購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[254: 匿名さん]

マンションか戸建かなんて住居の選択肢でしかない。
資金が無いなら賃貸にしとけは正しいと思うけど、マンションだから貧乏人、戸建は金持ちは全くピントがズレてるよ。
その人の条件にあった物件が見つかればそれが一番幸せ。

[255: 匿名さん]

同じ造成敷地内、ライ❍ンズマンション＝２６００～３４００万
ＨＭの一戸建て＋おおよその外溝費＝６０００万前後。


価格差大きいね。

[256: 匿名さん]

↑
平米数は？

もしそれが事実なら、そもそも戸建て買うにしろ、絶対住みたく無い地域だな（笑）

[257: 匿名さん]

↑
敷地５０～７０坪、建物は１４０㎡～好み、くらいだよ、マンションは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ＋Ｓ。
どこもこんな物、新規の造成地には安い建売業者は入り込めないかな、ＨＭは品質も値段も高い。
都心はどうか知らないが、住宅地域ではマンションは安価。まともな一戸建ては倍近いんだよ。

一戸建ての建坪は、税制でお得な広さ一杯まで建てる人多いんじゃないの。

[258: 匿名さん]

↑
戸建てがせっかく良いものなのに、マンションが安過ぎる。
近くで物件価格に大差があったり、賃貸アパートがあるような地域は住み心地よくないよ。

せっかく６０００万も出すのにもったいない。
近くのマンションも６０００万のような地域にした方が良い。

[259: 匿名さん]

>253

私もマンションの方が高い。それまでの賃貸マンションとは仕様が全く違う。

うちはもっと広いが、標準が駅数分、７５㎡で戸建てより１０００万円高い。
戸建ての団地は駅の南北１６分ぐらいで、後はバラバラで店付きが多い。

戸建ては１００㎡が標準。駅から遠いので行ったこと無い。
うちのマンションはは動物okだがいないみたいで、見たこと無い。

家を買うまで戸建てなんてまるで忘れていた。マンションは完売後、半年以上後に建つ。
その間初めて戸建て建て売りのチラシを一度みた。いつもはゴミ捨てに。

入り口がリビングの変な間取りともう１軒は忘れた。窓が小さいのに驚いた。地震対策？
他にある戸建ても公道から丸見えでいつもカーテン閉。シャッターがいつも閉の家も。

[260: 匿名さん]

>>259
アバウトで良いから両方の建坪と価格帯教えてよ。
どうやったらマンションが価格高くなるのか理解に苦しむ。

一戸建てはそれなりの土地と家屋以外の工事費用も必要。
まさか安売りの建売業者の物件じゃないよね。
一戸建て家屋の建築費は、おおよそ坪単価７０万円前後が普通かな。
建売なんかのプレハブなら坪単価３０万円台から有るけど。
坪単価３０万円って、リフォームの次元だね。

[261: 匿名さん]

>260

基本的に立地。マンションは７５㎡は２階でも５０００万円をだいぶ超えてた。
最上階だと６０００万円超えてた。低層棟にこの下の間取りが８軒４２～４５００万円
建て売りは４５００万円(３階建て)と５０００万円。

このマンションは９０㎡台が２０数軒、７０００万円弱から９０００万円弱。
１００㎡オーバーは１軒も無し。　９０㎡台は浴槽が１６２０だったり、トイレの中にも
手洗いがあったり。

部屋は１６０で、駐車場は順番待ちの満車で７０台。３０年目の大規模修繕時、
機械駐車場を新規と交換。２０台分は管理組合の収入で大規模修繕に使用。

シングルも４室あり３０００万円弱、間取りの種類が４０位上。

[262: 匿名さん]

>>261
三階建の一戸建てって商業地域の住宅ですね、住宅地じゃないでしょう。
都心とまではいいませんが、マンションの価格もそうですね。
５～６０００万でマンション販売している地域で一戸建ての地価はいかほどでしょうか。
まさか、敷地が２０坪とか、小屋状態じゃないんでしょうかね、 建坪はどのくらいですか？
通常の住宅地、のＨＭ一戸建てより安いですよね。　
　

[263: 匿名さん]

259=261

すまん、煽りじゃなく、日本語が分かりにくすぎる。
もう少し分かりやすく書いてくれないか？

[264: 匿名さん]

まぁ、とにかく戸建てとマンションの価格帯が違うような地域には住むなってこと。
子供が学校行ったら苦労するよ。

[265: 匿名さん]

住宅の地域云々は論外ですよ、都市部限定の議論は他で出来ますよ。

狭い敷地の一戸建ては論外、購買層を考えて安価に建てた物件で価格を
マンションに合わせただけ、普通に考えれば土地付き一戸建てが高価なのは誰でも解る事、
マンションはミニ戸や建売住宅と同列に販売されてるって事ですね。
ＨＭや注文住宅は別物、マンションとは同列に扱いきれないです。価格も倍近いのが現実。

マンションが実家って、嫌じゃないですか？　自分では無く子や家族が。

[266: 匿名さん]

> マンションが実家って、嫌じゃないですか？　自分では無く子や家族が。

実家もマンションだし、全然嫌じゃなかったですね、残念ながら。
子供も戸建てからマンションに引っ越して、通学時も凄い楽しそうです。戸建ての時は周りに同級生少なかったから。

[267: 匿名さん]

マンションさんは、建て売りを戸建てと
勘違いしてる。
なんて注文住宅と比較しないのでしょう？

[268: 匿名さん]

＞＞２６７


比較してないことなんて無いけどね。
このスレで戸建てさんが便利な共用施設充実の大規模マンションをレアケースと言って比較しないのと同じなのかな。

[269: 匿名さん]

同じ地域でマンションと一戸建て注文住宅では価格が違い過ぎますし、
購入層も違うと思いますよ、比較対象にはならないと思います。

その為にマンションの価格に合わせた安価なミニ戸や建売住宅を
販売する業者もいるんでしょう。　以外と需要が有るのかもしれません。

地域も価格も建坪も同じようなマンションと一戸建てでの議論しか成立しませんね。

[270: 匿名さん]

金額で比べるなら総コストで見るべき。
用途で見るなら、同じ立地、同じ家族構成、標準的な部屋数で比べるべき。
なので、注文住宅は範疇から外れないどころか、実際の住宅供給数でいえば、注文住宅は建売の倍近くあるので、注文住宅が戸建のメイン。タマホームが多かろうが、とりあえず数字の上では。

[271: 匿名さん]

>>268

注文住宅を知らないマンションくんの言い訳だな。
戸建ては注文住宅のことだろう。
マンションくんが買えるような価格帯の、狭小で質素な建て売り戸建てはマイナーな存在。
戸建てとして、建て売りと比較するのは筋違い。

[272: 匿名さん]

↑
いくらくらいの話？？

[273: 匿名さん]

>>272
注文住宅は、建物で3000万。
土地代はピンキリ。
23区内なら6000万くらいからでしょう。
あわせて億前後から。

[274: 匿名さん]

>237
都内ならそのくらいになりますね、価格的にマンションと比較するには無理が有りますよね。
ここで言われてるのは、郊外で８千万前後の一戸建てなら同額で都心のマンションが欲しいと言う、
とにかく都心に住みたい方が多かったように思います、都心の一戸建てなど数億はしますし論外で。
住む形態では無く都会に近い環境が欲しいんでしょうね、やむなくマンション一択、ミニ戸が敵の様。
多くは地方出の方と思いますが。

[275: 匿名さん]

No.274は
>237 ⇒>273 です、ごめんなさい。

[276: 匿名さん]

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_2.htm

「平成13年～20年９月」に建築された住宅は，一戸建が47.8％，共同住宅が50.2％と，共同住宅が半数を占めている。

総務省統計局によると、皆さんのアンチマンション運動にかかわらず全国データでも
最近出来ている住宅は共同住宅の方が多いんだね。首都回帰によってどうなるかね。

[277: 匿名さん]

首都回帰なんて誰も唱えてないし、有る訳ないよ。大きな工場都心に造るのかい？

建築戸数は共同住宅の場合は賃貸マンションやアパートも有るんだよ、それ多いんじゃないのかな。
また建築数が多いから快適とは言えませんしね、業者も商売ですし。
どちらにせよ、価格面からも一戸建てマンションの比較は無理っぽいね。
買う、買える層が違うように思えます。

[278: 匿名さん]

>277

大きな事業所は、海外の賃金が安い国に移転して建設するにきまっている。
テレビで見ていたら、中小企業さえ、現地の優秀なスタッフを来日させてスタッフ業務も
習得させていた、生産に必要な必要な日本人は極一部のようだった。

本社機能も変わっていくだろう。企業は繁栄しても、日本人が豊かになるのはごく一部。
都心部が少し有ればたりてしまう。

大体広い家が必要なファミリー層は半減するから…半分になった顧客層を巡って値下げ競争だね。

[282: 匿名さん]

マンションの代金は、所有の対価というよりただの入居権利金のようなもの。
区分所有という造語に惑わされてはいけない。

[283: 匿名さん]

>281
280じゃないけど、そんな捨て台詞書いたら論破されたと思われるよ。
ちなみに一連のやり取りは興味無いので読んでない。

[284: 匿名さん]

過疎だね

[285: 匿名さん]

５人家族の我が家はマンションは選択肢になかった、
都区内で満足する広さ（90m2以上）のマンションは
数が少なく、高すぎて手が届かない
（自転車置き場の問題もネックになりました）


選ぶ人の基準はそれぞれなので、どっちでもいいんじゃない？

[286: 匿名さん]

子どもがすでに家を離れた大学生。夫婦2人で戸建てってなんかいろいろダメっぽい。

[287: 匿名さん]

書き込みできるようになったかな？

[288: 匿名さん]

マンション

[289: 匿名さん]

マンションが良いよ。

[290: 匿名さん]

マンションなら借りた方が良い。

[291: 匿名さん]

子供が独立して夫婦二人の戸建て住まい。
そろそろ築15年なので、都内の別の土地に少し大き目の戸建てを建てて住み替え。
「何軒か建てかえないと気に入った家にはならない。」というのがよく理解できる。
マンションも同様？

[292: 匿名さん]

一戸建て、マンションの問題じゃない。事前の下調べ次第。仕事も同じだけど、事前準備9割、本番1割。事前準備怠ると、何回やりなおしても、満足なものにならず、結局、効率が悪い。

[293: 匿名さん]

>>285
そのマンションを買えない予算で、区内の戸建が買えるのか？

ミニ戸だけはやめとけ。もう手遅れかもしれないけど。

[294: 匿名さん]

広くはないですが30坪諸経費込みで約7000万台（注文住宅）で購入。
駐車と自転車5台置けます（駅から10分、私鉄新宿まで20分、
自転車で吉祥寺まで20分)。
マンションだと、90m2以上がほとんどないため無理ですね。

駅近にこだわっていないので特に問題なし。

[295: 匿名さん]

>290

賃貸用マンションって高いだけで、分譲マンションのローンの方が安い。オートロックも
ディスポーザー、宅配ボックスも何もない。一部の高級賃貸にはあっても家賃が滅茶高い。

分譲マンションだと地方で設備も少ないか、都心の分譲で賃貸になるのは築年数が凄く古く
設備もオートロックぐらい。地方だと築年数が浅い設備のあるマンションも少しは有るけど。

都会の賃貸は殆ど同じ間取りで大抵の場合狭い。補助の有る会社で都心に転勤だと
地方の自分のマンションの家賃と補助で、かなり広い賃貸マンションにも住めるし、
都心の賃貸家賃の方が安い場合もあるけど、設備は高級マンション以外期待できない。

もうすぐ築３年の都区内のマンションで売却は十数軒見たが、殆ど最初の価格～９０％。
最初の価格より高いのも数軒。一度だけ７５㎡の間取りが築２年で月２４万円の家賃で
見たが、普通の賃貸の相場よりかなり高いので結局売却になった。

[296: 匿名さん]

仕様にこだわるなら分譲賃貸。
賃借料は高いけどね。

[297: 匿名さん]

＞一戸建て、マンションの問題じゃない。事前の下調べ次第。仕事も同じだけど、事前準備9割、本番1割。事前準備怠ると、何回やりなおしても、満足なものにならず、結局、効率が悪い。

いくら準備しても実際に生活してみると、改善したいところが出てくるもの。
余裕があれば何回でも改築したり住み替えていい。

できあいのマンションで我慢できる人にはわからない。

[298: 匿名さん]

マンションでも同じです。

[299: 匿名さん]

マンションでも同じです。

[300: 匿名]

久しぶりに覗いたが、相も変わらす活況してますね。何よりです。
さて、私は子どもの頃よりほとんど各種住居を経験あり、今はたまたま戸建てに住んでます。

戸建てを持つようになって、自分でエントランスなどエクステリア、建物そのもののデザイン、グリーン位置と色彩、形など、デザインする楽しみに触れ、それは子どもの頃のブロック遊びのような楽しみとよく似ているな、と妙な気分になります。

しかし、自分の持ち物に愛着こそあるが、あまりそこにばかり固執する気はありません。
ちょっと静かなエリアの低層マンションにも憧れます。

ところで、あまりに攻撃的な方も両派におられますが、マンション派は戸建てに、戸建て派はマンションに住まれたことがあるのでしょうか？
経験がないのに想像やイメージだけで
論破できるのでしょうか？

[301: 匿名希望]

少しテーマから離れるかも知れませんが、土地の面積に比較して建坪が大き過ぎる家が多いですね。
単純にモノとしてバランスが悪いと思います。
建坪は土地面積のせめて三割以下が理想と思います。

[302: 匿名さん]

どっちも住んだ経験で、マンションは煩いから最悪。
ちなみに、築五年の分譲賃貸タワマンです。

早く東京本店勤務から抜け出したい。
地方政令都市で暮らす方が人間として豊かです。

[303: 匿名さん]

どっちも住んだけどマンションの方が静かだった。
でも物件によると思うので、マンションだから、一戸建てだから、では語れないと思う 。