【契約者専用】オークプレイス月島ってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：http://www.tsukishima77.com
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大臣ハウスネクスト

契約者同士、気になること等、情報交換の場を作れたらと思います！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316078/
所在地：東京都中央区月島3丁目2601番（地番）
交通：都営大江戸線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分 （A1出口）
　　　山手線 「東京」駅 バス20分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分
　　　山手線 「有楽町」駅 バス15分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[182: 契約済みさん]

この三連休で引っ越す方が多いようですね。意外と提出物とか多いですね。

[183: 契約済みさん]

入居済みのかた、住み心地はどうですか？

[184: 入居予定さん]

提出物って何がありましたか？
マンションへ行ったらもう自転車が何台もあったので、早いな～と思っていました！
うちは４月引越です。
住み心地聞かせて下さい♪

[185: 入居済みさん]

日照はやはり厳しいですね。寒い日は床暖房をつけないと寒いです。

[186: 契約済みさん]

住み心地は快適ですよ！引越しや荷開けで早速キズができたこと以外は‥
近隣の方への挨拶は今んとこ空振りです
入居後に入居者届だとか食洗機の登録をリンナイに出したりとか細々提出物がありますね
Hタイプは若干日当たりはマシかもですね。寝室はよく日が当たってます（笑）

[187: 入居済み]

とても静かです、東京の中心地の近くに居ながらこの静寂は秀逸かもしれません。

直射日光が少ないのは夏場には長所かもしれません。
日中は直射日光が無くても部屋が明るいので、電気を点けづに十分過ごせてます。

家具の配置や、これから家具類を考えている方は荷解きを済ませてからゆっくり考えた方が良いかもしれませんね。

[188: 契約済みさん]

確かに静かで過ごしやすいですね。
今日は色々見比べましたが個人的には、グルメシティ、ぱぱすがいいと思います。
グルメシティーはオリジナルのトップバリューが安い。そして品揃えも悪くない。
食品以外は、ぱぱすがかなりお買い得です！

[189: 契約済みさん]

リビングのフローリング保護も兼ねて絨毯を買いましたが、床暖房の意味がなくなってしまいますね。皆さんどうされてますか？

[190: 契約済みさん]

床暖房って電気代高いんですよね
様子を見つつ、高ければホットカーペットがあるので、そちらを使うつもりです

[191: 入居予定さん]

リビングには床暖房OKのラグをひく予定です。
他の部屋も結構冷えるのでホットカーペットをひこうと思います。フローリング、夏は涼しそうですね。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングOKのラグは、熱への耐用性が高いということであって、床暖房の効果は当然落ちるので、避けたほうがベター。
またホットカーペットは、床暖房のような室内温熱効果は得られず代替にはならない、との記載をネットで見ました。
まあ一長一短で全ては得られない、とゆうことなんですかね。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑↑↑フローリングOKではなくて、床暖房OKです。

[194: 契約済みさん]

その通りですね。結局、床暖房は使わなくなるんです。
私のお勧めは窓際にオイルヒーターです。電気代はそれなりですが床暖房と同じ自然な暖かさが得られますよ。

[195: 入居済みさん]

オイルヒーター、恥ずかしながら初めて知りました。調べてみましたが、興味深いものですね！

[196: 契約済みさん]

オイルヒーターの柔らかい暖かさはいいですよね

[197: 主婦さん]

マンション左前の月島カフェって行った方いらっしゃいますか？どうですか？

[198: 契約済みさん]

おしゃれで感じのいいお店ですよ～
味は普通です

[199: 主婦さん]

おしゃれですよね〜。でも味は普通なんですね^^;ありがとうございます☆

[200: 入居済みさん]

初日に入居を済ませたのですが、ご近所への挨拶は後から入居された方が来られるのを待つべきでしょうか？

[201: 契約済みさん]

私も初日に入居しましたが、関係なく自分から行きましたよ。個人的には、どちらが行くべきとか、関係ないと思います。

[202: 契約済みさん]

皆さん、補修申込書って、出したりされてますか？
何か不具合や、新たな問題点とかって、ありますか？

[203: 入居済みさん]

キッチンを歩くと床が軋み食器棚がギシギシと音をたてます。これは言ってどうにかなるのか。。

[204: 契約済みさん]

床の軋みはイヤですね、言ってみたほうが良いのでは。果たしてどこまで対応してくれるんですかね。

[205: 入居前さん]

軋み入居前はどうでしたか？
どちらにせよ対応してもらわないと困りますよね！
うちは内覧のときに軋みについて確認しましたが、入居後に軋む箇所があれば指摘します！

[206: 契約済みさん]

うちも激しく軋んでます。古民家の廊下を歩いているようだ。。

[207: 入居予定さん]

軋みはあまり感じませんでしたが
そんなにひどいんですね‥
フローリングだけの家に住むのは初めてなのですが、やたら響くような・・。

[208: 契約済みさん]

うちも軋みは感じないですね。隣戸的にも外の環境的にも静かで暮らしやすいです。養生が取れた状態を早く見てみたいです。

[209: 入居済みさん]

こんばんは
ちょっとご相談なのですが、取扱説明書用の大きな青いケースが置いてあったと思うのですが皆様どうされましたか？
ファイリングされたままの取扱説明書は入らないので持て余しており捨てようかと思っているのですが。。
ただ、新品を捨てるのも忍びないのでイニシアさん引き取ってくれないかなあなんて。

[210: 入居済みさん]

青いケースは、念のためとっておこうかと思ってます。後に売却する時などする時は、次に住まれる方の為に必要になると思いますので、クローゼットの奥に置いてあります。まあ何があるかわかりませんし、そんなに場所をとる物でもないので、保管しておくのはどうですか？

[211: 入居済みさん]

Dタイプです。特に何も考えずにLDにエアコンを付けてしまって後悔しました。
暖房使用時は、洋室に設置したエアコンだけでLDまで十分暖まります。見た目の悪さと費用で大きなマイナスでした。
もしエアコンはまだという方がいらっしゃいましたら、LDは後で検討しても十分だと思います。

[212: 契約済みさん]

青いケースはすでにゴミ置き場に捨てららてるのを前にみました（笑）私も一応とっておいてありますが、でも必要もないですよね。
床暖房があるんで確かにリビングのエアコンは急いで買うべきものではなかったですね。私も購入済みですが。

[213: 契約済みさん]

皆さん、引越し後の挨拶について、どこまで挨拶されましたか？
同じフロアは左右二軒か、同じエレベーターをつかう三軒か…。
上下はどうするか…。
自分で考えることですが、皆さんがどうされたか聞かせてもらえるととても参考になります。

[214: 契約済みさん]

うちはお隣と下の方にしましたよ。

[215: 契約済みさん]

皆さん補修申込みされてますか？
うちは細かな点も一応色々お願いしてみたのですが、想定以上に丁寧に対応頂け、かなりありがたかったです！

[216: 契約済みさん]

今日初めて月島カフェ行ってみましたが、かなり混んでてビックリしました！目立たない場所なのに人気店なんですね。

[217: 契約済みさん]

引越し挨拶の件でのご意見、有り難うございました。
今回、同じ階の住戸数が少ないため、上下左右に追加して同じ階の皆さんにも挨拶をした方がいいのか悩んでいました。
一応、上下左右の4軒をメインに考えます。

[218: 契約済みさん]

築地本丸という、魚が美味しい路地にある居酒屋さん、良かったです。月島は圧倒的にもんじゃの存在感がありますが、居酒屋、焼肉もなかなか充実してますね。

[219: 入居済みさん]

オークプレイス月島の並びの居酒屋で、三好弥と言う居酒屋さんも料理が色々あって飽きないかも。トンカツは洋風でなかなか美味しいです。
後、近くの小さな八百屋、地味にいい野菜を安く置いてます、店主のおっさんとおばちゃんもくせ者だけど、色々教えてくれますよ。

[220: 契約済みさん]

八百屋って、どこですか？

[221: 入居済みさん]

八百屋さんは「八百入」って名前で、うちのマンションの正面を出て、右手斜め向かいのパームス月島ルナガーデンを右手にして通る細道の150m位先の左手角にある小さな八百屋です。

[222: 契約済みさん]

ありがとうございます！今度のぞいてみます！

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住み始めて少し経って思ったのですが、キッチンの作業台のステンレスはモデルルームと同じでしょうか？
モデルルームはもっとざらざらしていて、キズや水垢が目立ちにくそうだな～という記憶があります
実際のはツルツルでキズや水垢がとても目立ちます
覚えている方、教えてください

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンは防汚コーティングをしてしまいましたので、元がわからないのですが、防汚コーティングのおかげで水垢もないので、もし気になるならオススメします

[225: 契約済みさん]

確かに水垢は目立ちますね。
まあ根本的な事ですが、ステンレスなりに、もう少し洒落た仕様に出来た気もしますね。

[226: マンション住民さん]

カーテンタッセルをかけておくフックをつけようと、テープ式のを選びました。
『はがすの簡単』というフックのテープの説明書きでしたが、見事すぐに壁紙が破れました・・。
破れた所をみると、壁紙薄～！！
新築にテープ式のフックなんてつけてはいけませんね・・。
破れたショックが大きすぎます。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ショックですよね!
内覧のときあまりにもクロスの仕上げが下手だったので文句を言ったら、中央区の決まりで燃えにくいクロスを使用しているとのことでした
このクロスは薄くて一般的なものより仕上げが難しいそうです
でもプロでしょっと言っておきました…

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今なら補修してもらえるかもしれませんから、聞いてみては？

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生の青いシートって、いつまで付いてるんですかね。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

22日に養生外れますよー。ようやくお披露目ですねw

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

懇親会は皆さん参加されますか？

マンションの皆さんは挨拶もちゃんとされる方ばかりで、住み心地いいですね。また懇親会で仲を深められたら新たな楽しみもでてくるのが楽しみにです