ワコーレ舞子グランテラス

[購入検討中さん]

売主：和田興産
施工会社：株式会社プロパティーズ　株式会社アーク不動産
管理会社：日本ハウズイング株式会社

所在地：兵庫県神戸市 垂水区舞子台３丁目28番4、28番5の一部（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅 徒歩9分、山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2013.12.12　管理担当】

[86: 周辺住民さん]

ん！？

[87: 周辺住民さん]

夏場はあの坂辛そうですね…
日陰がないし、、

苔谷公園は、平日昼間子供連れて遊びに行っても
閑散としてて、寂しいですが、

このマンションが出来て子育て世帯が
増えたらまた雰囲気変わるか期待してます。

[88: 匿名さん]

ここは、駐車場が機械式もあるので将来、管理費があがりますね。
管理費は契約したプランにより金額が違うんですよね。
高いプランを購入した場合は、その分、管理費が高くなる。
マンションのロケーション的には憧れますけど。

[89: 周辺住民さん]

もう少し、駅前が便利になってくれたら、
言う事無しなんですがね…。

ATMじゃなく大手銀行を作って欲しいのと

駅前スーパーが変われば言う事なしの
環境ですね。

[90: 匿名さん]

８９サン、本当にそうですね。
ＡＴＭは便利ではありますが、窓口に用事があることもあり。。。
ＡＴＭだけなら、コンビニ利用でいいわけですから。
駅前ってこれから開けていくという感じにはならないでしょうか。

[91: 周辺住民さん]

駅前の発展は望み薄な気がします。

でも一時ティオ舞子に郵便局を誘致
したいとか計画してましたか、、

あれ、どうなったんでしょうか？？

最近金券ショップ出来たけど、
もっと何かあるやろ〜！
と思ってしまいます、、笑

[92: 匿名さん]

ここに居たら、毎週のように淡路島や四国までドライブに行ってしまいそうです。
明石大橋も車で直ぐの距離ですから、その橋を渡れば淡路島でしょ。

またこの明石大橋には鉄道が通れるように作られていますけど、何れは新幹線が走る計画になっているんですよね。
何年先のことか分かりませんけどね。新幹線が走るのかなぁ。

[93: 匿名さん]

92さん

建設前は鉄道をと計画してましたが、
震災と予算の関係で中止に。

現明石海峡大橋は鉄道通せる作りでは
ないみたいです。

[94: 匿名さん]

駐車場が機械式だと管理費があがるのでしょうか？
駐車場料金があがるのではなくてですか？
借りていない人にとってはいい話ではないですよね。

[95: 周辺住民さん]

現在、機械式の駐車場のあるマンション
に住んでます。

印象としては機械式は良く故障しますね。
修理代やメンテナンスがかさむようです。

契約者減少で維持する為に駐車場の値上げか、
修繕費値上げかで色々話し合いがあったみたい
ですが、結局は車をコンパクトに集めて
一区画を廃止してメンテナンス代を浮かす事で
かたがつきました。

結局は修繕費値上げなども管理組合の話し合い
次第ですね。

気になる人は管理組合に立候補したらどうでしょう？

[96: 匿名さん]

機械式駐車場ってよく故障するんですか、意外でした。
メンテナンスはしょっちゅうするんだろうと思ってましたが、
故障するとなると、車通勤の方は困ることもありそうですね。

[97: 匿名さん]

そんなに年中、駐車場が故障しているようでは、困ったもんです。
自動車通勤の人には最悪なことですね。
近くに平置きの駐車場でもあれば良いですが、近くに駐車場を借りると
代金もバカになりませんからね。
近所で平置きタイプの駐車場の数はどうなんでしょうか。

[98: 匿名さん]

そんなにしょっちゅう故障するなんてまずないでしょう。
製造メーカーに何かあるのではないですか。
うちのマンションは１５年経ってますが、大きなトラブルには見舞われていません。
メーカーにより性能にも違いがあるので多少金額かけてもよいものが選ばれているといいですね。

[99: 周辺住民さん]

うちの所だけかもしれませんが、
良く故障してる印象がつよいです。

柵が上がらなかったり、
キーが外れなくなったり…

何かあったら、
業者がくるまで待たなきゃダメですから
厄介ですね。

結局ら
メーカーやメンテナンス業者次第
なんだとは思います。

[100: 匿名さん]

結構売れてるんでしょうか？

[101: 匿名さん]

ここは塩害とかどうですか？

[102: 検討中の奥さま]

>100さん
スーモによると、残り33邸。110邸は売れてるみたいですね！

[103: 匿名さん]

そんな情報スーモに載ってるんですね～

[104: 匿名さん]

スーモの販売戸数の欄ですね！
これって残りは売れてるって考えていいんです？

[105: 検討中の奥さま]

そうです！そこです☆発売当初からちょこちょこチェックしてます。ホームズにも販売個数載ってますが、見てる限りスーモのほうが最新かと^ ^
以前、マンションギャラリーの人に聞いたら、販売個数は残戸数で、まだ契約の入ってない戸数のことだと言ってたので、110戸は売れてるはずです。スーモの販売個数は先週更新されたので、もしかすると先週末に減ってるかもしれないですが。

[106: 匿名さん]

販売戸数がそうなんですね‼はじめて知りました。残りが少なくなってますね～

[107: 検討中の奥さま]

即完売ではなかったですが、順調に売れてるみたいですね☆

[108: 匿名さん]

共用施設が派手だからどうなんだろうなと思いつつ、その面が資産価値に繋がったりするみたいですね

販売は徐々にですが進んでいる印象

マンションとしてはかなりいい方だと思う方が多いのかなぁと思いました

お値段は少々するなぁという面も無きにしも非ず？

[109: 匿名さん]

舞子で学区も良し、駅から徒歩、景色も良し…ときたら、値段もお高めになりますよね。坂道がネックだけど、電動自転車の貸し出しもあるし、設備も十分整ってます。人気の物件だと思います。

[110: マンコミュファンさん]

やっぱり周辺にいろんな施設が整っていると、地価も高くなりそうですよね。
そうなればマンションの販売価格も高いと思いますね。
駅、病院、学校などスーパーもかな。近くにあれば便利ですからね。
でも車は使いたいですね。ここからなら景色の良いところにいつでも行けそう。

[111: 匿名さん]

駅からマンションまで、坂道なので車があったら本当に便利だと思いますよ。ここなら、資産価値もおちなさそう。欲を言えばティオ舞子がもっとにぎやかになって欲しいですね‼

[112: 匿名さん]

電動自転車の貸し出があるのは魅力的ですねぇ。
都会の町ではカーシェアリングと言うのがありますが、ココでは電動自転車が借りられるのはとても嬉しいです。
他でもそんなサービスがあれば良いんですけどね。
ところで、電動自転車って楽ですか？乗ったことが無いもので。（笑）

[113: 匿名さん]

電動自転車は、楽ですよー‼

[114: 匿名さん]

電動自転車貸し出しはいいですね。昔に比べて安くなっているとはいえ
まだ良い電動自転車だと7万ぐらいしますからね。

一度友達から電動自転車を借りて乗りましたが、今まで坂道など
きつくて立ち漕ぎしていたのが、平坦を走っているように座って
楽々登ることができます。

ただあまりにも爽快で遠くまで行ってしまい
電池量が切れたら負荷のある筋トレマシーンのようにペダルが
重くなったので、電池量はきれないように注意する必要があります。

[115: 匿名さん]

電動自転車のバッテリー切れは、普通の自転車よりも重くて大変です。
なので、注意が必要ですね。
ただ、自転車はあったほうが買い物などは便利ですからね。
問題は、店舗の駐輪場があるかですけど。
結構、なかったりするので。

[116: 匿名さん]

電動アシスト自転車は充電さえ忘れなければ、普段の買い物でバッテリー切れになることは無さそうですね。レンタルならバッテリーの管理もされているでしょうし、便利に使えそうですね。

[117: 匿名さん]

自動車にしても自転車にしても電動だと充電が心配でしたが
ちゃんと管理されていればちょい乗りには困らないのですね。
充電できる場所を探すのは一苦労でしょうし。
ところで、電動自転車は途中で故障したときはどうなるのでしょう？
利用するときに保険など付いているのでしょうか？
便利なものって故障したときには大変ですよね。
坂道が楽チンなのはとても助かりますが。

[118: 匿名さん]

レンタルって何台ある？
前に電動を持っていましたが、使っているうちにバッテリーが劣化してきて10分も走ればバッテリー切れになりました。バッテリー切れたら本当に大変。。。

[119: ビギナーさん]

電動自転車もバッテリーの劣化が酷いと大変そうですね。
充電をしっかりやっていても、あまり持たなくなりそうですね。
まさかレンタルの電動自転車には、そういうのは無いと思いますけどね。

個人的にも電動自転車は、欲しいなぁと思っていましたが、悩みますね。

[120: 匿名さん]

レンタルのほうがバッテリーの劣化は早いのでは？

個人で使うのに比べ、充電→放電のサイクルが早いでしょう。

あくまでレンタルサイクルが結構使われているという前提ですが

[121: 匿名さん]

近くで買い物などでの移動くらいなら、
フル充電をしておけば、途中でバッテリー切れになることは少ないと思います。
そんなに遠いところまで移動するかしら？

[122: 購入検討中さん]

少し南の三菱の団地が売り出したら涙目。
あと数年我慢してみます。

[123: ご近所の奥さま]

三菱の団地はしばらくないかもね

[124: 匿名さん]

電動自転車の充電は毎日利用していて、だいたい週に2回充電すれば余裕ですよ。移動距離にもよりますが、坂道があると減りが早いようです。
レンタルがあるのは良さそうですね。

[125: 匿名さん]

ユーティリティシンクの使い勝手は良いでしょうか？
調理スペースと広いシンクを両立できるのは良さそうですが、
パーツが色々ある分、毎日洗うものが増えて面倒なのかなとか思うのですが。

[126: 匿名]

駅前をもっと充実させて欲しいですね。

[127: 匿名]

売れゆきはいかがなんでしょうか？

[128: 購入検討中さん]

残り25戸のようなので、118戸は売れてるんじゃないでしょうか？
入居開始時期まであと10ヶ月ですから、売れ行きはまぁまぁ良いほうでは？

[129: 匿名さん]

１２６さん
私は反対に自分が住んでいる駅はあまり色々できてほしくない派です。あると便利かも
しれないけど、それなりに人が増えてしまいますからね。
何となく住むところはのんびりとしている雰囲気がいいかなと。
Tio舞子で十分かな。レストランなんかも入っていますしね。Tio舞子の中のキーウエストは
お勧めですよ。眺めがばつぐんのレストランです。

[130: 匿名]

せめて銀行ともっと品揃えの良いスーパーは
欲しい所ですね。

[131: 匿名さん]

現状でも一応買物はＯＫな感じですけれど、もっと揃っているといいなと思いますので130さんには同意かしら。
ただ何もないという訳ではないのでそこは良い点じゃないかしらとも思われます。

銀行は最近はコンビニにもＡＴＭがあって便利だわ、と思いますが手数料がもったいなかったりしますよね。
だから出張所みたいなＡＴＭだけでもあると本当はいいかも。
って実はあったりするのでしょうか？？

[132: 匿名さん]

コンビニATM、セブンイレブンにあるセブン銀行ATMでは手数料無料の銀行が多くなってきましたよ。

残高に応じて無料になる口座もあるので、コンビニATMもよく使っています。

案外と便利なものですよ！

http://www.sevenbank.co.jp/

[133: 匿名]

ATMじゃなく、大手所の窓口が欲しい所です。
お金を引き出すだけなら、コンビニでいいですが、

支店窓口がないのは何かと不便を感じています。

ちなみに舞子の駅周辺にセブンイレブンありました？


サンクスしかしらなくて…。
すいません。

[134: 匿名]

かなり歩いたら、
舞子坂方面にセブンイレブンありますね…

[135: 周辺住民さん]

この辺何もないですよー。
田舎です。
環境は悪くはないかな？でも、ひったくりや道での痴漢もあったから、もうちょっと人通りがないと逆に危ないのかもしれないです。
三ノ宮までも微妙に時間かかるし、私は引っ越すなら別のとこにしますね。