新築マンションの引渡し直後のリフォーム

[匿名さん]

入居前に壁を取り払ったりクロス張替えを検討してます。
しかし、一般的には管理組合などでリフォームの内容や使用部材の制限等があるとおもいますが、
引渡し直後の場合は勝手に着工してよいのか迷っています。
同じ様な経験のある方いますか？

[42: 匿名さん]

>リフォーム会社が工期中の分は立て替え払いしてくれるようなサービスは
>ないのでしょうか。
いまいち分からないけど
どういうメリットがあるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

もしもしこのスレ生きてますか？

確認したいのだけど、入居後直のリフォームって駄目なの？

もう、やること決めちゃっているんだけど。
だって、オプションだと町のリフォーム屋の3倍くらい高いんだもの。

引渡し後直にリフォーム入って3から4週間くらいは、かかりそうです。
販売会社もその旨、分かっているけど何も言われなかったよ。

[44: 匿名さん]

管理組合が立ち上がっていなければ、承認はできないですが、管理会社に聞いた方がいいですよ。うちも案内が出た後工事始まりましたし。騒音の関係だと思いますが？

[45: 匿名さん]

新築購入直後のリフォームはやめたほうがいいよ。
せっかくのデベのアフターサービスが台無しになっちゃうよ。

[46: 匿名さん]

フルリフォームじゃなく、部分的なものなら、
リフォームした所以外のアフターサービスは対応してもらえましたよ。
リフォーム部分にはリフォーム会社のアフィターサービスがあるよ。
もっとも元々の2年とかのものよりは期間は短いと思うけど。
うちは一年だった。

そんなことより我慢して暮らしていく苦痛のほうがずっと大きいと思ったので、
うち的には満足してます。

[48: 匿名さん]

引き渡し後、すぐにリフォーム工事をするのは別に問題ないですよ。
他の入居者の引越のバタバタに乗じて、さっさと始めちゃった方が良いと思われます。
入居して一定期間経ってからだと、また入れた家具を移動したりetc、面倒なだけですからね。

[49: ビギナーさん]

私も引渡し後に壁収納をつけてもらおうと思っています。

松下のキュビオスがいいかなと思っているのですが、工事費等はいくらくらいかかるのでしょうか？
10万くらい見ておけばいいのでしょうか？
資材だけだったら40％引きというサイトがありますが、そこで買って工事だけ工務店に頼むと
いうことはできるのでしょうか？
キュビオス導入経験者の方いらっしゃいましたら教えてください。

[50: 匿名さん]

工事費は取り付ける部材の規模によって変わるので、ここで一概には提示できないと思います。
分離発注は今の時代だから可能ですが、プランや部材の見積もり、また資材の搬入などが解決できますか？
要するに、何かあった場合の責任の所在が明確であればＯＫでしょ！

[51: 匿名さん]

これから完成のマンションを購入しました。
引渡し後、直ぐに一部リフォームをする予定です。

具体的なリフォーム内容は、
寝室と納戸の仕切り壁の一部を取り払い引き戸に変更となります。

ここで困っているのは、工事実施に係わる手続きなのですが・・・

マンション規約ではリフォーム工事の時の届出・承認の範囲が定められているのですが、
このケースではどの範囲になるのか知識がないので考えています。

１．工事騒音が軽微な工事
　　壁や天井のクロスや床シートの張替え・畳の交換や表替え等

２．工事期間中に騒音が発生し、他の居住者に迷惑を及ぼす恐れのある工事
　　浴室・台所流し台・洗面化粧台などの取替え等

３．床材の張替工事・間取りの変更を伴う工事等
　　フローリング張替え工事、間取り変更工事、住居内の水周り設備の位置が変わる工事

とレベル分けされています。
おそらく３レベルだと、その後の生活にまで影響がでる範囲のリフォームについて
周辺住居の承認が必要とされているのでは、と考えているのですが、
騒音レベル的には２と変わらないと思いますが、壁が扉になるのは間取り変更とみなされるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。

[52: 匿名さん]

新築マンションで引き渡し後即リホームで浴槽を交換できますかね？
オプションにもそんなのなかったし できるとすれば費用はどれくらいかかりますかね

[53: 匿名さん]

>>51
2と3は音のレベルで区分されているのではないはずです。
3の場合は管理組合への届け出が必須のはず。
音の大きさ関係なく間取りの変更で3です。

[54: サラリーマンさん]

>52
浴槽だけ交換って無理でしょう。
浴室全体の入れ替えになるのではないですか？
（同じ形で色を変えたいってことならできるでしょうが・・・）

[55: ５２]

返事ありがとうございます遅くなりましてすみません
デベに問い合わせしたら やはり浴室全取り替えになるとの事で壁を壊さないと資材が入らないらしくて 最低でも１５０万以上かかると言われました
担当者にももったいないと反対されました

[56: 入居予定さん]

先日引き渡しがあり、入居は約一ヶ月後です。
入居までにの間に、自分で見つけた業者に頼んで、造作家具を取り付けてもらう予定です。
その業者に、２日間かかるので、その間鍵を貸しておいてほしいと言われました。
業者に鍵を貸すということはよくあることなのでしょうか。
不動産屋からは、複製しにくい鍵だとは言われていますが、何らかの方法で複製されて、
悪用されたりしないかと心配です。

[57: 56]

ちなみにその鍵は、合鍵を作る時にIDカードや認証番号などが必要です。

[58: 匿名さん]

鍵がなければどうやって工事するの？

[59: 購入経験者さん]

>56
うちの場合、毎日出向いて工事が始まるときに鍵を開けて、終わるときに閉めていました。

[60: 匿名さん]

当方、鍵の引渡し直後から引越し前に、間取り変更（3LDK→2LDK）するため、
壁を取り払うので、約2週間の工事を予定しているます。

それで、凄くつまらない事なんですが。。。

工事期間中の職人さんたちのトイレって、どうなんでしょう？
入居前で下水道の申し込みもしてませんし、
それに、新築なのに他人が最初にトイレを使う事に、なんだか抵抗を感じてしまうのですが。。。

デベ紹介の施工業者なので、信頼はしているのですが、
綺麗に使ってもらえるのだろうかと・・・。
気にしすぎでしょうか（苦笑）