築１０年以内位のマンションのリフォームについて

[ビギナーさん]

築１０年以内位のマンションの購入を検討しています。
先日不動産へ行って、物件を見ながら営業の方と話をしていたところ
中古マンションの場合は、だいたいのお客様がリフォーム
するとのこと。壁紙、トイレ、お風呂、ガスコンロ、浄水器
の取替えで２００万円位、また、ダイニングとつながっている６畳ほどのフローリングの
場所を和室に変更する場合はプラス１００万円ほどと言われましたが
実際、そんなにかかるのでしょうか？また、リフォームは、みなさんやっているのでしょか？
その不動産は、販売だけではなく、建築やリフォームなどもやっているとの
ことですが・・・

素人のためいろいろご意見をいただければと、思います。

[2: 匿名]

実際かかるし自分で調べてください。３００万～５００万が相場。

[3: 匿名さん]

前所有者の手入れ次第と、
買主の好み・性格…という面も大きいと思いますよ。

タバコを吸う、ペットを飼っている、
掃除があまり好きでなく、蓄積していく…これらが重なると、
隅々まで、汚れや臭いが行き渡っているので、大掛かりな作業が必要になるかと。

10年前後で、前所有者が掃除好きな方でしたら、
室内清掃と、
クロス、畳、便座の交換程度でも良いかもしれませんね。

売主によってリフォームがされ、価格に上乗せされているケースと、
費用は買主持ちだけれど、自分好みのクロスを貼ることができる、
或いは、手を入れる場所を選び、自由にリフォームできる、
どちらを魅力的を考えるか…では？

個人的には長く住む・毎日暮らすのですから、
自分好みに仕上げたいと思います。

[4: ビギナーさん]

２，３さんどうもありがとうございました。

中古で入居する場合は、前所有者の手入れの仕方によって
も違ってくるのですね。
また、自分たちが、どんな部屋で暮らしていきたいかが、
大事なんですね。
もちろん、リフォームについてもいろいろ
調べなければいけませんが・・・

いろいろと、参考になりました。

[5: 匿名さん]

築14年60㎡物件購入、結構内装ガタきていましたが
リフォームするつもりだったので購入
クロスの張替え、一部壁の撤去、畳の張替え、床はコーティングのみ
風呂、洗面台の交換等で10年前で確か300～350万だったと記憶しています。
キッチンもやりたかったですが費用足りず、蛇口とコンロ交換のみ

兄弟が築10年物件購入、高級仕様ＭＳで状態も良好だったので
クリーニング、コーティングのみで十分でした。

前居住者の使用方法や、内装仕様次第だと思います。

最終的に、現状問題無ければリフォームの必要は無いと思いますが
引越す前だからこそ出来る事
クロスを張り替えてからエアコンの取り付け
家具を置く前に、フローリングや畳の張替え
生活を始めると、手間が掛かる事もあるので
予算と検討してみては？

[6: 5]

追伸

引越す前にリフォームする場合
リフォーム手続、管理組合や近隣対策など
不動産会社？リフォーム会社が全てやってくれるので
引越し後リフォームするよりも手間が掛からないです。

[7: ビギナーさん]

５さん、具体的に教えていただきどうもありがとうございました。

リフォームは、前住居者の使用方法や内装次第だと、いうことが
よくわかりました。

また、リフォームをするなら引越し前の方が、よさそうですので、
予算と相談してやりたいと思います。

[8: 分譲２軒目]

うちは築５年８１㎡を

全室壁紙（天井・脱衣所・トイレ・キッチン含む）
畳交換、２室絨毯張替
床フローリングワックス、風呂場、レンジフード、他全室清掃で
３０万！　知り合い業者で行いました。

他、ガスコンロ、シャワートイレユニット交換
戸別ボイラーオーバーホール、暖房器具点検
３５万

６５万で新品同様になりました。

床フローリング張替は４０万程（ＬＬ４０）掛かるとの事でした。
今回は見送り

同じ条件でデペ系に見積もり依頼したら２００万でした。

[9: ビギナーさん]

８さん具体的に教えていただきどうもありがとうございました。

リフォームをする場合でも、業者さんによって、
ずいぶんと、値段が変わるのですね。
何件か見積もりを立ててもらってきちんと見比べ
なければだめですね。

リフォーム関係にお知り合いがいると
いいですね。