事が完了したことから、 ことし３月２２日に開発事業計画の環境影響評価方法書を市に提出している。
　計画の特色は、大規模なガスコージェネレーションを計画当初から導入し、エネルギーセンターを中心に電気・熱の供給を始め、 エネルギー利用情報等のネットワークを構築する全く新しい環境適応型まちづくりを目指すこと。エリア全体でエネルギー管理を一括して行うＣＥＭＳ（コミュニティー・エネルギー・マネジメント・システム）を導入し、世界トップレベルの省エネルギー率４０％以上、ＣＯ２削減率５０％以上を図るとしている。
　ＣＥＭＳは、エネルギー供給側では需要変動を反映した最適制御運転を可能にする。一方の需要側では、消費量の見える化（による制御）やピークシフト（利用抑制への協力）などに対応し、街全体、エリア内での省エネ効果を最大化することができる。
　さらに大規模地震に備えた耐震設計や、液状化対策・津波対策に万全を期すほか、太陽光発電、太陽熱利用、運河水（熱）利用等の活用、ごみのリサイクル、雨水利用などによる資源循環（３Ｒ）も実施していく。

[19: 匿名さん]

＞商業施設、業務施設、スポーツ・健康施設

よかったです。

工場、スーパーが出来たり、パチンコ屋ができたり、何ができるかわからないよりかはなんとなくわかって。
スポーツ・健康施設ができてくれると嬉しいですね。

会社の営業所でも構いません。

住みやすければそれでいいです。

[20: 匿名さん]

隣に出来る三井のマンションより、ここは見劣りしてしまうと言うことですね。

[21: 匿名さん]

その分お値打ちならいいんじゃないですか？

[22: 匿名さん]

ここを気に入っているならいいんじゃないですか？
実際に建ったら見劣りするのかわからないですよ。

[23: 匿名さん]

ホームページ見ましたが、直ぐ近くを名古屋高速が走ってるんですね。
ちょうどコーナーで南と西側に…残念。

あとリフォーム時にはキッチンの移動も含めて間取の変更が可能とありましたが、ここは二重床なんでしょうか？
単純にリフォーム時に代金をぼったくられる気がするのですが(笑)

[24: 匿名さん]

二重床で喜ぶのは東京人だけでしょ。
竣工前なら間取り変更プランが用意されていて、その中から選べば無料のところが多い。
ここは知らんけど。

[25: 匿名さん]

入居後もライフスタイルに合わせてリフォームが簡単に出来るように書いてあるから、二重床なのかと思ったんだよ。
よくホームページを見てみろ。