購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[965: 匿名さん]

そもそもこのスレはどっちが上かを議論する場じゃないのは確か。
どっちを買おうが勝手。自分のニーズと予算ですぐに決まるよな。
でも、マンション派の言っていることは論理的でないことが多い気がする。

[966: 匿名さん]

論理的にならないのは制約があるから。戸建て派がなんでも出来るってのが意見するからおかしくなるだけ。一部の富裕層ならともかく、大多数の層が購入検討する場合でどっちってのが大事。逆に言えば富裕層は豪邸（戸建て）で結構です。

[967: 匿名さん]

マンション派の主張する戸建てのデメリットって、的外ればかりだから反論する価値もない。

可哀想だから釣られてやると、最近の戸建ては暖かいの。Ｑ値、Ｃ値はマンションよりも優良。
マンションが暖かいのは上下左右から騒音と暖気がだだ漏れの証拠。
そもそもマンションは戸建てよりも狭い物件が多いしね。

[968: 匿名さん]

> 戸建派は冷静に物件の欠点や長所を書き込みして、両者の優劣を比較。

違う違う。

「購入するならマンション、それとも一戸建て？」という問いに、
マンションでは、マンションならではの共用施設が意外と便利だよ、という答えに対して、
何故かムキになって「不要！不要！」と連呼して絶対に反論してくる。　それが戸建て。

これから買う人が要、不要を判断するだけなのにね（笑）
既に戸建て買ってる人には言ってないし、聞いてないｗ

[969: 匿名さん]

>>968
ちがうな。
マンション派は何故か戸建てを田舎にする。
立地はマンションの方が良いと言い張る。

じゃあ、「立地が同じなら戸建ての方が優れてるしそっちを選ぶ。だけどお金が無いからマンションです。」って結論の上で話しなさいってこと。

[970: 匿名さん]

>969
だから、その一戸建ての予算で、
より良い立地のマンション買うんだって。

同じ予算で比較しないと意味ないでしょ。
2億円の一戸建てが、5000万のマンションに
買って嬉しいの？

[971: 匿名さん]

>>964
いや、全て問題ないって結論出てるよ。
マンションの人は小学生みたく「どっちが上でどっちが下」でしか話さない。
必要十分なレベルにあれば問題ないって事が理解できない。
室温、防犯とか典型的。必要十分なレベルでも住めないとか言い出す。
そんな事言ったら日本人の大部分はホームレスになるし、ほぼ全員が犯罪被害者になってる。
対するマンションの問題では
建て替え問題なんて世情を無視した自己解決してるし
駐車場や駐輪場の台数制限とか遠くて不便と言えば、車も自転車も使わないとか言い出す。
部屋が狭いとかも狭くて十分、子供と暮らすのがたったの10年とか、世間は一人っ子がほとんどとかもう無茶苦茶。

[972: 匿名さん]

戸建てさんは馬鹿だから、２億と５千万を比べても違和感を感じないんだよ。
馬鹿だから(笑)

[973: 匿名さん]

>971
一戸建ての室温、防犯、防災レベルは、
必要レベルに達してないよ。残念ながら。
しかも、住居性能の基本だから、妥協できないところ。

[974: 匿名さん]

大丈夫だ
マンション派だろうが、戸建て派だろうが
この板の住人は皆馬鹿にされてる
e戸建て＆マンコミュの住人は世間様から馬鹿にされてる

[975: 匿名さん]

>969

マンションは管理費修繕費が余計にかかるから、
それを払うお金が無い人が戸建て買うんだよ。これは事実。

[976: 匿名さん]

価格が同じで比較するって前提が無いと議論にならない。管理費なり、修繕費なりを住宅ローンと同じように考えてマンションの物件価格を下げるようだったら戸建てのほうがいいってだけ。そんなギリローンの人はセキュリティもメンテナンスもできないだろうから２０年後にはボロボロだろうが。
だから、戸建てであれもこれもできるって絵空事より、マンションよりこれだけ得してるって意見の方が現実的。

[977: 匿名さん]

一戸建ても、マンションみたいに真面目に維持しようと思えば、修繕費かかる。
べつに修繕費含めて、同額で比較すれば良いだけだと思うんだけど。
それとも、2億の一戸建てじゃないと、5千万のマンションと勝負できないの？

[978: 匿名さん]

＞＞968
ほんとこれ。
共用施設に対する戸建ての噛み付きっぷりは異常。
なんで要るの？なんで？なんで？　って、全員に必要だなんて誰も言ってない（笑）
加えて、「マンション内に用意しなきゃいけないほど周りに何も無いんですね」とか決めつけてコメントが斜め上過ぎる・・・

[979: 匿名さん]

多分、そんなレスをするのはミニ戸住まいの人だよ。

[980: 匿名さん]

↑
納得。

[981: 匿名さん]

>978
違う違う。滑稽なんだよ。
ちょっと外に繰り出せばもっと充実した施設がいくらでもあるのに
ゴミみたいな施設に毎月無駄金払って満足しているなんて信じられない。
それで「管理費払えない人が一戸建て買う」とか言い出す始末。程度が低いねぇ。

[982: 匿名さん]

>>981

だから、「ちょっと外に繰り出せばもっと充実した施設」と、「マンション内の共用施設」とでは、
使用用途、場面が全然違うんだって。

全てマンション内の共用施設で事足りるわけじゃないんだから（笑）
使い分けだよ。

そのどちらか一方しか考えられない発想こそ滑稽だよ。

[983: 匿名さん]

では、なぜ世の中のマンションは共有設備の廃止が主流になっているのでしょうか？
また、スラムマンション化の問題は国交省でも危惧されている事なのに、
三十年後は大丈夫とか能天気な思考停止を繰り返すのは何故でしょうか？

[984: 匿名さん]

＞＞983

前にも書いたけど、マンション派は３０年後なんてどうでも良いのよ。
資産価値とかは土地があるんだから戸建ての方が上。　
人生で一番楽しい時期を、便利な共用施設だったり、マンション内の交友関係で楽しく過ごしたい。
だから子供が成人するようになったら戸建てで十分だと思う。

・・・というのが子供が幼児の時に戸建てからマンションに引っ越した感想。
戸建ての時は新築で入居したものの、周りの世代がバラバラで交友関係がまったくつまらなかった。

[985: 匿名さん]

それはマンション派でなくあなた個人の意見。
３０年後どうでもいいわけ無いじゃん。

[986: 匿名さん]

マンション購入する人に限って、マンション内のトラブルや管理上の問題の事よく分かってないよね。
我慢強い人ならマンションでも良いが・・・。
赤の他人との意思統一は、懐事情や価値観も違うし難しいよね。
少し考えただけでもヤダヤダ。

[987: 匿名さん]

＞＞985

ごめんごめん（笑）
３０年後どうでも良いというのは言い過ぎたｗ

ただ、俺の実家が築４０年過ぎた団地なのにスラム街化してるどころか、まだまだ売買もできてるところだし、
自分の築浅マンションが、たかだか３０年程度でスラム化するとは全く思えないのと、
まぁ、１００歩譲ってスラム化するリスクがちょっとだけあったとしても、それと今のマンションの便利な環境を捨てるほどじゃないってこと。
３０年後なんてローンも終わってるしね。

共用設備の廃止ったって、今廃止になったら残念だが、今の利用状況や住民意見じゃ全く廃止になりそうもないし。
他のマンションのことは知らんが。

[988: 匿名さん]

> 赤の他人との意思統一は、懐事情や価値観も違うし難しいよね。

こういう話はマンション内に限った話じゃない。
むしろ、幼稚園・小学校内の方が、懐事情や価値観も全然違う。ある程度の価格帯に住んでる同士に比べたらそっちの方がはるかに多い。

マンション内のトラブルごときに対処できないと、幼稚園・小学校ママ友間でトラブルあったらすぐにヤられる。

[989: 匿名さん]

マンションなんて所詮は共同住宅。
区分所有につられて、アパートの区画の権利を買うようなもの。
このスレの多くのマンションデベ営業は分譲物件の仕様差を強調するが、
所有者に裁量権のない共同住宅は賃貸のほうが合理的。

[990: 購入経験者さん]

自分は一戸建てで育って実家も一戸建てだから将来は一戸建てにすみたいと思っている。
でも現実問題として、賃貸と同予算程度で買えるのは中古のマンションくらいだった。
結果として、中古マンションをリフォームして住んでいる。

ものすごく自分勝手な話だけど

普段は便利なマンションに住み、月１くらいで１件家の実家にとまり
年１くらいで田舎の大きな家で一族がそろう。

こんな生活が今の理想かな


自分なりに優劣をつけるとすればこんなところか

光熱水費に関しては、実家は普段ほとんど1Fしか使っていないが、マンションのほうが安い。

音の問題や管理組合関係などはマンションのほうが面倒、特に理事会は大変。

ゴミだしに関しては、圧倒的にマンションのほうがラク。
特に寒い時期は、外に出てしばらく歩くのは結構ツライ。

駐車場や駐輪場にかんしては、タダでとめられるので戸建てが便利

買い物に関しては、駅近のマンションには適わない。
左右にコンビにはあるし、スーパーもいくつもあるから、日々の買い物の楽しみが違う。

庭は、夏の蚊や虫、雑草、雑木などに悩むならマンションのほうが便利。
玉砂利とモルタルなどで造園するとびっくりする位、お金がかかる。
バーベキューやプールなど気兼ねなくできるところは戸建てが便利。

[991: 匿名さん]

不健康自慢と家族犠牲自慢は辞めましょう。
定年者はマンション一択で決定で良いですから、例の方の書き込みはご遠慮ねがいます。

[992: 匿名さん]

定年でも、現役でも、家族の安全、安心を考えれば、マンションが良いと思う。

[993: 匿名さん]

家族犠牲の戸建ては書き込みダメってことね。了解。

[994: 匿名さん]

>>988
幼稚園や学校は家じゃないし、資産でもない。
学校は数年だが、マンションは最期までかもでしょ。
しかも共有資産。共有部は何一つ自分で決められない。
最初は良いかもだが、経年して売買する人もでるでしょ。
そうすると、同じマンションでもどうなる？
新築販売時の購入者は60代で、中古最安購入者が30代
または出稼ぎ途上国の方かもしれませんね。
共同住宅は色んな問題出て難しいと思いますよ。

[995: 匿名さん]

>944
同じ予算で立地の悪い一戸建て買った方が、
資産価値やばいと思う。

[996: 匿名さん]

>>992
同じマンション内に輩が要るかもよ！
安全安心の油断を突かれ危険かもね。

[997: 匿名さん]

性犯罪はマンションの圧勝。
あ、隣国と同じですね。

[998: 匿名さん]

一戸建は、セキュリティないに等しいけどね。
で、結局、周りの住人が善人だから、大丈夫って結論づける。

[999: 匿名さん]

マンション派は、相当後ろめたい人生を歩んできたんだね。

[1000: 匿名さん]

>>995
予算によりけり。城南で６０００万のマンションと６０００万の建売なら立地条件も価格も同じ。
マンションが７５平米程度で徒歩１０分前後。
建売が２５坪程度で徒歩１０分前後。６０００万の建売は大体土地代が４０００万位だから３０年、４０年してもそれ以上でも４０００万前後で売れる。普通にいえば今はデフレだから物価に合わせて若干値上がりすると思われる。
マンションは３０年したら２０００万で売れるかどうか。４０年したら売れても５００万程度。下手したら建て替え問題が今よりも深刻になっていて「売却の為の仲介手数料とトントンでも幸運」という情勢になっているかもしれない。

４０年すると維持費が値上がりせずに月２万でも９６０万。入居時の基金入れると１０００万を余裕で越えるし、駐車場も借りたら２０００万近くになる。
高い維持費を払って、その結果がこれ。
しかも、建て替え問題という絶望的な問題と向き合う羽目になる。
マンションを買って良いのは建て替え問題が深刻になる前に寿命を迎える５０代になってから。

マンションで子育てとか情弱にもほどがある。

[1001: 匿名さん]

>>994

なんかレスもアレな方向に向かってるんだけど、

> 新築販売時の購入者は60代で、中古最安購入者が30代

そもそも物件買ったことある？？
新築販売時の購入者が６０代って・・・

６０代ばっかなマンションじゃそもそも生活がつまらんじゃん。それなら戸建てで充分だよ。

[1002: 匿名さん]

>>998
ウチは代々23区内の戸建てでセキュリティーなんて鍵だけ。
三代続けてなーんにも起こんないんですけど？？
近所の親せきもなーんにも起きてないんですけど？？？
近所の同級生宅もなーんにも起きてないんですけど？？？？

お宅はエクアドルかなんかに住んでるの？？？？？

[1003: 匿名さん]

>1000
立地条件が同じで、価格が同じ？
どれだけ、ぼろい一戸建てよ。ミニ戸！？
そんなの誰も住みたくないでしょ。

[1004: 匿名さん]

>1002
やっぱり隣人頼り。

[1005: 匿名さん]

１９８１年建築法が改正され、それ以降のマンションは新耐震基準に対応している。
多少余分に時間をとって現在築４０年以降のマンションであれば３０年は間違いなく
住めるであろう。更にリフォーム等出来ればもっと快適な暮らしが出来る。

上下階の騒音についてはここ数年分かってきて対応が取られ始めてＬ値やＬＬ値が
保証されているので、床の遮音性能については、Ｌ値やＬＬ値が保証された近年
のマンションにするしか無いと思われる。

ディスポーザーが設置できれば２４時間ゴミ捨ての快適さがまるで違うので１００軒
以上の大規模マンションだとディスポーザーが設置しやすいので出来ればリフォーム
の計画に入れたい。臭いがほとんどしないから出し忘れても問題ない。

マンションによっては、第１回の大規模修繕で外断熱が実施されているマンション
もあり共有設備は多少高めになるが、電気代がかなり違うので、導入の経費は
すぐに回収できる。電気代だけで無く建物自体の高寿命化も期待される。

初期の大規模修繕は十数年で実施されているが、近年のマンションでは３０年位に
大規模修繕が計画されて長いようだが、大規模修繕以外の年にも半数以上の年に
いろいろな項目の修繕がされている。

[1006: 匿名さん]

>>1001
新築販売時の購買層が30代で30年経年するとね。

[1007: 匿名さん]

>>1006

そういうことね。失礼。
で、そんなの当たり前じゃん。戸建てだって一緒でしょ。
俺が最初に買った新築戸建ては周りに６０代多かった。　同世代が少なくてつまらなかった。
マンションだと新築購入時３０代で自分も同世代、子供も同年代、子供巻き込んでの付き合いも楽しいし、趣味サークル作って呑んだりするのも楽しい。これが戸建てではできなかったこと。

で、３０年後残った何人かは６０代。中古購入者は３０代。当たり前。　それが何かマズいの？　

[1008: 匿名さん]

マンションは近所付き合いが濃密で、馴染めない人は村八分になるんですね。
煩わしいですね。

[1009: 匿名さん]

>>1007
魅力を維持できている、魅力のある街なら
若い人も住みたいから、高齢者だけの街にはならないよ。
土地選びは重要。失敗したんだね。

当たり前の事だが、個人資産であるのと共有資産では
所有者にとっての違いは大きいよ。

あと20年生きる人とあと50年生きる人の
維持管理やコストの考え方は違うと思いますよ。

[1010: 匿名さん]

＞1009
個人資産と共有資産？の違いは大きいとはどういうこと？

[1011: 匿名さん]

価値観の異なる人間、経済状況の違う人間、世代の違う人間、、、
赤の他人と運命共同になる選択肢はギャンブルとしか言えない。

今が良ければ将来は売却すると無責任なマンション派も居ますが、
そのような人間と運命共同体になるのは人生最大の汚点ですね。

[1012: 匿名さん]

>1011
そんなことより、一戸建ての防犯と防災を何とかした方が良いと思う。

[1013: 匿名さん]

マンション派は何に怯えているの？
余程後ろめたい人生を歩んで来たんだね。
あ、それとも「俺って昔はヤンチャだったから」って自慢しているの？

[1014: 匿名さん]

リスク管理でしょ。一戸建ては、ノーガード戦法！？