【契約者専用】オークプレイス月島ってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：http://www.tsukishima77.com
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大臣ハウスネクスト

契約者同士、気になること等、情報交換の場を作れたらと思います！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316078/
所在地：東京都中央区月島3丁目2601番（地番）
交通：都営大江戸線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分 （A1出口）
　　　山手線 「東京」駅 バス20分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分
　　　山手線 「有楽町」駅 バス15分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[251: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

個人が特定できるような書き込みは、どのような理由があったとしてもご遠慮いただいております。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話は全く変わりますが、皆さん、東京ガスのTESメンテナンスサービスは加入しますか？東京ガスの点検の際に薦められ、年間一万円と言うのが絶妙で迷ってます。床暖やら風呂やらがあるので入ったほうが安心なような、年間一万円も払わないでも大丈夫なような。。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会案内に、町会加入が決まったら、全世帯月額500円とありましたが、町会費ってこんなに高いものなのですか・・。
何かとお金がかかりますね。。

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一ヶ月位でフィルターサインが点灯しますね。毎月フィルター掃除する必要なんてなさそうですけどね。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>253
町内会の内容を見ると子供さんが
おられるご家庭にはとても有意義かもしれません。
月島の町内会に500円の価値が無いとは思えないですが。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>254
初めてサインが出た時には「もう？」って思いましたが、まぁ月一位フィルター掃除すればまず年末とか困りませんよね＾＾

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>249
すぐに使うなら、マンション周辺の邪魔にならない所なら問題ないと思います。
ラックの上だと大人でも大変なのに子供さんだけだとかなりきついかも。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パームス月島の屋上庭園が羨ましいです。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に！！
ﾊﾟｰﾑｽ月島の屋上、いいですよね～
緑があって、ベンチがあって、犬も放せる屋上があったら最高ですね。
確実に管理費が高くなりますね。。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の件、確かにお子さんには難しいですよ。大人でも大変ですから。
赤ちゃん連れの方も大変そうでした。
短時間なら邪魔にならない所においておいたらいいと思います。
二段式やスライド式で、使い勝手上、仕方ないと思います。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>259
行った事が有るのですが、とても気持ちの良いスペースでした。
犬は駄目だったかな。
火は使用不可でホットプレートはokでした。
羨ましいです。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
短時間なら良いでしょうが、次の日とかになると厄介ですよね。短時間でもある程度置いて良い場所を考えれば良いかも。
でも二段ラックでも、無いよりはましです。

[263: 入居済みさん]

必須でない共有設備は無いほうが良いと思いますよ。やれ、汚すな、傷つけるな、騒ぐな、占有するなと争いの元です。駐輪だけでも皆で折り合い付けるのは大変ですからね。

駐輪といえばお隣のマンションの路上駐輪はとっても邪魔です。一度夜中に取り締まりで撤去してくれれば一掃されるでしょうに。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>263
お隣のマンションの歩道駐輪確かにうっとおしいです。
でも、うちのマンションの方も置かれてるのが悩ましです。orz

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

勝どきの、太陽のマルシェ、TVで取り上げられたみたいですね。今週末もやるみたいですが、あれはいいですよね。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懇親会とても楽しく、有意義な時間を過ごせました！
みなさん、ありがとうございました
末永くよろしくお願いします

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懇親会、楽しかったんですね！私は行けず残念でしたが、総会に参加し、感じのいい方、きちんとした方、しっかりした方がたくさんいらっしゃることが分かり、ちょっと安心しました！

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

親睦会、皆様とても良い方ばかりでとっても楽しく過ごす事ができました。
このような機会を作って下さったコスモスイニシアさんに感謝申し上げます。
皆様どうもありがとうございました。
これからも宜しくお願いします。

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜に窓を開けてるとタバコの匂いが外から漂ってきてすごく嫌です。
北側バルコニーでタバコ吸ってる人いるんですかね？
バルコニーでの喫煙はマナー違反です。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ココ見てないかもしれないので、管理人さんなり組合なりに言ったほうがいいですね。最低限のマナーですからね。

[271: 入居済みさん]

>>270
タバコは厄介ですね。
直下の階じゃないかもなので判断しにくいし、
かなり下の階からでも煙上がりますからね。
きっと吸う人は決まってると思うのですが。
管理人さんか、管理組合のポストに意見を書いて入れれば、なんらか動いて下さるかも。

[272: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのハエ等の虫が凄くないですか？
ゴミ置き場からなんでしょうか？
自転車の出し入れの時ちょっとうっとおしいです。

[273: 入居済みさん]

確かに最近虫がたくさん飛んでますよね。ゴミ置き場よりも植樹が発生源に見えます。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の方の階なのですが、蚊が非常によく部屋に入ってきます。バルコニーのとこの掃き出し窓の網戸が、どんなにキッチリ閉めても、端のフサフサのとこが隙間が空いてて、そこから入ってきてるようにも思えますが、違うのかな。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーだけじゃなく、全部の網戸が、フサフサから蚊が侵入できそうな構造ですね。

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土曜日の早朝に酔っぱらって、マンションの一階でゲロを吐いて放置した人が居たそうです。
そんな常識外れな人が居るなんて残念です。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

酔っ払うのは仕方ないけど、マンションの敷地で吐くのは勘弁してほしいなあ、まして片付けないなんて、、、そんとやめましょう！

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一昨日、ゴキブリ初登場囧rz
清潔にしてるつもりなのに…
皆さん、いかがですか？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の所、家にはゴキは来ていません。
ゴミ捨て場とか夏場は臭いで来るかもしれませんね。
捨て方を気をつけて、くれぐれも漏れたりしないように捨てないとですね！

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>278
マジですか？
ハエが少し減ったと思ったのに、次はゴキですか…
対策を打たないといけないですね。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>280
マジです！前住んでた賃貸では３年間でゼロだったし、ここは新築だし安心してました…急いでホウ酸ダンゴ買いました囧

[282: 住民さんＡ]

やっぱり、タバコの方いらっしゃいますね。
→面倒なことになる前にやめましょう。
カラスが屋上に留まるときあるみたいですね。
→これはしょうがないか。
ゴミ置き場は鍵を閉めなくできないでしょうか？
→支障があるなら知りたいかなと
いつも、子供用の白とピンクの自転車が外に置いてありますね。
→怒られないか心配です。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車置き場の抽選で外れてしまった方は自転車どうされてるのでしょうか？

子供さんがスライド式や上段など自転車置き場に置くのは無理だったりするので、どこか子供自転車専用で置けないでしょうかね？
そしたら大人の自転車が置けるスペースが増えるのでは。

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供用かどうかにかかわらず、自転車置き場は、どうにかしてほしいですね。今時の分譲マンションで、こんなに風雨に晒された自転車置き場って、あんまり見ないから。買って住むまで、全く重視してなかったからなあ。

[285: 入居済みさん]

このマンションは良くも悪くも共用部分を徹底的に削ってあるので駐輪スペースの増強は不可能かと。
可能性があるのは駐車場を潰すくらいでしょうが遠い未来の話ですね。

ルール違反も今くらいの量なら目を潰れますが、そのうち違反の連鎖が始まって問題になりそう。
感情的にならず上手に収めたいですね。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関入って正面の木が植えてあるスペースの右側（１号機エレベーター裏）に子供の自転車くらい止めるスペースありそうですが、どうでしょうか。
ちょうど入り口からは見えなくて見た目的に大丈夫かと。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに正面の木の右側のスペースは、いい考えかもしれないですね。要望が多そうなら組合に提案してみてもいいのかもしれませんね。

[288: 入居済みさん]

確かにあのスペースは何らかには使えそうですね。ただ日常的に自転車を出し入れする事を想像してみると経路がありません。
大人が子供用の乗り物を持ち上げて入れるなら何とかなりますが、それでも壁を傷つけかねない程狭いです。

[289: マンション住民さん]

チラシのダストボックス、あまりに乱雑ですが、ちゃんと捨てませんか？たかだかゴミ箱かもしれませんが、共有物ですし、その方が気持ち良く暮らせるのではと思います。

[290: マンション住民さん]

近隣マンション建設の情報共有です。

北東の道を挟んでお隣に計画されているマンションですが、実現の可能性がかなり高くなっています。
以下に影響をまとめると

・現在中層以上はオーベル月島まで視界が抜けていますが(約100m)、手前に高層が建築されて30～40m程度のお見合いになりそう(角度はずらすはず)
・敷地内に何らかの商店が入るので便利になりそう(もんじゃだけは止めて～)
・かなり大きな再開発なので近隣の雰囲気は激変しそう(風情ありからスタイリッシュへ)
・お隣での大規模工事なので建設中の騒音は避けられない

一長一短ですが、最初から南を塞がれているオークプレースにとって近隣の再開発はメリットの方が多めなのかなと思います。
また竣工するのは１０年先の話ですので当面は影響なしです。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報ありがとうございます。緑豊かな公開空地が整備されたり、コンビニやスタバ、イタリアン等の飲食店が入るのならいいですね。あとは出来るだけ高さを抑えられないものなのか、気になるところですね。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つい先程、酔っ払いの声がうるさかったので外を覗いたら、なんと残念ながら我がマンションに入って行ったようなので住人の方のようです。
飲酒して酔うのは大いに結構なんですが、まあ大人として少し考えてほしいです。
マンションに入ったのを確認した時、あぁ、うちの住人なんだと、ちょっと恥ずかしかったですよ。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オークプレイス月島、2014年グッドデザイン賞受賞ですね！
個性的で自由度の高い間取りが特に評価されたようですよ！

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>292
うちのマンションは大人になれないガキみたいな住人がいますからね。
やりたい放題ですか、必ず痛い目見ますね。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中に、タバコの煙で目が覚めました。
悪夢以上に気分が悪いです。
煙を吐くと、上に上がるって知らないアホなんでしょうが、タバコはご自分の肺だけ汚して、他人に迷惑掛けないで下さい。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も元喫煙者なので、タバコの魅力はよく分かりますが、ルールですし、時代的にマナーでもあるので、やめましょう！

[297: マンション住民さん]

エレベータに犬が失禁をしたのを少しふき取る位で放置する飼い主さん、
その後、悪臭がエレベーター内にこもるとは思わないのでしょうか？
あと、共用廊下でシート置いて小便させるのもマジ勘弁です。
ペットのしつけよりも飼い主の躾が必要な様ではいかがなものでしょうか？

犬の後始末が出来ないなら飼わないでほしいです。
きっちりしてる飼い主さんにも失礼ですから。

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

酒もタバコもペットも、飲む吸う飼ってる人とそうじゃない人とでは感覚が違うと思うので、飲む吸う飼ってる人は、そうじゃない人の立場を考えた上でのマナーを、そして、そうじゃない人も、ある程度はおおめにみることで、いいマンション環境にしましょう。

[299: マンション住民さん]

最近、上の階の足音がすごく聞こえて気になります。スラブ厚とかよく分かりませんが、遮音性はどうなんだろうって、考えてしまいます。

[300: 三丁目再開発案]

こんなんみたいです