【契約者専用】オークプレイス月島ってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：http://www.tsukishima77.com
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大臣ハウスネクスト

契約者同士、気になること等、情報交換の場を作れたらと思います！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316078/
所在地：東京都中央区月島3丁目2601番（地番）
交通：都営大江戸線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分 （A1出口）
　　　山手線 「東京」駅 バス20分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分
　　　山手線 「有楽町」駅 バス15分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[162: 契約済みさん]

家電は新製品のサイクルが早く型落ちも出るので増税前に買わなくてもいいですね。私は有楽町のビックカメラアウトレットが好きです。

[163: 契約済みさん]

フラット35過去最低さらに更新でのタイミングで契約ですね。フラットの方おめでとうございます！

[164: 契約済みさん]

>161さん
私は逆のパターン。
欲しかった冷蔵庫と洗濯機が今週月曜から急に値下がり。
両方で11万円も下がっていたので速攻注文しました。
ドットコムでお気に入りにいれていたので値下がりするとすぐ解るので助かりました。

[165: 契約済みさん]

ローンを組んだ方、変動・固定・フラットどれですか？

[166: 契約済みさん]

私はフラットと変動のミックスです
固定で安定させつつ変動の旨みも取り入れた形です

[167: 契約済みさん]

再確認会どうでしたか？
うちは新たなキズをつけられたり、指摘の箇所が直ってなかったりと再々確認会となりました

[168: 契約済みさん]

新たなものも嫌ですが、再確認で直ってないって、大金払う側としては、たまらないですね。私は明日ですが、神経質にはならずに、でも妥協はせずに挑みます！再々確認、頑張って下さい！

[169: 入居予定さん]

入居してからも、自分でつけていないキズや気になる箇所は、2ヶ月間は施工業者が常駐してますので、随時言った方がいいですよ。住み始めてから、色々問題が出てくるものです。この掲示板で情報交換して、より良い暮らしにつながればいいですね！

[170: 契約済みさん]

確認会は出来栄えにかなり不満で、新たに数十ヶ所指摘しましたが、再確認は納得しました。きっちり対応頂けました。

[171: 契約済みさん]

いよいよ明日から入居開始ですね。結局引越業者サカイ率はどれほどなんでしょう。

[172: 契約済みさん]

うちはアリさんにしました
やはり３月中に引越しされる方が多いのでしょうか？

[173: 契約済みさん]

私もサカイではありません。そして3月です。
引越しって夜何時までとかって決まってましたっけ？？

[174: 契約済みさん]

我が家は、アリさんで４月入居です。３月は高くて…。仕事も忙しいので、ずらしました。

[175: 契約済みさん]

うちはサカイで今週引っ越しです。
少しずつやっていたはずなのに、
荷造りとごみ捨て、掃除が進みません。
前日に徹夜かな・・・
らくらくパックにすれば良かった。

[176: 入居予定さん]

私はアリさんにしました。荷造りしてると、なくしたと思ってた物やアルバムが出てくると、つい懐かしくてみちゃいますw引越しは大変ですね。

ちなみに一階も、大きいワンちゃんも飼えるマンションですが、ペットはどれくらいの世帯数がいるのですかね？

ちなみに私は小型犬と一緒に引越しします。他のワンちゃんと仲良くできるといいなー

またペットを飼っていない世帯とも、トラブルないように気を付けたいです。

[177: 契約済みさん]

ワンちゃんいいですねー。うちはペットいませんが動物大好きなので大歓迎です！

[178: 働く女子さん]

入居完了しました。
荷物を搬入する前に下見に来たのですが、新たに窓の汚れや、クロスのキズ、その他キズを見つけました。
搬入前に出来れば、再度チェックをお勧めします。

部屋は暖房が無いと、とても寒いです。

[179: 入居済みさん]

178です。
名前が変になったので、再度書き込みです。

荷物を搬入する前に下見に来たのですが、新たに窓の汚れや、クロスのキズ、その他キズを見つけました。
搬入前に出来れば、再度チェックをお勧めします。

部屋は暖房が無いと寒いです。
頑張って荷解きして落ち着きたいです。

入居者の懇親会楽しみです。

[180: 契約済みさん]

私も入居完了しました。
キズは搬入やら荷解きで増えちゃってる気が‥
懇親会楽しみですね！会場、もんじゃ屋だったりして‥

[181: 契約済みさん]

床暖房、快適ですね。

[182: 契約済みさん]

この三連休で引っ越す方が多いようですね。意外と提出物とか多いですね。

[183: 契約済みさん]

入居済みのかた、住み心地はどうですか？

[184: 入居予定さん]

提出物って何がありましたか？
マンションへ行ったらもう自転車が何台もあったので、早いな～と思っていました！
うちは４月引越です。
住み心地聞かせて下さい♪

[185: 入居済みさん]

日照はやはり厳しいですね。寒い日は床暖房をつけないと寒いです。

[186: 契約済みさん]

住み心地は快適ですよ！引越しや荷開けで早速キズができたこと以外は‥
近隣の方への挨拶は今んとこ空振りです
入居後に入居者届だとか食洗機の登録をリンナイに出したりとか細々提出物がありますね
Hタイプは若干日当たりはマシかもですね。寝室はよく日が当たってます（笑）

[187: 入居済み]

とても静かです、東京の中心地の近くに居ながらこの静寂は秀逸かもしれません。

直射日光が少ないのは夏場には長所かもしれません。
日中は直射日光が無くても部屋が明るいので、電気を点けづに十分過ごせてます。

家具の配置や、これから家具類を考えている方は荷解きを済ませてからゆっくり考えた方が良いかもしれませんね。

[188: 契約済みさん]

確かに静かで過ごしやすいですね。
今日は色々見比べましたが個人的には、グルメシティ、ぱぱすがいいと思います。
グルメシティーはオリジナルのトップバリューが安い。そして品揃えも悪くない。
食品以外は、ぱぱすがかなりお買い得です！

[189: 契約済みさん]

リビングのフローリング保護も兼ねて絨毯を買いましたが、床暖房の意味がなくなってしまいますね。皆さんどうされてますか？

[190: 契約済みさん]

床暖房って電気代高いんですよね
様子を見つつ、高ければホットカーペットがあるので、そちらを使うつもりです

[191: 入居予定さん]

リビングには床暖房OKのラグをひく予定です。
他の部屋も結構冷えるのでホットカーペットをひこうと思います。フローリング、夏は涼しそうですね。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングOKのラグは、熱への耐用性が高いということであって、床暖房の効果は当然落ちるので、避けたほうがベター。
またホットカーペットは、床暖房のような室内温熱効果は得られず代替にはならない、との記載をネットで見ました。
まあ一長一短で全ては得られない、とゆうことなんですかね。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑↑↑フローリングOKではなくて、床暖房OKです。

[194: 契約済みさん]

その通りですね。結局、床暖房は使わなくなるんです。
私のお勧めは窓際にオイルヒーターです。電気代はそれなりですが床暖房と同じ自然な暖かさが得られますよ。

[195: 入居済みさん]

オイルヒーター、恥ずかしながら初めて知りました。調べてみましたが、興味深いものですね！

[196: 契約済みさん]

オイルヒーターの柔らかい暖かさはいいですよね

[197: 主婦さん]

マンション左前の月島カフェって行った方いらっしゃいますか？どうですか？

[198: 契約済みさん]

おしゃれで感じのいいお店ですよ～
味は普通です

[199: 主婦さん]

おしゃれですよね〜。でも味は普通なんですね^^;ありがとうございます☆

[200: 入居済みさん]

初日に入居を済ませたのですが、ご近所への挨拶は後から入居された方が来られるのを待つべきでしょうか？

[201: 契約済みさん]

私も初日に入居しましたが、関係なく自分から行きましたよ。個人的には、どちらが行くべきとか、関係ないと思います。

[202: 契約済みさん]

皆さん、補修申込書って、出したりされてますか？
何か不具合や、新たな問題点とかって、ありますか？

[203: 入居済みさん]

キッチンを歩くと床が軋み食器棚がギシギシと音をたてます。これは言ってどうにかなるのか。。

[204: 契約済みさん]

床の軋みはイヤですね、言ってみたほうが良いのでは。果たしてどこまで対応してくれるんですかね。

[205: 入居前さん]

軋み入居前はどうでしたか？
どちらにせよ対応してもらわないと困りますよね！
うちは内覧のときに軋みについて確認しましたが、入居後に軋む箇所があれば指摘します！

[206: 契約済みさん]

うちも激しく軋んでます。古民家の廊下を歩いているようだ。。

[207: 入居予定さん]

軋みはあまり感じませんでしたが
そんなにひどいんですね‥
フローリングだけの家に住むのは初めてなのですが、やたら響くような・・。

[208: 契約済みさん]

うちも軋みは感じないですね。隣戸的にも外の環境的にも静かで暮らしやすいです。養生が取れた状態を早く見てみたいです。

[209: 入居済みさん]

こんばんは
ちょっとご相談なのですが、取扱説明書用の大きな青いケースが置いてあったと思うのですが皆様どうされましたか？
ファイリングされたままの取扱説明書は入らないので持て余しており捨てようかと思っているのですが。。
ただ、新品を捨てるのも忍びないのでイニシアさん引き取ってくれないかなあなんて。

[210: 入居済みさん]

青いケースは、念のためとっておこうかと思ってます。後に売却する時などする時は、次に住まれる方の為に必要になると思いますので、クローゼットの奥に置いてあります。まあ何があるかわかりませんし、そんなに場所をとる物でもないので、保管しておくのはどうですか？

[211: 入居済みさん]

Dタイプです。特に何も考えずにLDにエアコンを付けてしまって後悔しました。
暖房使用時は、洋室に設置したエアコンだけでLDまで十分暖まります。見た目の悪さと費用で大きなマイナスでした。
もしエアコンはまだという方がいらっしゃいましたら、LDは後で検討しても十分だと思います。