サンクレイドル大宮ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

サンクレイドル大宮の情報をお願いします。
駅から13分はちょっと遠いですね・・・
間取りはちょっと狭い感じがしますが、いかがでしょう？

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合8-919-1（地番）
交通：東北本線 「大宮」駅 徒歩13分
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩13分
川越線 「大宮」駅 徒歩13分
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
山形新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.95平米～77.28平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドタワー

物件URL：http://sc-omiya.jp/
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

徒歩13分と少々距離はあるものの一応大宮駅まで徒歩圏内というのはポイントが高いかなと思っています。
赤十字病院のすぐ近くですが、そういう大きな病院があるのは安心かな。
救急車は来たりするのでしょうか？
ＨＰを見てみると救急科もあるようです。

[2: 周辺住民さん]

日赤はもうすぐ移転しますよ

[3: 匿名さん]

毎日歩くのはどーなんでしょうねぇ…私はたまにならいいけれど毎日は遠く感じます。

病院は新都心の方に移転になるようですよ。
母子周産期医療を充実させるとか。
跡地はどうなる予定なんでしょ！？

[4: 匿名さん]

平成27年度竣工って書いてありますね。こちらのマンションだと入居が早いか移転が早いかってところでしょうか。移転後も通いやすい距離ですし、大きい病院が近いのはやはり安心です。跡地は今のご時世だと商業施設というより大規模マンションなんでしょうか？？
公式サイトだとルームプランが見られないですね、広めの3LDKがあるんで気になってます。

[5: ご近所の奥さま]

駐車場が少ないですよね
駅からこの距離で駐車場無しはどうなでしょう？
一番近いスーパーとかはイオンですかね？

[6: 匿名さん]

駐車場5台！？
駅から15分くらい離れていませんでしたっけ。
総戸数もそこそこ少ない規模ですが、設置率が少なすぎるかもしれませんね。
スーパーマーケットの情報は私も気になっておりまして、マンションから徒歩9分の
三新ストアーが一番近い店かもしれません。規模的には小型スーパーみたいですね。

[7: 匿名さん]

５さん
物件から一番近いスーパーは三新でしょうね。情報を探してみたのですが
ホームページなどもなかった様なのでそんなに規模が大きいスーパーでは
なさそうですね。さいたま赤十字病院の様な大きな病院が近くにあって心
強いなんて思っていたのですが２０１５年にさいたま市中央区新都心へ移動して
しまうみたいですね。残念。跡地は何になるのでしょうね。

[8: 匿名さん]

車は所有しておきたい立地ですね。近隣で駐車場は借りられそうでしょうか。
それとも、レンタカーやカーシェアでやっていけそうでしょうか。

[9: 匿名さん]

大宮駅からは、少し遠いようです。でもこのくらいは、そんなに気にする程でも無いかな。
ここからもう少し南へ行くと、新都心であり首都高速の入口もあるので、車の利用も便利なところですが、
駐車場が少ないみたいですね。無ければ他に駐車場を借りるしかないみたいですが。
車は使いますよね。

[10: 匿名さん]

車がないと少し不便かもしれないですね。
これが買いものできるスーパーや生活に必要な施設など近くにあれば
良いのですが徒歩圏内にあるのはセブンイレブンとかコンビニぐらいしか
見当たりません。ただきな病院が近くにあるのは何か病気とか怪我したときに
安心です。あと代わりに駅に複数の自転車駐輪場があるので一時利用など
利用も良いかもしれませんが前朝見に行ったときは結構早い時間に
満車で停められないのを確認しました。

[11: 周辺住民さん]

だから新都心に移転だってば
移転後は近くない

[12: 匿名さん]

大宮駅から、この付近まで、歩いたことあるけど、結構距離があるように感じました。
歩道が整備されている道路が少なく、特に子供は危ないんじゃないかな。

[13: 匿名さん]

個人的にイイナーと思うけど書き込みがないですね…なんでだろ？

[14: 匿名さん]

私的に駐車場が少ないのが、ちょっとね。全部で５台しか停められないからね。
なら他で探せばいいことなんだけど、やっぱりマンションから近くでないと不便だし、
車とマンションまで重たい荷物を持って行くのも辛いですからね。
車が必要なのかも分かりませんが。

[15: 匿名さん]

駅からわりと距離がある事の反面、
駐車場が少ないという事を考えると交通面が気になる方が
多いかもしれませんね。
車を持っていないかたにとっては、自転車があれば駅までの
距離はそこまで気にならない平地でもあるのでいいかもしれません。

[16: 匿名さん]

辺鄙な駅ならいざしらず、大宮駅なら商圏も大きいし多少の距離があってもしかたないと思います

駅が大きいと、徒歩にある程度時間がかかってもあまり気にならないのは利点ではないでしょうか

いくら駅から遠いといっても地価の高いところですから駐車場を探すのも一苦労だし、ここだと車を持っても維持費がかかりすぎるから駐車場が5台なのも妥当かと思います

[17: 匿名さん]

当初の勢いはどこへやら。。。やれやれ。。。

[18: 周辺住民さん]

歩きだと駅から結構な距離ありますねー。
車が無いと雨の日とかが困りますよね。

[19: 匿名さん]

17号の信号待ちはやっぱり長いですよね…

[20: ビギナーさん]

私は、転勤が多いのですが、このマンション売却する時は、どうなんでしょうか？

[21: 物件比較中さん]

聞くまでもなくあなたが心配している事がおきます。

[22: 匿名さん]

21さん、ヴェレーナ大宮大門町と比較するとどうでしょうか？

[23: 匿名さん]

>>22
大宮駅からの距離が徒歩10分以内の物件と比べたら厳しいのではないですか。他の駅が近くにあるわけでもないから、貸したり売ったりするのではなく、自分で住むためのマンションですよね。

[24: 匿名さん]

サンクレイドルとプレシスは親戚ですか？

[25: 購入経験者さん]

駐車場5台じゃ貸すのも、売るのも難しい、場所は悪くないんで永住ならいいんじゃないでしょうか?

[26: 匿名さん]

親戚のようなものですね。グループ会社で。

[27: 匿名さん]

長く住むとなると、価格だけではなく、総合的な条件も本当に大切だと思います。
後で不自由する、となるとそれだけで嫌になってしまう危険性があります。
自分で住んでみて、本当に悪くない条件の物件を選ぶことが大切になってくるのではないでしょうか。

[28: 匿名さん]

27さん、それは違うよ。

[29: 検討中の奥さま]

夜歩いてみたけど暗かったー
ちょっと怖いかも
治安どうなんだろー？
車で通勤する人にはいいのかなー？

[30: 周辺住民さん]

大宮駅の建物までだと徒歩13分ですが、一番近い駅前デッキ下までですと大人で10分です。駅の規模が広く人も多いので、駅前を抜けて改札に入るまでを考えると時間かかります。どこからカウントするかによって変わると思います。ちなみにさいたま新都心駅改札から歩くと15分のエリアです。スーパーアリーナやコクーン、イオンにも徒歩で行けなくもありません。

[31: 主婦さん]

価格下がってから売れてるのでしょうか。
なかなかスレも伸びないですね。

[32: 匿名さん]

2998万円が2298万円になったみたいですが、700万円も値引きするっていったい何があったのでしょうか？このマンション大丈夫なのでしょうか？

[33: 匿名]

ヤバいべ


考えられない。

[34: 匿名さん]

値下げ前に購入した人にとっては辛いですね。。

[35: 匿名]

値下げのチラシ入ってましたね。このご時世にこんなに値下げするなんて珍しい。

[36: 匿名]

住宅価格は建材費・労務費をみても上がってる今、 この値下げは、何かあるのではないでしょうか。


営業が販売放棄したとも言えますが。
全部仲介に委託すればいいものを。

[37: 匿名さん]

700万円の値下げ！？どの部屋ですか？
あ、公式サイトにも出ていますね(^_^;)
モデルルームに使われていた住戸で、1階のこちらの部屋ですね。
http://sc-omiya.jp/roomp/eg_type.html
庭つきでこの価格なら現状有姿引き渡しでもいいんじゃないでしょうか？

[38: 不動産勉強中]

営業さん、もっとがんばれっ
(￣▽￣;)

[39: 匿名さん]

駅までの距離が約１０分程度という事がありますので、
交通面に関してはそこまで苦労する事はなさそうですね。
値下げが極端にあったのですが、その理由には何があるのでしょうね。
検討している方にとってやや不安に感じる要素ではありますが。

[40: 匿名さん]

チラシがハイッテルンですか…戸田には入りませんでした！

[41: 匿名さん]

大幅値引きする部屋は1戸だけでモデルルームに使われる部屋なので、お客をモデルルームに呼びこむ為の目玉商品なのでしょうね。
どこかの売主のように一切値引きなしで長期戦を構える戦略ではなく、早めに売り切ってしまいたいと考えているのだと思います。

[42: 不動産勉強中さん]

新築の段階で７００万円が値引きとなると、中古に出したら、いくら位下げないと売れないのでしょうか？

二束三文になるのはやだな。

[43: 匿名さん]

値下げ後なら大怪我はないんじゃない。
値下げ前に買った人はお気の毒だけど。
この辺り何もなく不便だよね。赤十字病院も移転してしまうし。
駅から遠いのに環境が良いわけでもない。
割と近くのスミフのタワーは最低坪220万くらいしたから、割安感はでたね。

[44: 匿名さん]

今現在の価格ならっていうのなら妥当なラインかなーっていうのはあるかもしれないですね
病院が移転してしまうのは残念ですけれど、まあ仕方がないのかなぁ。
跡地は何ができるのかっていうのは決まっていますか？
この辺りはお店が本当に少ないから、何かできてくれるのが一番なんですよね～・・・

[45: 購入検討中さん]

　もう売れました？　最近モデルルーム行った方いますか？

[46: 購入検討中さん]

700万値下げというのは残り7戸あって各１戸が100万円値引きで、計700万円の値引きとかいてありますね。

最近モデルルームいきましたがやはり狭いですね。

[47: 匿名さん]

完売御礼ですね。
おめでとう！！
ここは、駅までの距離がネックに感じました。
車は、必須だと思いましたが駐車場が少なくて厳しいかなと。
他で探しても、いつまでも借りていられる保障もありませんしね。
あと、商業施設が近くにコンビニしかないのもね。

[48: 購入検討中さん]

周辺環境がかなり厳しい（何もなく殺風景）と思ってたけど完売ですか、すごいですね

[49: 匿名さん]

完売しているみたいですね。おめでとうございます。
この辺りの地域は少々女性だと夜歩くのが不安になるかもしれませんでしたが、
交通環境も極端に不便な環境ではないので、気にならない環境になっていますよね。
車があった方が便利ではありますが、周辺に駐車場がすくないので探すのがポイントになりそうですね。

[50: 匿名さん]

大宮駅の西口の道路が整備されてきているから、将来的には交通の便は良くなるかもしれませんね。