購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[517: 購入経験者]

資産価値も確かに重要ですが、自分と自分の家族がどのような環境に暮らしたいかということも大切ですね。

緑、静けさ、風景、を優先し、住居にそれほど一杯にならず、余裕のある資金計画でゆったり暮らす人がいても、そのことを冷やかす必要はありませんね。

[518: 匿名さん]

資産価値が下がるだけなら、まだマシ。人口減で、コンビニ、スーパー、病院とか減り始めたら、不便な生活が強いられます。郊外なんて、都心からの距離の2乗で面積増えますから、まったく稀少性ないので、まだ価値のあるうちに、都心へ移動すべきだと思う。

[519: 匿名さん]

都心に住む場所いくらでもあるのに、郊外に住む理由が見つからない。別荘？

[520: 購入経験者]

別に都心でもいいのですよ、その人の気に入ったロケーションがあるなら。

[521: 匿名さん]

都心で良いというより、郊外に住む理由がなくなる。

[522: 購入経験者]

飲み込みが悪く済みません。
521さんの回答で都心の意味が解らなくなってしまいました。
例えば、どこを都心と指すのでしょう。

[523: 匿名さん]

買い物の選択肢が少ない。所詮昼のコンビニと居酒屋の街。せっかく高層階に住んでも、
まだ周りのオフィスビルが空でなく同じような高さで開放感にかける。

ディンクスには良いが、子どもが出来ると幼稚園・保育園・公園等が少ない。
定年になってからは不便だから、別の場所を探すべき。定年までなら好きにすれば。

自動車が引っきりなく空気は悪い。

[524: 匿名さん]

>>510
全くの逆。
同じ価格の物件なら、マンションの方が管理費等がかかるから、マンション買えない人がしょうがなく戸建てで妥協するんだよ。
払えないから。

[525: 匿名さん]

定年したら、寧ろ、便利な都心ですよ。

[526: 匿名さん]

年寄りと子無し世帯はマンションが良いのでは？
子育て世代でマンションだと虐待の可能性が高いですね。

[527: 匿名さん]

＞同じ価格の物件なら、マンションの方が管理費等がかかるから、マンション買えない人がしょうがなく戸建てで妥協するんだよ。
＞払えないから。

都会ではマンションと同じ価格でまともな戸建ては買えません。
マンションの価格では土地代にもなりません。
同じ立地ならマンションより戸建てのほうが高価です。

[528: 匿名さん]

＞527
一戸建てと同じ予算で、
もっと立地の良いマンション買うよ。

[529: 匿名さん]

>527

それは一般のサラリーマンでは都区内には満足する戸建ては買えないと言うことだね。
私は都区内に９０㎡台の都心の大手町まで２０分の駅近のマンションを買ったけど
正しかったんだ。戸建てではそんな立地には満足する戸建ては買えなかった訳だ。

購入するまで戸建てのことはすっかり忘れていたが、それでよかったんじゃない。
無駄なこと考え無くて良かった。

[530: 匿名さん]

私は都区内の大手町まで30分の駅徒歩7分の50坪の土地に120㎡の注文戸建てを建てた。
多分マンションより高価だと思うが、マンションのことは忘れてた。
無駄なこと考え無くて良かった。

[531: 匿名さん]

大手町まで30分？
遠すぎる。
せいぜい15分でしょ。

[532: 匿名さん]

都心回帰の時代ですから、ドアtoドア３０分が目安です。

[533: 匿名さん]

２億未満で真面な住まい買おうと思ったら、マンション一択だと思う。
一戸建てで満足できる住まいは、最低２億は必要じゃないかな。

[534: 匿名さん]

江戸川区のショボイマンションは住む気しないなぁ
東京駅まで○分って
城東マンションの宣伝の常套句

港区、千代田区山の手内限定でマンション一択
戸建ほしかったら別宅でも田舎につくりゃいい

[535: 購入経験者]

やっと解りました。
東京23区の方がマンションだ、戸建てだ、とやっておられるのですね。

神戸は田舎者と皆さんに鼻で笑われますが、山も海も見える都心とも郊外ともとれるところで戸建てを選択しました。

ここなら、真に戸建てが好きなら戸建て、マンションが好きならマンションを選択できます。
確かにマンションは毎月の管理費を考えたら住んでいる間に+1000万円以上は追金がかかるので(金がないから戸建てしか住めないだろう、とどなたか言われていましたがマンションは意外と高コストです)、どちらが高いということもありませんし、地方都市ではさほど郊外が惨め、というイメージもありません。
都市部にしてもさほど利便は変わりません。
少し遠い世界という感じで眺めておりました。

[536: 匿名さん]

立地、セキュリティ、震災への備え、暖かさ、どれを取っても、
マンションですな。

[537: 匿名希望]

その通り。
でも、それらをうまくカバーし解決しながら、私は戸建てを選択します。

[538: 匿名さん]

お金いっぱいあれば、解決すると思う。

[539: 匿名希望]

マンションさんは最初からコンプリートで全てが備わっていますが、戸建ては基礎、間取り、から一つ一つ自分で責任を持たなければいけません。
どこまでそのレベルを高めるかは、資金力、ロケーション(気候、治安)、など複雑に絡み合っていますが、それも自己責任ですが、意外と、泥棒、寒さにぶるぶる震えずやっていけてます(今のところ)。

[540: 匿名さん]

暖かさは騒音と同義語。
下着で過ごすことが何の自慢になるのでしょうか？

[541: 匿名さん]

＞540
解釈が歪んでるでしょ。
下着で過ごすのではなく、暖房要らずと言うべきでは？

[542: 匿名さん]

マンションは煩いから最悪です。
最新マンションでも上下左右からの騒音から逃れることはできない。

[543: 匿名さん]

>>533

これが良くあるネット弁慶。
これ豆な。

[544: 匿名さん]

>>542
安いマンションしか知らないんだね。。。

[545: 匿名さん]

＞542
分譲マンション２軒住んでますが、騒音で悩まされたことはない。
勿論、住人に恵まれたのも事実だが、あなたの言ってるのはアパートじゃないの？

[546: 匿名さん]

安い賃貸でも「マンション」と名前がついてるから
マンションで暮らした気分になってるのでは

[547: 購入経験者]

自身は戸建てですが、窓位置や距離(隣家と1m以下もありますので)によっては音の問題は戸建てにもあると思いますね。
声など直接音はマンションより聞こえやすいでしょう。
マンションは間接音、とくに周波数が低いほど構造を通じて遠くまで伝わりますから、ドンドンという音は戸建てより気になるかも知れません。
まあ、現実的には、両者ともケースバイケースということで如何ですか。

知人のマンションに訪れた時、その静粛度に驚きました。全くの無音、高層階なので自然音も聞こえません。
逆にここに何らかの低音振動があると気になるかも知れませんが、自然音を拒絶するなら戸建ては騒がしいとなりますね。

[548: 購入経験者さん]

冷静な投稿に感謝します。

[549: 匿名さん]

日本人なら知らない人は居ない名所を作ってるゼネコン勤務の一級建築士の友人が、どんな高級マンションでも音を遮る事は出来ないと言っていました。
隣人や上下の人次第なのは冒険すぎでマンションは苦手です。

[550: 匿名さん]

>549
この話しになると、いつも一級建築士の話題が出てくるが、遮音等級はマンションの方が概ね上だよ。
その一級建築士は分かってないんじゃない？

[551: 匿名さん]

騒音版は妄想の話とでも言いたいの？

全て現実の話ですよ。現実から逃げないように。
あと、嘘言って他人を巻き添えにしたいの？
嘘は辞めましょう。マンションは最新マンションでも、
上下左右からの騒音から逃れることはできないが真実です。

[552: 匿名さん]

>549

同じ家族の間のことだろうけど、木造の音の酷さは、マンションの比じゃないくらいうるさいね。

[553: 匿名さん]

>>533さん
神戸でしたら中心部からさほど離れていないところに質の高い一戸建てを準備できそうですね。うらやましい。
わたしたちはマンション購入となりましたけど、一戸建てもいいなあと思います。ただ不動産初心者ですので、なかなか思い切れませんでした。注文住宅に挑もうと思えば相当の知識が必要みたいだし、かといってお手軽戸建て（建売？売り建て？よく知りません）は残念な感じの物件ばかりだし。マンションはちょうどその中間の印象でした。騒音トラブルが心配でしたが今のところ杞憂となっています。あれはかなり物件依存なのではないかと勝手に想像しています。

一戸建てより予算的に軽くなりましたので、インテリアを一新し、あと管理費用に口座をつくって資金準備としています。生活そのものは快適ですので、あとは教育費とかがどこまで続くんだろうといったところです。

[554: 匿名さん]

あ、>>533さんではなくて>>535さんでしたね。間違ってごめんなさい。

[555: 匿名さん]

>551
頭悪いな
戸建だって隣がモンスターの可能性はある
どんな住まいだってリスクゼロはありえない

で、常識的なレベルで騒音リスクは十分低いというのが今のマンションの共通認識

[556: 匿名さん]

＞551
騒音版？
そんなのどれだけの信憑性があるの？
真面目に信用しているの？
遮音等級で話を展開してごらんよ。

[558: 匿名さん]

騒音版に出ているのって、賃貸だったり、築年数の凄く古いマンションの話だろうから
本当の話とも言えるが、最新のマンションでは全く問題にならないから、
そんな版があることも全く知らない、自分とは関係ない話と思っているよ。

私のうちの子は走り回るに任せたよ。だって子どもにそんなこと言ってもよく分からないし
いうこと聞かないし、毎朝ピアノの練習してるよ。１年経つけど他の家に何も言われないし。
私がピアノの音で起こされる唯一の被害者だと思う。

初めの頃よく掲示があったけど、みんな文句が有れば黙ってなんか居ないと思う。

[559: 匿名さん]

＞558

うわあ、それは迷惑極まりない

[560: 匿名さん]

>559

君はバカかい？ピアノって打楽器と思うけど床をたたくわけじゃないし。隣の部屋に
騒音がひびけば、隣の音も同じように聞こえるはずでしょ。皆普通に生活してるんだよ。

殆どの家庭に、幼稚園。その次に小学校のこどもがいて、江戸川区は子どもが多い街だから、
１軒２台の自転車で足りずによくエレベターに自転車が乗ってくるけど、マナーとして
人が多いと自転車の人は断って途中の階で自分から降りるよ。

[561: 匿名さん]

購入や転勤で分譲マンションに7軒住んだけど、騒音に悩まされたことは一度も無し。
マンションに騒音問題が無いとは言わないが、物件価格、すなわち住民民度に左右されるのは事実。

マンションは騒音ガーと言ってるのは必然的にミニ戸住民だとバレる。

[562: 匿名さん]

>551
あなたの家の遮音等級はいくつ？

[563: 匿名さん]

一戸建ては、寒い上に、うるさいんですね。何も良いところ見つからない。車の整備を自分でする方くらいなかな?

[564: 匿名さん]

>562

遮音板て、遮音等級を元に議論してたっけ？遮音等級って何時以降の建築物から
同じ基準で議論されてるの？最近測り方変わりませんでしたか。

低音と高音では勿論値が違うのかい？

[565: 匿名さん]

>551さん、遮音等級はいくつですか？

[566: 匿名さん]

＞560

＞＞初めの頃よく掲示があったけど

これで分からないあんたほどバカではないよ。エレベターのくだりはどうでもいいし。