ワコーレ舞子グランテラス

[購入検討中さん]

売主：和田興産
施工会社：株式会社プロパティーズ　株式会社アーク不動産
管理会社：日本ハウズイング株式会社

所在地：兵庫県神戸市 垂水区舞子台３丁目28番4、28番5の一部（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅 徒歩9分、山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2013.12.12　管理担当】

[330: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[331: 匿名]

>>328

そうなんです。
あなた同様キャッシュでマンション買えるくらいの資産持ちはそうは居ません。

大体30〜40代で200万〜700万が平均貯蓄ですし、全体でも1000万が平均です。
キャッシュで買えるレベルの方がごく一部なんですよ。
恥ずかしがる必要はありません。
328さん！自信を持ちましょう！

[332: マンコミュファンさん]

リテラシーってなに？

[333: ご近所さん]

私はただ　キャッシュで購入するのが一番安いということをいいたかっただけです　実際そうだし

[334: 匿名さん]

>>333 ご近所さん

一番安くならないよ。
しつこいなあ。

例えば、3000万を固定金利10年で借りて、10年目に一括返済すれば、住宅ローン控除分を差し引くと確実に借りた金より増える。そこまで繰り上げずとも問題ない。計算してみたら？

キャッシュで投資するかどうかはさらに次の話。

勝手に話に入ってきて勝手な定義で話を進めないでね。最初から利子より控除が上回るとという話をしてるのだから。何故利子は考慮に入れるのに、控除は考慮しないのか意味がわからない。

まあ、リテラシーという言葉がわからないリテラシーレベルの人には無理かな。日本語レベルも怪しい。

キャッシュで買うやつも、キャッシュがないのにキャッシュがあったらそうしたいと思ってるやつも、ひどすぎるね。収入が低いのならなおさら活用すべきなのに。

[335: ご近所さん]

ローンの経験がないので、お手数ですが、実際の計算を見せていただけませんか?

[336: マンコミュファンさん]

>>335 ご近所さん

リテラシーの意味聞いてる人と、
333さんは別人。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[337: ご近所さん]

日本語レベルはどうでもいいけど，ローンが得というのは，11年目で繰り上げ返済とかそういうことだと思うが，年収などの状況によってローンが得な場合もあるし，キャッシュが得な場合がある。どんな状況でもローンが得というのはおかしいね。もしそうなら，計算してみせてください。

[338: 匿名]

>>334 匿名さん

あまり相手を煽る表現は避けた方が良いと思いますよ。

語学レベルはどっちもどっちかと…。

この話題まだしたかったらローンのスレ立て
てそっちでしたらどうでしょう？
スレ違いですよ。

[339: ご近所さん]

「日本語レベルが低い」とかしょーもないことでしか反論できない人だから仕方がないですよ。ローンが得ならそれでいいじゃないですか。キャッシュで買った私はすごく損をしたことになります。損して悲しい，くやしい。他のマンションはローンで購入します。

[340: 匿名さん]

計算もしないで買うとはすごいな富豪だな、君たち。

3000万、10年固定金利で0.4、35年ローン、11年目で全額返済の場合、返済額3100万-ローン控除260万＝2840万

ほら、3000万借りると確実に160万儲かる。

しかも、10年間、3000万手元に残るから使うもよし、増やすもよし。年間1%ふやすだけで、10年後には、350万増える。

3000万がいつのまにか3500万になりました。

こんなに早期に全額返さずとも20年で返してもプラスマイナスゼロになるよ。誰でもやっていること。ネットで計算するか、銀行でやってくれるでしょ。

低金利のニュースを見てなにかんがえてるの？
儲けなくても手元にキャッシュ残る方が安全でしょ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

正解。

[342: ご近所さん]

本当だ。すごい。キャッシュがあったばっかりにキャッシュで購入してしまった。500万円ももうけ損なった。私の負けです。明日から働きます。

[343: 匿名さん]

キャッシュで舞子にワコーレマンション・・・

[344: ご近所さん]

キャッシュで舞子にワコーレマンション、素晴らしいではありませんか

[345: ご近所さん]

間違えた。ローンで舞子にワコーレマンション、素晴らしいではありませんか。でした。次に購入するマンションは必ずローンにします。のこしたキャシュで運用します。運用についてアドバイスください。ドルでも買えばいいですか？

[346: ご近所さん]

>>340 匿名さん

その計算ちょっと違いますよ…。

[347: 元近所さん]

>>340

もう少し言い方何とかならないでしょうか？
見ていて不愉快な表現をあえて使う必要は
無いと思います。

[348: ご近所さん]

346さん，突っ込みますか？　あえてスルーしておけばいいのに。ローンで買った人のささやかな夢を壊してはいけません。
ローンで得する場合があることは理解しております。10年かけて，手間かけての数十万を得したと思えるかどうかですね。

[349: 匿名さん]

3000万がいつのまにか3500万になりました。

そして4000万円で買ったマンションが2000万円になりましたとさ。
めでたしめでたし。

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

正解。当然値下がりしない物件が前提ですね。坪100-120万で築浅中古が出回る地こんな郊外で新築坪170も出して買ってしまったら、キャッシュ一括だろうがローンだろうが大赤字ですよ。まさか資産意識の高い方でこんなところを買う方はいないですよ。ほしいからキャッシュで買いましたというだけですよ。まさかね。

[351: 匿名さん]

＞＞340　
いまさらだけど、金利おかしいだろう。10年固定で0.4なんかあるか？
新生銀行の10月貸出金利が全期間変動0.45、10年固定0.9なんだけどな。
投資マンションの素人向けセミナーレベルの解説だな。

[352: ご近所さん]

今度はローンの話から資産価値の話に脱線ですか。思考が稚拙。

[353: 匿名さん]

手持ち資金を使わずに、敢えてローンを組んで投資云々いう人間が、物件の資産価値を考えない方が不自然。
そういう層がここを検討するとは思えませんがね。

[354: ご近所さん]

意味がわかりません。将来売却が前提？

[355: ご近所さん]

資産価値の下がらない物件をローンで購入するのが正解なんでしょ？ それでいいじゃない。 あなたが一番正しい。

[356: 通りがかりさん]

ローンの組み方も知らずキャッシュで買っちゃう小金持ちがワコーレレベルの集合住宅に住まう

ローン控除と売却益を気にしちゃう守銭奴が郊外の徒歩10分物件を高値掴みで住まう

悲劇です

[357: ご近所さん]

本当にその通りです

[358: 通りがかりさん]

価値観、経済状況、考えは人それぞれ…
ずっと住むのか、リセールするのかは個人の問題…
子供がいるのか、いないのかも各家庭の問題…
マナーを守る人がいれば、残念な方もいる…
気に入って住んでいる人がいて、そうじゃない人もいる…
私は好きですよ舞子も、このマンションも。

[359: ご近所さん]

ある住人が子供の声が煩い家を特定しようとし、

ある別の住人がいやなら出て行け、こんな安マンションで半数はキャッシュで買ってるからと言い、

それか事の発端

資産価値やローン計算などの問題ではなく、住人の質の問題

私なら住みたくないですね、ここ

[360: 通りがかりさん]

それでいいと思いますよ

[361: 匿名さん]

265からの住人の書き込みがきつい、、
ほんとこんな人たち住んでるの、、内ゲバ、、

[362: 近隣さん]

>>359

でもあなたも住んでしまったんですもんね。
ねちっこさに後悔がにじみ出てますよ。

自作スレ大会やめましょう。

[363: ご近所さん]

350さんや353さんなど，資産価値って言ってる人の判断基準がわかりません。資産価値なんていろいろな要素で決まり，変化していくのだから，資産価値が下がるとかナンセンス。

[364: 匿名さん]

もう住民の方がご近所さん名義で意味不明な擁護はやめた方がこのマンションのためですよ、特に世間知らずな感じの方(笑)

どうみても他のご近所さん名義の多数の外野にあそばれてるでしょ。359は外野、どうみても。

資産価値は買値と売値の差。最初に買い替られるかどうかの話が出たんだから、当然関係ある話。住人の方が始めた話ですよ？

色々な要素ってあなた何も知らないでしょ。ローンすらわからないのに(笑)

[365: ご近所さん]

ローン組んだことないので何もわかりません。教えて下さい。世間知らずなもので。

[366: 近隣さん]

もう別スレでやんなよ。

もうとっくに出来て入居済みなんだし、
いまさらこのスレ荒らす意味がわからない。

[367: 近藤さん]

ひつこい人たちがいるからじゃないの？

[368: マンション検討中さん]

>>359 ご近所さん

住人を罵ってる住人と、ローンに反応してる住人、同じ人だよ。文章も記号の使い方も同じ。
最低だな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379624/res/268-367/

[369: 近藤さん]

そう思います

[370: 近隣さん]

はい終了！
住民の方は住民の板で意見交換しましょう。

[371: ご近所さん]

結局 住宅ローンで購入する側が勝ったということでしょうか

[372: 匿名さん]

しょぅない住人が同じマンションの住人を腐していたという悲しいストーリーです

[373: ご近所さん]

なぜそんなことを？

[374: ご近所さん]

台風どうでしたか？

[377: ご近所さん]

[No.375～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[378: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432656/

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今後とも、宜しくお願いいたします。