ワコーレ舞子グランテラス

[購入検討中さん]

売主：和田興産
施工会社：株式会社プロパティーズ　株式会社アーク不動産
管理会社：日本ハウズイング株式会社

所在地：兵庫県神戸市 垂水区舞子台３丁目28番4、28番5の一部（登記簿）
　　　　兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「舞子」駅 徒歩9分、山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2013.12.12　管理担当】

[146: 匿名]

外付けのATMは
なんだかひったくられたらと思うと
使うのに抵抗あります。

やはり、店舗は欲しい所です。

個人的には…

[147: 匿名さん]

ひったくりの話をされてますが、そんなのは店舗で降ろしたとしても、帰り道で被害にあう可能性が大です。ひったくりをするような輩は、店舗周辺でも物色しています。外付けのATMで降ろしましたハイひったくられましたなんてのは稀でしょう。店舗内にしろ外付けにしろ、降ろす時は注意が必要ってことです。

[148: 匿名]

147さん

ほんとにひったくりにあうかどうかじゃなくて、
あくまで個人的な気持ちの問題ですから、あしからず。

[149: 匿名]

店舗内外でもひったりの可能性があるのは
もちろんですが、
気持ち的には店舗外のATMより、店舗内の方が安心なのは確かだと思う。

[150: 購入検討中さん]

このスレには、入居予定の方はいらっしゃいませんか？

購入検討中の者としては、
契約の理由等、購入者の意見も参考にしたいです。
メリットもデメリットも両方考え、最終的に購入に至った前向きな意見が聞けると嬉しいです。

[151: 匿名さん]

No.143さん、うちもまとめ買いしていますよ。
家族が多いので、1週間分にすると、冷蔵庫に入りきらなくなってしまうので、
1週間に２回買い出しするようにしています。
これだけでも、結構な節約になりますよね。
あとは、何かのついでに足りないものを買い足しています。

[152: 匿名]

まとめ買いされる際は
どのスーパーがオススメですか？

[153: 匿名さん]

環境が良いです。舞子駅周辺は隣の垂水駅に比べて、確かに商業施設は少ないですが、
JR徒歩9分で、この落ち着いた雰囲気の住宅街というのは、いいなと思います。
快速電車も停車しますし。
小学校、中学校がとっても近いことも、子育て世代には安心ですよね。
近くの苔谷公園では、毎朝大勢の人が集まってきて、ラジオ体操しているんじゃないかと思いますよ。
健康的で、アットホームな街の雰囲気が良いなと思います。

また、JR舞子駅まで徒歩でもいいし、雨の日歩きたくなければ、バスでも出られます。
学園都市方面へも、垂水駅へ(時間が限られてますが)も、近くのバス停からバスに乗れます。
しっかりとした太い道路に面していますが、そんなに交通量が多いわけでもなく、渋滞して動かないという
事もなく、です。

共用施設が割と豪華にしてあるのが、デメリットと思われる方もおられると思います。
それでも、近所付き合いが希薄になりやすい現代社会、マンションなんかは特にそうだと思いますが、
住民同士が挨拶できる空間があることも、悪くはないかなと思います。
なんとなく顔を覚えるきっかけになったりして、防犯にも役立つかも。

良いことしか思い浮かびませんが、価格が高めなのが・・・ですね。
建築費がちょうど上昇中らしく、仕方がないのかな？
住宅が余る時代になってますが、ここならいざという時(売らなきゃいけなくなった時)、
買い手が見つかるだろうと思いますが、いかがでしょうか？
もちろん、買った値段よりは安くなるでしょうけど、全く買い手がいなくて長い間広告に載り続ける
物件にはならないかなと思うんですが。
買う前から売る時のこと考えるのも、ちょっと辛いですね。。

　

[154: 匿名]

苔谷公園は土日はサッカーの子達が
朝ワイワイやってますが、
その他は全く人が居なくてビックリします。

垂水までなら電車の方が圧倒的に便利ですし、
学園都市側は、高速入り口やブルーメールなど商業施設
がある通りがあるんで、時間帯によっては
渋滞もあります。

ただ大型スーパー出来たので、まとめ買いが出来て
嬉しいです。

落ち着いた雰囲気の所ではありますが、
車持ちじゃないと不便な場所だと感じます。

ただここ駐車場が安いんですよね。
たしか…。

[155: 匿名さん]

舞子駅まで歩いて行って電車に乗れば、垂水までは、バスより安いし本数ありますね！
帰りは荷物があれば、バスという選択肢もありますかね。

バスって、バス停「東舞子公団住宅前」から、垂水駅なら５９番バスで行けるんですか？
時間帯が８時台～17時台しかないですが。。
それと、1番バスのバス停「歌敷山中学校」なら、徒歩4分くらいですよね。
このご近所の方々は、垂水駅へはどのようなルートでしょうか？
色々な選択肢があって、いいなと思いますが。。
駅前に行くのでなければ、車が便利ですよね。ちょっと走れば、スーパーもホームセンターも
より取り見取りで、その分、垂水区は物価が安く保たれてる気がします。

そうですよね、このマンションの駐車場代、安いですよね。駅近物件にしてはお得な感じがします。
最近増えてますが、機械式駐車場っていうのが、ちょっと残念かも。
機械式駐車場にも、何かメリットあるんでしょうか？

[156: 匿名さん]

垂水なら普通に舞子駅から
電車が1番ではないでしょうか。

機械式はやはり、
少ないスペースに沢山停めれるな
魅力ですよね。

ただ音はかなりしますし、
故障すると出庫ができません。
それと待ち時間がありますね。
大きなマンションだと、順番待ちで
かなり時間が取られる時もあります。

[157: 匿名さん]

駐車場は143戸に対して137台なら悪くはないですね。だいたい希望者は全員借りられる感じですかね。使用料も1,000円～9,000円なら安い方でしょう。金額の差はどこからきているのか謎ですが。機械式は面倒でちょっと抵抗があるのと、維持費がかかるのがちょっと気になりますが、外に借りることを思えば助かりますね。メリットといえば、狭い敷地で車の台数を多く置けることじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

157さん

機械式は契約した階数やハイルーフか、そうじゃないかにより値段がちがいます。
ハイルーフ専用は少し値が張ります。

また階数なら一階はゲートをあげればすぐに出庫出来る利点から
ほぼ自走式と変わらない、それどころかゲートがある分
盗難にあいにくい事から他の階より値段が高いと思います。

屋上は常に太陽の光を直で受ける為敬遠されがちで
出庫にも時間がかかる為値段が安い設定になってます。

あくまで今住んでる所の機械式はですが、参考までに。

[159: 匿名さん]

残り９戸になっていますね。入居が、まだ８か月程先なのに、売れ行き速い方でしょうか？

現地の横を車で通っただけなんですが、なかなか出来上がってこないような・・・
何となく工事がゆっくりのような・・・気のせいかなぁ。
きっと丁寧に造っておられるからかな？

工事が進む速さは、マンションによって、かなり違うものでしょうか？
速いのがいいとも限らないのかな、よく知らないけど、ちょっと気になりました。

[160: 物件比較中さん]

>159さん

何階くらいまで建ってましたか？
マンションはワンフロア1ヶ月と聞いたことがあります。
確か、6月後半にやっと擁壁が出来上がり1階基礎にとりかかった感じでしたので、3階部分くらいまでできてたら順調ではないでしょうか？

[161: 匿名さん]

ワンフロア１か月、ですか、なるほど！　
あまりマジマジと見れてないですが、３階くらいまで出来ているかもしれません。
次に通ることがあれば、よく観察してみます。
台風が来ると、建築現場も大変ですね。大丈夫かな～

ありがとうございます(*'▽')

[162: 物件比較中さん]

私も何階くらいまでできているか気になってたんで、また通りかかったら、教えてくださいね☆

[163: 匿名さん]

今は台風が迫ってますから、心配ですよね。
その時は作業も中断ですね。

現在は３階あたりまで出来ているようですが、こちらのマンションは何階まで出来るのですか？
また海も近いから海水浴シーズンは良いと思います。
それに近くには高速道路もありますし。

[164: 匿名さん]

高速の乗り口は結構離れてますけどね。。

[165: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

3階まで出来まいますか？
それにしても遅い気がするのは自分だけですか？？
購入された方、デベから何か聞いていますか？