購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[764: 匿名さん]

結局マンションは土地価格の高い（立地の良い）場所にたくさんの住民が住むってことが多いんだから、立地をとるか、少し不便になっても閑静な場所に広めの戸建てを取るかってのが戸建てかマンションかって検討する場合はポイントになるんじゃないの？？
だから、住宅街のマンションとかミニ戸とかって安いって以外にメリットがわからない。

[765: 匿名さん]

>763


便利な設備や共用施設は戸建てでは得られないから。

[766: 匿名さん]

＞765
設備に関しては逆と思うけど

勝手口を取り付けたい、
玄関ドアを採光、通風が良いのにしたいとか
太陽光とか、エコ××な給湯設備や
天井高を高くしたいとか、
吹き抜けにしたいとか
コーナーガラス窓の総桧風呂にしたいとか・・

いちいち、総会が必用だよね？

[767: 匿名さん]

>765
こういう人は、ど田舎に行ってもマンションがあったらマンションにするんかな？

[768: 匿名さん]

>766
マンション派だけど、そもそもマンション派はこういう欲求が無い人がほとんどだと思う。全くピンとこない。
こういうことしたかったらマンション買わないし、戸建て買ったとしても後からこういうリフォームに金使わない。

[769: 匿名さん]

一戸建て建てて１５年目で大規模補修をして１２０万円掛かった、でも周りのマンションはうちよりかなり狭いけど維持経費は月５万円以上だから１５年で９００万円、７８０万円得だった計算！一戸建てで良かった。

[770: 匿名さん]

↑
その月５万って、修繕積立金だけじゃないでしょ。
大丈夫？

[771: 匿名さん]

とても人が住めたもんじゃない場所に、何とか我慢できると思えそうな住環境を提供するのがマンションの意義。

[772: 匿名さん]

ま、まともな住環境に住んでる人はこんな考えに至らないわな。

[773: 匿名さん]

>768
このような住宅に拘りがない人がマンションなのでしょう。
駅近とか近隣施設に行くのが面倒だからとマンション内の共用施設に価値をおいてるのだろうね。
逆に戸建て派はそこに価値をおいてない。

[774: 匿名さん]

＞759

＞＞普通の仕様じゃないか

という返しは、こちらが普通じゃないと書いてないと成り立たないよね。
で、どこに書いてあるの？

[775: 匿名さん]

だから、マンションか戸建てかは購入者の考え方次第。
家族状況、資産内容、勤務地、立地、価格等の多様なファクターで結論を出す。

不毛の議論をいつまでも繰り返すな。

[776: 不動産購入勉強中さん]

> 一戸建て建てて１５年目で大規模補修をして１２０万円掛かった、でも周りのマンションはうちよりかなり狭いけど維持> 経費は月５万円以上だから１５年で９００万円、７８０万円得だった計算！一戸建てで良かった。

月５万の管理費/修繕費なら、マンションとしてはかなり高級な方である。
それに比べて１５年目の大規模修繕で１２０万は、ふつう程度。それを比較するって。。。。

それにただの修繕費とほかの費用もはいっているマンションの経費を比較する意味が分からない

[777: 匿名さん]

だから所得に余裕の無い人は戸建ての方が無難なの。

[778: 匿名さん]

>776
マンションの修繕積立金って共有部分だけだよね。
しかもいちいち総会がいる。

>それにただの修繕費とほかの費用もはいっているマンションの経費を比較する意味が分からない

769ではないけど家の維持費という観点では、一戸建ての修繕費とマンションの修繕積立金は一緒でしょう。管理費はマンションを保つためにも使われているし支払い拒否出来ない必要経費でしょ？

[779: 匿名さん]

>776

もうすぐ築３年の外断熱のマンションだと７５㎡で管理費１万円修繕積立金６千円で
家の間取りは９０㎡台だから、管理費・修繕費で２万円ちょっとくらいだけど。

３０年目に大規模修繕だけど、項目により何らかの修理は３０年の間も２０年位何かしら
の項目の工事が予定されている。

うちは自家用車を売却したけど、１６０世帯中の７０軒位の駐車場は満車で、この４割
近くは普通の修繕費にプラスされる。４０軒分ぐらいの修繕費になるかな。残りの金額で
機械式駐車場は今と同じもので新しいものに交換される。(３０年目)

私は築２３年のマンション８０㎡も所有しているが、１８年位に１回目の大規模修繕を終えた。
こちらの修繕費の方が築３年のより少し高いが、管理項目はずっと少ないので管理費は少し安い。

修繕費の全国平均は１万円ちょっとだから、５万円はよほど高級か古いんだね。
戸建ても修繕すると７，８０年は建て替えの必要が無くなるの？

[780: 匿名さん]

>777
所得に余裕のあるはずのマンションさんなのに、戸建ては寒い寒いと暖房の電気代ケチって、暖房つけてない自慢する人多いよね。

[781: 匿名さん]

↑
だからそれは戸建ての成りすまし。

首都圏マンションだけど、超寒いよ。
エアコンは入れてないけど床暖房使いまくり。朝布団から出るのもツラい。
戸建てとの比較で暖かさなんてどうでも良い。

[782: 匿名さん]

は？
なんでそんなに寒いの？
うちは23区内マンションだけど、床暖房なんてつけないよ。
エアコンだけで十分だし、暑く感じる時もある。

[783: 匿名さん]

家はマンション角部屋で窓が多いからか少し寒いよ。中住戸の賃貸は暖かったな。
でも外断熱だからエアコンですぐ温まり、電気代は以前の賃貸よりだいぶ安い。

[784: 匿名さん]

マンション派の人はマンションは寒いって言われると、すぐにむきになるよね。暖かさが最後の砦なのかな。

[785: 匿名さん]

RCのマンションより今の木造一戸建ての方か気密断熱性能や耐震性能はかなり上ですよ

[786: 匿名さん]

中住戸かな。

[787: 匿名さん]

外気にあたる面を考えれば一戸建てが寒いのは当たり前。
更に言えば、窓が多ければ寒いのも当たり前。
当たり前なことをあーだこーだ屁理屈つけて楽しいのかな？ 妄想スレですか(笑)

[788: 匿名さん]

一戸建ては寒い。特に、居室以外の風呂、玄関など。居室との温度差によるヒートショックで、たくさんの方が亡くなっている。死なないまでも、ヒートショックは、かなりのストレスです。両方住んだことのある方なら、わかると思います。

[789: 匿名さん]

一戸建てが寒いと言っている人はご実家の生活水準が寒かったのであって一戸建て全般が寒かったわけではないよ。

[790: 匿名さん]

>785
新しい建物なら、断熱性にそんなに違いはないでしょう。でも、暖かさの違いは、断熱性より787さんがおっしゃってる通り、外気に触れてる面数の違いによる影響が大きい。

[791: 匿名さん]

よって、30年前のマンションより、最新の一戸建てのほうが、さむいこともある。

[792: 匿名さん]

今のリビングの室温、暖房なしで、19.5℃です。
都内のマンションです。

[793: 匿名さん]

逆に寒いってマンションが気になる。本当にあるの？？

[794: 匿名さん]

>784
暖かさは、必須条件ですよ。
住居としての基本性能ですから。雨、風、防げないとは言いませんが。
他にもセキュリティがダメだったり、震災に弱かったり、
一戸建ては、肝心なもの（妥協できないところ）が、
マンションより劣っているのが、つらすぎる。

[795: 匿名さん]

上下左右に遠慮せずのびのび暮らせるという、人間として根源的な点で我が子に妥協させたくなかったので戸建にしました。

そのついでに言うなら最近の戸建は寒くないし、震災云々は地盤次第だし。

[796: 匿名さん]

＞上下左右に遠慮せずのびのび暮らせる

どういう意味？

[797: 匿名さん]

戸建てだからって周りに配慮できないんだろうか。迷惑かけそう。

[798: 匿名さん]

>795
日本に住んでる限り、どこ住んでも地盤なんて、信用できないよ。
地盤は弱いものと想定しとかないと。リスク管理が大事です。
だから、マンション。

[799: 匿名さん]

＞７９５
今日程度の寒さで、暖房つけてませんか？
風呂、玄関、トイレ、廊下寒くないですか？？

[800: 匿名さん]

マンション必死だなあ

[801: 匿名さん]

＞798

ならどっちでもよくない？

[802: 匿名さん]

>801
地盤が軟弱でも、安全なのがマンションでしょ。
一戸建てで５０ｍも杭打つなら、良いけど。

[803: 匿名さん]

＞799

全館空調です

[804: 匿名さん]

のびのび育てるんだったら空調なんか使うなよ。自然のままで。人間として根源的な点で妥協してるじゃん。

[805: 匿名さん]

＞８０３
換気扇に毛が生えたような奴じゃなくて、
立派なものなら、良いと思います。

[806: 匿名さん]

＞804

そこは関係ないと思います（笑）

[807: 匿名さん]

＞805

どういうこと？24時間換気と間違えてない？

[808: 匿名さん]

>806
そりゃすまないね。ただ、少し寒いくらいで全館空調なんて贅沢だし、すごい乾燥しそうじゃないか？

[809: 匿名さん]

＞802

戸建で50mは必要ないよ。冷静に考えてね。

[810: 匿名さん]

>807
しょぼい全館空調だと、寒かったり（特に足元）、
焼肉やタバコの臭いが、他の部屋に広がるらしい。

[811: 匿名さん]

>809
新浦安の一戸建てとマンションの
被害の差みれば、明らか。

傾いた家なんかに住みたくない。

[812: 匿名さん]

昔住んでた、中住戸、
24H換気も無い古いマンション
スラブ厚が薄いのか、
両隣、下の階の暖かさが伝わり、
暖かかったですね。

[813: 匿名さん]

スラブ厚、厚くても、暖かいよ。